Haus in Cortona, Italien, 2 200 m²

Eingebettet in ein abgelegenes Tal, am Fuße der majestätischen Rocca di Pierle, liegt ein Weiler sehr alten Ursprungs, der bereits im 18. Jahrhundert Reisenden, die durch das Tal reisten, Schutz und Erfrischung bot. Der gesamte Komplex mit einer Gesamtfläche von etwa 2.200 Quadratmetern, der teilweise restauriert wurde und teilweise wieder in seinem früheren Glanz erstrahlen soll, umfasst die Hauptvilla, die alte Tabaccaia, das Bauernhaus und mehrere teilweise eingestürzte Einheiten. Wenn man durch den Eingang des Borgo geht, wird man von der Hauptvilla begrüßt, die sich über drei Ebenen erstreckt. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer mit einem antiken Steinkamin und verschiedene Nebenräume, während im ersten und zweiten Stock ein großzügiger Schlafbereich und zwei Dachzimmer untergebracht sind. Angrenzend an den Wohnbereich bieten große, noch zu reorganisierende Volumen die Möglichkeit, exklusive Suiten mit eigenem Bad oder unabhängige Gästeapartments mit Flächen von 80 bis 150 m² zu schaffen, ideal für gehobene Gastronomie. Das alte Tabaccaia, das unter voller Berücksichtigung der Tradition sorgfältig restauriert wurde, beherbergt drei elegante Apartments, die jeweils über einen Wohnbereich mit Kamin, Kochnische und zwei geräumige Doppelzimmer verfügen. In abgeschiedener Lage, an einer der Innenstraßen des Borgo, steht ein Bauernhaus von ca. 300 m², das komplett renovierungsbedürftig ist. Dieses Gebäude stellt eine einzigartige Gelegenheit für die Schaffung eines zweiten Panoramaschwimmbades oder eines neuen Wellnessbereichs inmitten absoluter Ruhe dar. Es gibt auch eine Ruine und ein heruntergekommenes Bauernhaus, die sich östlich bzw. nordwestlich des Borgo befinden. Abgerundet wird das Anwesen durch einen spektakulären 6 x 12 Meter großen Infinity-Pool und etwa 42 Hektar Land, ein authentisches ländliches Königreich bestehend aus Weinbergen, Olivenhainen und jahrhundertealten Wäldern.
Das Anwesen ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Es ist eine 12 kW PhotovoltaikanlageHeizung erfolgt über ein LPG-System, während die Wasserversorgung aus einem privaten Brunnen erfolgt.
Der Weiler ist vollständig aus Naturstein gebaut und bewahrt die Merkmale prestigeträchtiger alter Landhäuser: antike Terrakottaböden, gewölbte Steindecken sowie Fenster- und Türrahmen aus Holz. Jedes Detail vermittelt ein Gefühl von unaufdringlicher, authentischer Eleganz, wo landwirtschaftliche Tradition mit einem stattlichen, harmonischen und raffinierten Stil verschmilzt. Die bereits renovierten Apartments wurden im Jahr 2005 einer konservativen Restaurierung im klassischen toskanischen Stil unterzogen.
Dieser Weiler bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für die Schaffung eines Luxusresorts, eines erstklassigen Gastgewerbes mit einem Weingut oder eines Boutique-Hotels mit SPA, Tennisplätzen, Naturlehrpfaden und exklusiven Dienstleistungen für die anspruchsvollsten Gäste. Ein seltener Ort, an dem Geschichte zum Wert wird und die Zukunft auf der Eleganz der Vergangenheit aufbaut.
Der Weiler Rocca liegt nicht weit von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Weitere leicht erreichbare Ziele sind Cortona und Umbertide, beide etwa 30 Minuten entfernt, und Gubbio, etwa eine Stunde entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia, etwa 50 Autominuten entfernt, und Florenz, etwa 2 Stunden entfernt.
Für jede erworbene Immobilie führt die Great Estate-Gruppe durch den vom Verkäufer beauftragten Techniker eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, ein detailliertes Verständnis der Stadtplanung und des Katasterstatus jeder Immobilie zu erlangen. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, sobald ein echtes Interesse an der Immobilie bekundet wurde.
Die Immobilie ist auf den Namen einer Privatperson eingetragen.