Apartment for sale in Tuscany, Siena, Pienza
Nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Pienza entfernt bieten wir eine elegante Wohnung von ca. 250 m² zum Verkauf an, die sich in einer Villa aus den 1960er Jahren befindet, die nur aus zwei Wohneinheiten besteht. Das Anwesen profitiert von zwei separaten Eingängen: einem gemeinsamen und einem unabhängigen, was maximale Privatsphäre gewährleistet.
Der Eingang öffnet sich zu einem geräumigen und funktionalen Wohnbereich, bestehend aus Wohnzimmer und Küche. Die Innenaufteilung setzt sich mit einem Arbeitszimmer, zwei Badezimmern und einem langen Korridor fort, der zum Schlafbereich führt, der vier Schlafzimmer und einen praktischen Abstellraum umfasst. Alle Zimmer verfügen über einen eigenen Balkon.
Im Untergeschoss befinden sich weitere private Flächen von insgesamt ca. 100 m², darunter ein Keller mit Technikraum, Lagerräume, Holzschuppen und eine Garage. Im zweiten Stock befindet sich eine ca. 40 m² große Mansarde mit Panoramaterrasse.
Das Anwesen wird innerhalb des Gemeinschaftsparks durch eine große Garage von ca. 160 m² und ein gemeinschaftliches Zitronenhaus weiter aufgewertet. Ebenfalls im Verkauf enthalten ist ein Teil des bebaubaren Grundstücks von ca. 1.000 m².
Das Anwesen ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Heizung erfolgt autonom und wird mit Methangas betrieben, während die Wasserversorgung durch das städtische Aquädukt gewährleistet wird. Die Renovierung umfasste den Einbau von doppelt verglasten Thermofenstern, elektrischen Rollläden und einer Doppelalarmanlage.
Die Wohnung wurde 2017 komplett renoviert und zeichnet sich durch hochwertige Oberflächen und hochwertige Materialien aus. Im Rahmen der Renovierung wurden die Decken isoliert und die Elektro-, Sanitär- und Heizungsanlagen komplett erneuert.
Das Anwesen eignet sich dank seiner strategischen Lage und der Nähe zu den wichtigsten historischen und künstlerischen Zentren des Val d’Orcia sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus. Eine mögliche Einbindung in den Tourismus- und Gastgewerbekreislauf wird ebenfalls in Betracht gezogen.
Das Anwesen befindet sich im Zentrum von Pienza, einem bekannten Touristenziel, das seit 1996 zum UNESCO-Weltkulturerbe gehöQuirico d’Orcia (10 Minuten), Montepulciano (20 Minuten) und Castiglione d’Orcia (25 Minuten) sind ebenfalls leicht zu erreichen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (ca. 1 Stunde und 20 Minuten) und Florenz (ca. 2 Stunden mit dem Auto).
Die Great Estate-Gruppe führt durch den technischen Experten des Verkäufers eine technische Due Diligence für jede erworbene Immobilie durch, die es uns ermöglicht, den städtischen und Katasterstatus jeder Immobilie gründlich zu verstehen. Diese Due Diligence kann vom Kunden beantragt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.
Die Immobilie steht im Namen einer Privatperson.
