Haus in Montepulciano, Italien, 406.2 m²

Dieses charmante Anwesen genießt eine ideale Lage, nur einen kurzen Spaziergang von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt und bietet gleichzeitig die Ruhe und den Charme der toskanischen Landschaft mit herrlichem Blick über Montepulciano. Die Residenz erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 354 m², die auf zwei Ebenen verteilt ist, zusätzlich zu einem Untergeschoss, in dem sich eine geräumige 87 m² große Garage befindet. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingang und führt zu einem hellen Wohnzimmer mit zwei Außenzugängen, von denen einer direkt auf den Portikus führt, einem ebenfalls lichtdurchfluteten Esszimmer mit zwei Ausgängen zum Garten, einer mit Blick auf einen zweiten Portikus, der sich ideal für Mittag- und Abendessen im Freien eignet, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die erste Etage beherbergt einen zusätzlichen Wohnbereich mit einem großen Wohn- und Essbereich, einer Küche und einem Abstellraum; Diese Räume bieten die Möglichkeit, das Anwesen in zwei unabhängige Wohneinheiten sowie einen Schlafbereich mit vier Schlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt, und ein zweites Badezimmer, das die übrigen Schlafzimmer bedient, zu unterteilen. Im Untergeschoss befindet sich die 87 m² große Garage mit Technikraum und einem charakteristischen Kellerbereich. Das Anwesen wird durch einen externen Anbau vervollständigt, der einst als Stall genutzt wurde und den Charme traditioneller toskanischer ländlicher Strukturen bewahrt. Schließlich ist das Anwesen von einem privaten Park von ca. 2.045 m² umgeben, der sich perfekt zum Entspannen und zum Genießen der Sommertage in völliger Privatsphäre eignet.
Das Anwesen ist mit allen wichtigen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung und zwei Elektrokessel, während die Wasserversorgung an das städtische Aquädukt angeschlossen und durch einen Quellbrunnen ergänzt wird.
Das in den 1970er Jahren erbaute Anwesen wurde 2019 einer Restaurierungsmaßnahme unterzogen, bei der auch das Dach erneuertOberflächen erinnern an den typischen Stil eines toskanischen Bauernhauses, wobei Bögen und Holzbalken seinen authentischen Charakter unterstreichen; Eine mögliche Neugestaltung würde es ermöglichen, die Innenräume frischer und zeitgemäßer zu gestalten, und dank der großzügigen Räume und zahlreichen französischen Türen würde die Helligkeit zu einem der bestimmenden Merkmale des Hauses werden.
Das Anwesen eignet sich perfekt sowohl als Privathaus als auch als Ferienhaus. Dank der Nähe zu Montepulciano und dem Blick über Montepulciano ist das Anwesen auch besonders attraktiv für die Aufnahme in den touristischen Vermietungsmarkt.
Die nächstgelegene Stadt mit allen wichtigen Dienstleistungen ist Montepulciano, die in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Weitere leicht erreichbare Ziele sind Chianciano Terme, etwa 10 Minuten entfernt, und Pienza, etwa 20 Minuten entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia, etwa 1 Stunde und 16 Minuten entfernt, und Florenz, erreichbar in etwa 1 Stunde und 40 Minuten.
Für jede erworbene Immobilie führt die Great Estate-Gruppe durch den vom Verkäufer beauftragten Techniker eine technische Due Diligence durch, die ein detailliertes Verständnis der Stadtplanung und des Katasterstatus jeder Immobilie ermöglicht. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn er ein konkretes Interesse an der Immobilie bekundet.
Die Immobilie ist auf den Namen einer Privatperson eingetragen.