Haus in Orvieto, Italien, 425.7 m²

Casale La Renara ist ein wahrer Zauber, den es zu erleben gilt! Es genießt eine private und panoramische Lage und bleibt dennoch in der Nähe wichtiger Dienstleistungen. Das Anwesen ist über ein kurzes Stück einer weißen Schotterstraße zu erreichen und Sie tauchen sofort in die umbrische Landschaft ein. Das Hauptbauernhaus mit ca. 350 qm Nutzfläche ist auf zwei Ebenen verteilt und wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche, ein Technikraum, ein Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Zugang zur ersten Etage erfolgt über zwei Treppen, die jeweils einem anderen Schlafbereich dienen. Insgesamt gibt es sechs Schlafzimmer, fünf Badezimmer und zwei große Panoramaterrassen. Das Anwesen wird durch ein Nebengebäude mit einer Grotte, ein zweites Nebengebäude, das als Lagerraum genutzt wird, ein 12 x 5 Meter großes Schwimmbad und etwa 10 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche vervollständigt. Die Innenräume zeichnen sich durch traditionelle Elemente wie die schönen Gewölbedecken und Terrakottabögen im Erdgeschoss aus, kombiniert mit einer modernen Renovierung, die den Charme von La Renara verstärkt hat. Der Außenpark wird durch hohe Bäume und schattige Bereiche, eindrucksvolle Ausblicke und vielseitige Räume bereichert, die ideal sind, um Gäste zu empfangen, Sonnenuntergänge zu genießen und ausgezeichnete Mahlzeiten zuzubereiten. Der Poolbereich bietet einzigartige Panoramen und viel Platz zum Entspannen.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen sind aktiv und voll funktionsfähig. Die Wasserversorgung wird durch den Anschluss an das städtische Aquädukt sichergestellt. Die Heizung wird mit Flüssiggas betrieben. Die elektrische Anlage hat eine Leistung von 17 kW. Es gibt auch 3 Holzkamine. Internetanschluss über Satellitenschüssel ist vorhanden. In den Zimmern ist eine Klimaanlage installiert. Die Immobilie ist außerdem mit einer Alarmanlage und Rauchmeldern ausgestattet.
Die Immobilie aus dem Jahr 1930 wurde 2025 renoviert und fertiggestellt und bietet modernen Wohnkomfort. Die Fenster und Türen sind aus Holz mit Doppelverglasung undBodenbelag besteht aus handgefertigtem Terrakotta im Untergeschoss und Parkett im Obergeschoss. Der Bereich rund um das Bauernhaus ist vollständig eingezäunt und verfügt über zwei Tore, von denen eines automatisch ist.
Dank seiner großzügigen Wohnräume ist es ein perfektes Landhaus, um es mit Familie und Freunden zu genießen. Aufgrund seiner strategischen Lage und seines hohen Ausstattungsniveaus eignet es sich auch ideal als Investition für den touristischen Vermietungssektor.
Casale La Renara liegt nur wenige Kilometer von Orvieto und nicht weit vom Bolsenasee entfernt, auf den Hügeln mit Blick auf die Stadt Tufa. Von der Autobahnausfahrt Orvieto A1 und dem Bahnhof sind es etwa 14 km. Das Anwesen liegt an der Grenze zwischen der Toskana und dem Latium und genießt eine strategische Lage, ideal für die Erkundung herrlicher Landschaften, vom Val d’Orcia bis zum Charme von Civita di Bagnoregio, von den Thermalbädern von Viterbo bis zu denen von San Casciano dei Bagni, die alle in weniger als einer Stunde erreichbar sind.
Die Great Estate-Gruppe führt durch den Techniker des Verkäufers und Kunden eine technische Due Diligence für jedes erworbene Grundstück durch, das es uns ermöglicht, den städtischen und Katasterstatus jedes einzelnen Grundstücks gründlich zu verstehen Vermögenswert. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie verlangt werden.