Apartment in Chiusi, Italien, 178.65 m²

Dieses geräumige, renovierte Apartment befindet sich im Herzen des historischen Zentrums von Chiusi (SI) in einem eleganten historischen Gebäude und genießt eine private und ruhige Lage, ist aber dennoch leicht zugänglich und liegt in der Nähe aller Dienstleistungen. Die Immobilie bietet eine Gesamtgewerbefläche von ca. 190 m², verteilt auf zwei Ebenen im zweiten und dritten Stock des Gebäudes, ohne Aufzug, und verbindet den Charme historischer Architektur mit dem Komfort zeitgenössischen Wohnens. Die ca. 146 m² große Hauptresidenz verfügt über einen einladenden Eingang, der zu einem großen und hellen, offenen Wohnbereich mit Kamin führt, dem wahren Mittelpunkt des Hauses, der nahtlos mit dem Essbereich verbunden ist. Die Innenräume sind luftig, gut proportioniert und so gestaltet, dass sie sowohl im Alltag als auch in geselligen Momenten mühelos genossen werden können. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine kompakte Küche, ein Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Hauptbadezimmer, eine Gästetoilette und ein praktischer Abstellraum. Die obere Ebene, die durch eine interne Holztreppe verbunden ist, verfügt über einen vielseitigen Dachbodenraum von ca. 21 m², einen privaten und flexiblen Raum, der sich ideal als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Entspannungsbereich eignet. Diese Etage wird durch mehrere Dachgeschossräume mit einer Gesamtfläche von ca. 24 m² vervollständigt, die sich perfekt für Nebennutzung und Lagerung eignen. Die Unterkunft ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Abgerundet wird das Anwesen durch einen etwa 24 m² großen Fonds/Lager, der strategisch günstig neben dem Gebäudeeingang liegt: ein besonders seltenes und wertvolles Merkmal in einem historischen Stadtzentrum.
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und voll funktionsfähig: Strom, Wasserversorgung über den Anschluss an die öffentliche Wasserleitung, Erdgas, Telefonleitung undKlimaanlage ist ebenfalls installiert.
Olivazzo Apartment befindet sich in einwandfreiem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die letzte große Sanierung erfolgte gegen Ende der 1980er Jahre, mit Ausnahme eines Badezimmers, das 2019 komplett saniert wurde. Was den Bodenbelag betrifft, so ist der gesamte Wohnbereich mit Keramikfliesen in Weiß und kräftigen Burgundertönen ausgestattet, die einen harmonischen Kontrast bilden, während der Schlafbereich mit Parkettboden ausgestattet ist. Die Decken bestehen aus freiliegenden Holzbalken und bemalten Terrakottafliesen, im Einklang mit den Oberflächen der damaligen Zeit – im Rahmen einer kleinen Neugestaltung könnte es interessant sein, diese Decken zu sandstrahlen, um sie wieder in ihren ursprünglichen, rohen Zustand zu versetzen.
Die Wohnung eignet sich perfekt sowohl als ständiger Wohnsitz als auch als Zweitwohnsitz für einen Urlaub in einer der reizvollsten Gegenden der südlichen Toskana: dank ihrer zentralen Lage und der Nähe zu Großstädten wie Rom, Florenz und Siena sowie zu allen wichtigen Verkehrsmitteln Links stellt es eine ideale Lösung für kurze Wochenendausflüge und/oder längere Urlaubsaufenthalte in einer der schönsten Gegenden der gesamten Region dar.
Die Wohnung befindet sich im historischen Zentrum von Chiusi (SI), einer Stadt etruskischen Ursprungs, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten und des Parkplatzes. Die Ausfahrt Chiusi-Chianciano Terme der Autobahn A1 ist nur 3 km entfernt, während der Bahnhof Chiusi an der Linie Florenz–Rom 2 km entfernt ist. Die nächstgelegenen Flughäfen sind: Sant’Egidio in Perugia (ca. 60 km), Peretola in Florenz (ca. 140 km) und Leonardo da Vinci in Rom Fiumicino (ca. 185 km).
Für jede erworbene Immobilie führt die Great Estate-Gruppe durch den vom Verkäufer beauftragten Techniker eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, ein detailliertes Verständnis der Stadtplanung und des Katasterstatus jeder Immobilie zu erlangen.Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.
Die Immobilie ist auf den Namen einer Privatperson(en) registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten bei einem Privatverkäufer).