Haus in Castiglione del Lago, Italien, 431.8 m²

Diese wunderschöne Villa mit Gästehaus liegt in der Nähe von Castiglione del Lago, umgeben von Natur, in privater und dennoch verkehrsgünstiger Lage. Das Hauptgebäude erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 345 m² und bietet großzügige, helle und perfekt nutzbare Räume. Das Anwesen erstreckt sich horizontal und verfügt im Erdgeschoss über einen einladenden Eingang mit Gästebad und Hauswirtschaftsraum, eine voll ausgestattete Küche mit Waschküche, einen Flur und ein Doppelwohnzimmer mit Essbereich und Wohnzimmer, das durch einen prächtigen Steinkamin aufgewertet wird, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Auf der gleichen Ebene befindet sich die Garage. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, darunter ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur schönen Außenterrasse, eine kleine Lounge und zwei praktische Abstellräume. Das an die Hauptvilla angrenzende Gästehaus ist ca. 70 m² groß und über eine Veranda zugänglich. Im Inneren befinden sich eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein herrlicher Wintergarten mit Sitzecke, der zu jeder Jahreszeit ein idealer Ort zum Entspannen ist. Das Anwesen umfasst außerdem ca. 8.600 m² Land und einen malerischen Pool mit einzigartiger Form, der durch kleine Wasserfälle bereichert und perfekt in die Landschaft integriert ist und einen atemberaubenden Blick über die umbrische Landschaft bietet.
Das Anwesen ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Heizung erfolgt über ein GPL-System, die Wasserversorgung erfolgt sowohl über das Aquädukt als auch über einen privaten Brunnen, der zur Bewässerung genutzt wird. Es gibt eine 10-kW-Photovoltaikanlage, eine Klimaanlage in den Schlafzimmern mit Warm-/Kalt-Split-Geräten und eine Alarmanlage.
Die Immobilie wurde im Jahr 2002 komplettder Renovierung wurde darauf geachtet, typische toskanische Merkmale wie Bögen, freiliegende Holzbalken und Terrakottaböden zu erhalten und hervorzuheben und sie mit modernem Komfort und eleganten Details zu verbinden, die die Innenräume sowohl raffiniert als auch funktional machen.
Dank seiner Aufteilung und der Präsenz des Gästehauses und des Pools eignet sich das Anwesen sowohl als Hauptwohnsitz als auch als elegantes Ferienhaus. Es stellt auch eine ausgezeichnete Gelegenheit für die Einbindung in den touristischen Beherbergungssektor dar und bietet Komfort, Privatsphäre und eine äußerst attraktive Landschaftskulisse.
Poggio Meleto liegt nicht weit vom Dorf Pozzuolo entfernt, wo grundlegende Dienstleistungen verfügbar sind. Seine strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu einigen der bekanntesten Reiseziele der Region, wie Castiglione del Lago (10 km, ca. 15 Minuten), Montepulciano (ca. 20 Minuten mit dem Auto) und Chianciano Terme (ca. eine halbe Stunde). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia, etwa 50 Minuten entfernt, und Florenz, etwa eineinhalb Stunden mit dem Auto entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie eine technische Due-Diligence-Prüfung durch den Techniker des Verkäufers durch, sodass wir den städtischen und Katasterstatus jeder Immobilie genau verstehen können. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.
Diese Immobilie ist auf eine Privatperson registriert.