Haus in Panicale, Italien, 581.45 m²

Ein Anwesen inmitten von Olivenbäumen mit atemberaubendem Blick über eines der schönsten Dörfer Italiens. Das Hauptgebäude der Siedlung erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 300 qm auf drei Ebenen. Im ersten Stock finden wir den Wohnbereich bestehend aus Küche und Wohnzimmer sowie eine Loggia von ca. 10 m², während sich im zweiten Stock drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer befinden, also insgesamt etwa 170 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich Lagerräume und ein Technikraum mit einer Gesamtfläche von 133 qm. Das Bauernhaus bewahrt den Charme traditioneller umbrischer Landhäuser und bewahrt die ursprünglichen Strukturmerkmale und antiken Oberflächen, obwohl Modernisierungsarbeiten erforderlich sind. Das zweite Gebäude ist die Olivenölmühle mit einer Fläche von ca. 355 m² (mit der Möglichkeit einer Nutzungsänderung), die auf einer Ebene angeordnet ist und über einen Panorama-Portikus von ca. 5 m² verfügt. 50 qm. Im Inneren befindet sich eine voll funktionsfähige Olivenpresse zur Kaltextraktion von Oliven sowie alle notwendigen Geräte für die Führung des landwirtschaftlichen Betriebs (ICEA-zertifiziertes Unternehmen – biologischer Landwirtschaftsbetrieb, der nach strengen ethischen und ökologischen Standards arbeitet). Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 95 Hektar in hügeliger Lage besteht aus: - 16 ha Olivenhain mit ca. 3.000 Bäumen - 24 ha Ackerland - 0,8 ha Walnusshain - 0,25 ha Weinberg und weitere 0,2 ha Rechte - 54 ha Niederwald Das Anwesen liegt nur 5 Minuten von einer Stadt mit allen Dienstleistungen entfernt.
Beide Einheiten sind mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet.
Das Hauptbauernhaus ist bewohnbar, bedarf jedoch einer Modernisierung und ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Mühle wurde komplett renoviert; Das Dach besteht aus großen Holzbalken und Ziegeln. Der Bodenbelag ist industriell gefertigt.
In der Nähe der Stadt und der wichtigsten Verkehrswege bietet dieses schöne Anwesen einen idealen Rahmen, um Ihre Lebensqualität zu steigern.
Das Anwesen liegt nur 5 Minuten von einer Stadt entfernt, die alle Dienstleistungen bietet (Bars, Restaurants, Schulen, Apotheke usw.). Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine 600 m lange, gut ausgebaute Schotterstraße. Entfernungen: - 30 Minuten von Perugia entfernt - 30 Minuten vom Flughafen Perugia San Francesco d'Assisi entfernt - 2 Stunden vom Flughafen Rom Fiumicino - 20 Minuten vom Trasimenischen See entfernt - 25 Minuten von der Autobahn A1 und dem Bahnhof entfernt
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die Stadtplanung und den Katasterstatus jeder Immobilie genau zu verstehen. Diese Due Diligence kann vom Kunden angefordert werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.
Die Immobilie ist auf den Namen einer Einzelperson eingetragen (Einzelunternehmen).