Haus in Montepulciano, Italien, 639.85 m²

Der Komplex besteht aus mehreren Gebäuden, beginnend mit dem Hauptbauernhaus auf zwei Ebenen, in dem sowohl die Residenz der Eigentümer als auch der Agrotourismusbetrieb untergebracht sind. Im Erdgeschoss verfügt der Wohnbereich über ein helles Wohnzimmer mit Küche und Zugang zu einem herrlichen Portikus, ideal zum Entspannen und Bewirten im Freien, während sich im ersten Stock der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, eines davon mit Panoramaterrasse, und einem Badezimmer befindet. Ebenfalls im Erdgeschoss des Bauernhauses umfasst der landwirtschaftliche Bereich einen eleganten Verkostungsraum mit Küche und Bad, einen Lagerraum und einen großen Keller, der der Weinproduktion und -reifung gewidmet ist; Im Obergeschoss befindet sich eines der Agrotourismus-Apartments, bestehend aus einem Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Das zweite Gebäude, das ganz der Gastfreundschaft gewidmet ist, enthält zwei spiegelbildliche Apartments, jedes mit einem Wohnbereich und einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, die so gestaltet sind, dass sie Komfort und Privatsphäre in einer authentischen und entspannenden Umgebung bieten. Das dritte Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen, wobei ein Keller als Lagerraum dient und im Erdgeschoss zwei weitere spiegelbildliche Wohnungen mit Wohnbereich, Kochnische, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Der Komplex wird durch zahlreiche ländliche Nebengebäude vervollständigt, darunter eine Garage, ein Weinkeller mit Kellerlager, ein zusätzliches Lagernebengebäude mit Keller, ein Gebäude mit Hundehütten und ein landwirtschaftliches Gebäude, bestehend aus einem Geräteschuppen und einer Garage. Draußen, umgeben von viel Grün und absoluter Ruhe, lädt ein wunderschöner 15 × 8 m großer Swimmingpool dazu ein, Sommertage mit Blick auf die umliegende Landschaft zu genießAnwesen erstreckt sich über etwa 4,3 Hektar Land, darunter 1,2 Hektar Weinberge des Typs Vino Nobile di Montepulciano DOCG, 1.375 Quadratmeter des derzeit gepachteten Weinbergs Toscana Rosso IGT, ein Olivenhain mit etwa 400 Bäumen und ein herrliches Lavendelfeld, das die Luft duftet und die Landschaft färbt. Dies macht dieses Anwesen zu einem zeitlosen Ort, an dem toskanische landwirtschaftliche Tradition auf die Kunst der Gastfreundschaft trifft, inmitten von Weinbergen, Stille und Unvergesslichkeit Sonnenuntergänge.
Das Anwesen ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über ein autonomes LPG-System sowie mehrere voll funktionsfähige Kamine, während die Wasserversorgung durch einen privaten Brunnen und das städtische Aquädukt sichergestellt wird. Auch in den Schlafzimmern ist eine Klimaanlage installiert.
Das Anwesen wurde in den 1990er Jahren renoviert und weist typische Elemente der rustikalen toskanischen Tradition auf.
Das Anwesen, das früher für landwirtschaftliche und agrotouristische Aktivitäten genutzt wurde, ist auch dank der funktionalen Innenaufteilung der Apartments darauf ausgelegt, Gäste willkommen zu heißen. Darüber hinaus eignet sich das Anwesen aufgrund des Vorhandenseins eines Weinkellers und eines Verkostungsraums in Kombination mit dem Weinberg besonders für Weinproduktionsaktivitäten.
Das Anwesen befindet sich in Montepulciano, ganz in der Nähe aller Dienstleistungen und dennoch eingebettet in Weinberge und die typischen toskanischen Hügel. Weitere leicht erreichbare Ziele sind Pienza (ca. 30 Minuten), Castiglione del Lago (25 Minuten) und Bagno Vignoni (45 Minuten). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (75 km) und Florenz (130 km).
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie eine technische Due-Diligence-Prüfung durch den Techniker des Verkäufers durch, sodass wir den städtischen und Katasterstatus jeder Immobilie genau verstehen können. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie verlangt werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer Privatperson eingetragen.