Hotel Campagnatico, Italien, 379.4 m²

Inmitten der sanften Hügel der toskanischen Maremma, umgeben von jahrhundertealten Olivenhainen, duftenden Wäldern und goldenen Feldern, liegt ein etwa 50 Hektar großes Bio-Anwesen, das auf den ersten Blick verzaubert. Hier koexistieren Natur, Tradition und Vision in Harmonie in einer Landschaft, die sich bis zum Meer erstreckt und spektakuläre Sonnenuntergänge und ein mit den Jahreszeiten wechselndes Licht bietet. Die Hauptvilla bietet einen herzlichen Empfang: Vier unabhängige Apartments, die kürzlich geschmackvoll renoviert wurden, generieren bereits ein hervorragendes touristisches Einkommen. Jede Einheit ist klimatisiert und komfortabel und so gestaltet, dass Privatsphäre und Entspannung gewährleistet sind. Im Herzen des Bauernhauses befinden sich zwei geräumige Wohnzimmer, eine professionelle Küche mit Holzofen und eine 90 m² große Panoramaloggia: ein perfekter Rahmen für gemeinsame Momente, Verkostungen oder intime Veranstaltungen. Im Außenbereich blickt man vom Panorama-Schwimmbad auf ein grünes Meer der Natur und schafft so eine Oase der Ruhe und des Wohlbefindens. Das vollständig biologisch zertifizierte Land beherbergt 3.900 IGP Toscano-Olivenbäume, die erstklassige Öle produzieren, Obstbäume, 11 Hektar Ackerland, das sich auch ideal für einen Montecucco DOC/DOCG-Weinberg eignet, und ausgedehnte Waldgebiete, die Teil eines Jagdreservats sind. Ehrgeizige Projekte wurden bereits genehmigt: ein Hotel mit 50 Betten und Spa, eine Olivenmühle, eine Metzgerei, ein Solar-Spa, ein Hubschrauberlandeplatz und eine Photovoltaikanlage sowie eine unterirdische landwirtschaftliche Struktur und ein neues oberirdisches Gebäude. Dieses Anwesen ist nicht nur ein Ort, es ist ein toskanischer Traum, der Schönheit, Berufung und Zukunft vereint.
Das Anwesen ist vollständig gewartet und bezugsfertig: Es ist an das nationale Stromnetz angeschlossen, verfügt über ein effizientes Wassersystem mit privatem Brunnen und Speichertank, unabhängige Heizung und Klimaanlage in den Wohnbereichen. Es steht eine Hochgeschwindigkeits-Internetverbindung zur Verfügung, ideal für diejenigen, die aus der Ferne arbeiten möDienstleistungen sind voll funktionsfähig und entsprechen den Vorschriften.
Das Anwesen ist in ausgezeichnetem Zustand, mit raffinierten Oberflächen, die den authentischen Charakter der toskanischen Landschaft bewahren. Die Innenräume der Apartments wurden geschmackvoll unter Verwendung natürlicher Materialien und hochwertiger Details wie freiliegende Holzbalken, Terrakottaböden und Klimaanlage renoviert. Die Gemeinschaftsbereiche sind geräumig und hell und bieten eine einladende und funktionale Atmosphäre, ideal für Gastronomieaktivitäten oder private Veranstaltungen. Auch die Außenbereiche sind gepflegt und verfügen über gepflegte Gärten, einen Panorama-Poolbereich und Wege zwischen Olivenhainen und Obstgärten. Bereit zum Genießen oder Vermieten, ohne dass zusätzliche Arbeiten erforderlich sind.
Dieses Anwesen ist ein Ort, an dem Natur, Gastfreundschaft und Träume zusammenfließen. Es ist bereits im Tourismus aktiv und eignet sich perfekt für die Entwicklung eines nachhaltigen Gastgewerbe- und Landwirtschaftsprojekts, kann aber auch so bleiben, wie es ist, und seinen authentischen Charme und seine ruhige Atmosphäre bewahren. Es eignet sich auch ideal als privater Wohnsitz, mit der Möglichkeit, nur die Villa mit Garten und Swimmingpool oder das gesamte Anwesen mit seinen 50 Hektar Bioland zu erwerben. Eine Lifestyle-Wahl mit endlosen Möglichkeiten.
Das Anwesen befindet sich in einer strategischen Lage im Herzen der toskanischen Maremma, nur wenige Minuten von Grosseto entfernt, eingebettet in eine unberührte Naturlandschaft, die absolute Privatsphäre und atemberaubende Ausblicke bietet. Trotz der Ruhe sind wichtige Dienstleistungen und Verbindungen leicht zu erreichen. In weniger als 40 Minuten erreicht man das Meer, das berühmte Thermalbad Terme di Petriolo und ein Reitzentrum, während die internationalen Flughäfen von Pisa, Florenz und Rom etwa zwei Stunden entfernt sind. Ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, Komfort und Konnektivität.
Die Great Estate-Gruppe führt durch den Kundentechniker des Verkäufers eine technische Due-Diligence-Prüfung für jedes erworbene Grundstück durch, die es uns ermöglicht, die städtische und katastrale Situation jedes Anwesens gründlich zu verstehen.Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie verlangt werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson registriert und als Agrotourismus klassifiziert, mit landschaftlichen Einschränkungen, die von der Kunstbehörde geschützt werden, um ihre Erhaltung und den Respekt für die umliegende Umwelt zu gewährleisten.