Villa in Fabro, Italien, 182.5 m²

Stadthaus mit Innenhof, Terrasse und Garten in einer auf drei Seiten freien Terrassenanlage mit separatem Eingang. Stadthaus mit exklusivem Zugang, neuer Bauart, Endeinheit einer Reihenhausanlage. Vollständig bewohnbar und hochwertig ausgestattet, verfügt es über einen großzügigen Außenbereich, der teilweise als Garten und teilweise als gepflasterte Terrasse angelegt ist, alles eingezäunt und sorgfältig zur ausschließlichen Nutzung gepflegt wird. Das Anwesen bietet eine Sky-to-Ground-Wohnung von über 100 m² auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss umfasst ein heller und geräumiger Wohnbereich: Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Essbereich, Badezimmer, Veranda und Terrasse. Auf der Schlafebene gibt es: ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, ein Hauptschlafzimmer mit Terrasse, ein Badezimmer und ein Zimmer, das derzeit als begehbarer Kleiderschrank/Abstellraum genutzt wird, aber mit einem Entspannungssofa als Arbeitszimmer geeignet ist. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Mehrzweckraum, der sich für eine Garage oder Taverne/Lager, ein Waschraum, ein Badezimmer und einen Abstellraum eignet. Dank seiner erhöhten und sonnigen Lage ist es leicht zu erreichen und bietet eine herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft und die umliegenden Dörfer.
Das Anwesen verfügt über voll funktionsfähige Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen, da es in der Nähe der Stadt und aller Annehmlichkeiten liegt. Es ist mit einem Pelletofen zum Heizen sowie einer Klimaanlage mit 1 Split im Wohnbereich und 2 im Schlafbereich ausgestattet. Flüssiggas für Warmwasser und Küche. Angeschlossen an die Wasserversorgung und mit eigenem Stromanschluss. Internetempfang ist vorhanden.
Das Haus ist in ausgezeichnetem Zustand. Vor Kurzem wurden die Oberflächen und Außenanlagen von den jetzigen Eigentümern überprüft undBodenplatten bestehen aus Stahlbeton und Lehmziegeln, sind verputzt und in warmen Farbtönen gestrichen; die Küche und die Badezimmer sind neu und funktional; Der Bodenbelag besteht aus einfach gebrannten Keramikfliesen. Die Ausstattung besteht aus Holz und Metall, die Fenster verfügen über Fliegengitter und Doppelverglasung.
Diese Reihenvilla ist ideal für eine Familie, die in unserer Gegend leben möchte, da das Haus komfortabel und gut für einen größeren Haushalt geeignet ist, leicht zu bewohnen ist und mit allen wichtigen Dienstleistungen ausgestattet ist (einschließlich einer großen Garage und einer praktischen Taverne). Die Umgebung ist absolut angenehm, mit einer ruhigen und gut versorgten Nachbarschaft. Es eignet sich auch hervorragend als Pied-à-Terre- oder Ferienhaus und aufgrund seiner Größe besteht die Möglichkeit, zwei kleine Wohnungen zu schaffen. Besonders ansprechend und funktional sind das Erdgeschoss und die Außenbereiche, die eine einfache Pflege ermöglichen und den Mehrwert eines Gartens und einer großen Terrasse auf mehreren Seiten bieten.
Das Anwesen liegt zwischen der Stadt Fabro und Fabro Scalo, in Loc. Colonnetta, in einem Wohngebiet gelegen, das sehr leicht zu erreichen und gut über die Autobahnausfahrt und den Bahnhof erreichbar ist. Bar, Pizzeria und Restaurant sind zu Fuß erreichbar. Alle anderen wichtigen Dienstleistungen (Geschäfte, Zeitungskiosk, Bank, Post, Restaurants, Bars) sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. In der Nähe liegen Touristenziele wie Città della Pieve, San Casciano dei Bagni mit seinen Thermalbädern und Cetona. Weitere Ziele sind Orvieto (ca. 20 km), Perugia (50 km) und das gesamte Val d’Orcia-Gebiet mit Pienza und Montepulciano. Die Flughäfen Rom und Florenz sind 90 Minuten entfernt.
Für jede erworbene Immobilie führt die Great Estate-Gruppe durch den vom Verkäufer beauftragten Techniker eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, detaillierte Kenntnisse über die Stadtplanung und den Katasterstatus jeder Immobilie zu erlangen.Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn er echtes Interesse an der Immobilie bekundet.
Verkauf durch eine Privatperson.