Haus in Chianti, Italien, 336.7 m²

Eingebettet in die sanften Hügel der Chianti-Landschaft in Siena bietet dieses etwa 236 m² große Bauernhaus aus Stein den Charme traditioneller toskanischer ländlicher Architektur kombiniert mit dem Komfort von zwei unabhängigen Wohneinheiten. Die Hauptresidenz verfügt im Erdgeschoss über eine geräumige Küche, zwei Wohnbereiche, einer mit Kamin, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer. Die obere Ebene beherbergt ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Der Keller umfasst eine Reihe von Räumen, die als Keller genutzt werden. Die zweite Einheit, verteilt auf zwei Etagen, bietet im Erdgeschoss einen großen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer und im ersten Stock zwei Schlafzimmer mit Bad. Diese Anordnung steigert den Wert der Immobilie erheblich und ermöglicht die Unterbringung von Familie und Freunden in völliger Privatsphäre oder die Nutzung der Einheit für Tourismus- und Gastgewerbezwecke. Abgerundet wird das Anwesen durch ein Nebengebäude, das als landwirtschaftlicher Schuppen genutzt wird, eine Ruine und über 30 Hektar Privatgrundstück mit 900 Olivenbäumen und einem 8x17 Meter großen Swimmingpool mit Panoramablick über das Tal.
Das Anwesen ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Aquädukt und zwei artesische Brunnen, und die Flüssiggasheizung wird durch drei Kamine ergänzt.
Das Bauernhaus ist in gutem Zustand und bewahrt den typischen Charme toskanischer Häuser mit freiliegenden Steinwänden, Terrakottaböden und freiliegenden Holzbalken. Traditionelle Einrichtungsgegenstände vervollständigen die rustikale Atmosphäre, während eine unabhängige Heizung für modernen Komfort sorgt, ohne die Authentizität der Räume zu beeinträchtigen.
Dieses Anwesen eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus und bietet interessantes Potenzial für Aktivitäten im Tourismus- und Gastgewerbesektor.
Das Anwesen liegt in der ruhigen toskanischen Landschaft. Siena ist etwa 25 km, Arezzo 35 km und Florenz 55 kmFlughafen Peretola ist in etwa 65 km Entfernung zu erreichen, während das Chianti-Gebiet unmittelbar angrenzt.
Die Great Estate-Gruppe führt durch den Techniker des Verkäufers und Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung für jedes erworbene Grundstück durch, sodass wir den städtischen und Katasterstatus jedes Anwesens genau verstehen können. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie verlangt werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer Privatperson eingetragen.