Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
Das etwa 600 m² große Anwesen stammt aus dem 14. Jahrhundert und wurde ursprünglich als Wassermühle erbaut, später im 17. Jahrhundert in eine elegante Adelsresidenz umgewandelt. Das heutige Erscheinungsbild des Gebäudes, das die meisten seiner ursprünglichen Merkmale beibehält, ist das Ergebnis einer sorgfältigen Restaurierung durch die derzeitigen Eigentümer im Jahr 2012, bei der das Anwesen für touristische und gastronomische Zwecke angepasst und in ein Boutique-Hotel umgewandelt wurde.
Die Innenräume verteilen sich auf vier Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich die historischen Keller, darunter der ehemalige Mühlenbereich, sowie Lagerräume. Im Erdgeschoss befinden sich der Empfangsbereich, eine professionelle Küche mit Speisekammer, ein Frühstücks-/Restaurantraum mit großer Veranda, ein Gästebad, ein separates Schlafzimmer mit eigenem Bad, Umkleideräume für das Personal mit speziellen Einrichtungen und Technikräume für die Villa. Die erste Etage umfasst acht Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine geräumige Suite bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad. Im zweiten Stock befinden sich fünf weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine große Suite mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad, von der aus man Zugang zum Turm hat.
Draußen gibt es eine Überdachung für Veranstaltungen im Freien, komplett mit einem Ofen mit Heuboden und einem kleinen Geräteschuppen. Das Anwesen liegt inmitten eines gepflegten Gartens von 3.500 m², der mit Blumen und Ziersträuchern bereichert ist; In der Mitte der Grünanlage, nur wenige Meter vom Hauptgebäude entfernt, liegt das 14 × 7 Meter große Schwimmbad, umgeben von einer mit Terrakotta gepflasterten Liegewiese und Liegewiese.
Abgerundet wird das Anwesen durch ca. 4,7 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche, die sowohl als Gästeparkplatz als auch für den Anbau von Weinreben oder anderen für die Gegend typischen Pflanzenarten genutzt werden kann.
Das Anwesen ist mit allen wichtigen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, die Heizung erfolgt mit Erdgas. Das Anwesen verfügt außerdem über eine Solarthermieanlage mit vier Paneelen für die Warmwasserbereitung, Klimaanlage, Internetanschluss und ein elektrisches Tor.
Das Anwesen befindet sich in einem historischen Gebäude und unterstreicht seine ursprüngliche architektonische Authentizität durch antike Oberflächen und sorgfältig erhaltene antike Materialien. In den Innenräumen wechseln sich Räume mit traditionellem Charakter ab, die über Terrakottadecken und sichtbare Balken aus Kastanienholz verfügen, während andere in einem moderneren Stil renoviert wurden.
Dank seiner Boutique-Hotelkonfiguration eignet sich die Residenz perfekt für den weiteren Betrieb des Gastgewerbes.
San Gimignano (6 km, 10 Min.), Poggibonsi (7 km, 12 Min.), Colle Val d’Elsa (10 km, 10 Min.), Castellina in Chianti (15 km, 20 Min.), Monteriggioni (20 km, 25 Min.), Siena (30 km, 30 Min.), Volterra (30 km, 40 Min.).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Florenz (60 km, 50 Minuten), der Flughafen Pisa (80 km, 1 Stunde und 20 Minuten), der Flughafen Bologna (145 km, 1 Stunde und 45 Minuten) und Rom (275 km, 3 Stunden und 10 Minuten).
Für jede erworbene Immobilie führt die Great Estate-Gruppe durch den vom Verkäufer beauftragten Techniker eine technische Due Diligence durch, die ein umfassendes Verständnis der Stadtplanung und des Katasterstatus jeder Immobilie ermöglicht. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, sobald ein echtes Interesse an der Immobilie bekundet wurde.
