Haus in Umbertide, Italien, 1 716 m²

Imposantes historisches Anwesen im Herzen des Niccone-Tals, in Panorama-Hügellage mit atemberaubendem, freiem Blick über die Hügel Umbriens. Das Gebäude aus dem Jahr 1163 erstreckt sich über fünf Ebenen. Die Fassaden aus lokalem Stein und die Sprossenfenster zeugen vom historischen und architektonischen Wert des Anwesens. Die gesamte Gewerbefläche beträgt ca. 1.700 qm, ideal für ein groß angelegtes Sanierungsprojekt. Im Außenbereich gibt es einen Terrassengarten von ca. 1.600 m², gut ausgerichtet und sonnig, mit einem genehmigten Projekt für den Bau eines Schwimmbades. Die Innenräume sind geräumig, hell und offen und müssen vollständig gestaltet werden; Es gibt keinerlei interne Trennwände, sodass die Räume vollständig nach persönlichem Geschmack und Anforderungen gestaltet werden können. Das Anwesen verfügt über keine funktionierenden technischen Systeme (Heizung, Strom, Sanitär und Abwasser) und bietet die Möglichkeit einer umfassenden Sanierung, auch mit Fokus auf die Verbesserung der Energieeffizienz. Die großzügigen Flächen ermöglichen die Schaffung zahlreicher Räume, darunter sowohl Gemeinschaftsbereiche als auch private Einheiten, wodurch sich die Immobilie besonders als erstklassige Gastfreundschaftseinrichtung (charmantes Relais, Boutique-Hotel, Luxus-Gastfreundschaft) sowie als unverwechselbare und prestigeträchtige Privatresidenz eignet. Die umliegende Landschaft ist von herausragender Qualität und frei von jeglichen Störungen; Von den Fenstern aus kann man nur sanfte Hügel, Wälder und von den oberen Etagen sogar den Trasimenischen See bewundern. Die Südausrichtung sorgt dafür, dass das durch die Fenster einfallende natürliche Licht warm und einhüllend ist. Die Nähe zu Umbertide garantiert eine schnelle Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen und dieImmobilie von außergewöhnlichem historischen und immobilienwerten Wert mit erheblichem Potenzial zur Verbesserung sowohl im Wohn- als auch im Tourismus- und Gastgewerbesektor im Herzen Umbriens.
Diese Immobilie ist eine leere Leinwand und bietet die Möglichkeit, Systeme mit modernen und nachhaltigen Lösungen zu installieren, mit erheblichem Potenzial, die Dienstleistungen an zeitgenössische Bedürfnisse in Bezug auf Effizienz, Sicherheit und Wohnkomfort anzupassen.
Das Gebäude aus dem Jahr 1163 und von bedeutendem historischen und kulturellen Wert befindet sich derzeit in einem Rohzustand, der völlige Freiheit bei der Gestaltung und Gestaltung bietet Neugestaltung der Innenräume. Die Renovierungsarbeiten wurden 2004 eingestellt und hinterließen ein baulich sicheres Gebäude mit Fußböden, Treppen und einem Aufzugsschacht sowie Vorkehrungen für Sanitärsysteme. Äußerlich befindet sich das Gebäude dank der Anfang der 2000er Jahre durchgeführten Renovierungsarbeiten in ausgezeichnetem Zustand. Die Fassaden, die an allen vier Seiten durch originale Biforenfenster ergänzt werden, bestehen aus lokalem Sandstein und bewahren so den antiken Charakter des Gebäudes. Bezüglich der Innenausstattung sah das Projekt 6 Zimmer pro Etage vor, darunter 3 Suiten, also insgesamt 18 Zimmer. Im Erdgeschoss waren bei ausreichend Platzangebot, konkret in der ehemaligen Kirche, ein Gourmetrestaurant, ein Bankettsaal und eine Loungebar mit Blick auf den Garten vorgesehen. Der Garten sollte einen Swimmingpool umfassen, während im Untergeschoss die Rezeption und ein Spa mit direktem Zugang zum Garten untergebracht werdenAnwesen ist ideal für ein sorgfältiges Restaurierungsprojekt, das es in ein luxuriöses Gastgewerbe umwandeln kann und dabei den historischen und architektonischen Kontext, in dem es sich befindet, respektiert und aufwertet.
Die beachtliche Größe von über 1600 m² auf mehreren Ebenen und die Raumaufteilung machen das Anwesen besonders geeignet für die Entwicklung einer erstklassigen Gastgewerbeeinrichtung, wie einem Relais de Charme, einem Boutique-Hotel oder einem Luxus-B&B, mit der Möglichkeit für exklusive Unterkünfte und private Veranstaltungen. Interessant könnte auch ein „kollektives“ Wohnprojekt sein, bei dem mehrere private Wohnungen entstehen und gleichzeitig die Gemeinschaftsbereiche erhalten bleiben.
Das Anwesen bietet eine erhöhte und sonnige Lage im Zentrum des Hauptplatzes von Preggio, einem kleinen umbrischen Dorf, romantisch und charmant, das heute von einigen Dutzend Einwohnern bewohnt wird. In Bezug auf die Entfernungen sind Perugia nur 40 Minuten, Umbertide 25 Minuten und der Flughafen „S. Francesco d'Assisi“ 50 Minuten entfernt.
Für jede erworbene Immobilie führt die Great Estate-Gruppe durch den vom Verkäufer beauftragten Techniker eine technische Due Diligence durch, die ein detailliertes Verständnis der Stadtplanung und des Katasterstatus jeder Immobilie ermöglicht. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden verlangt werden, wenn er ein echtes Interesse an der Immobilie bekundet.
Die Immobilie ist bei einem Unternehmen registriert.