Haus in Castiglion Fiorentino, Italien, 1 016 m²

Im Herzen des historischen Zentrums von Castiglion Fiorentino steht ein majestätischer historischer Palast, der Jahrhunderte Geschichte und Adel bewahrt. Diese Residenz war einst die Heimat der Grafen Gaci, Schlüsselfiguren bei der Rückgewinnung des Valdichiana während des Großherzogtums Toskana unter der Herrschaft der Medici, und erzählt die Geschichte und Traditionen einer Familie, die die Region nachhaltig geprägt hat. Der renommierte deutsche Maler Georg Baselitz, Meister des Neoexpressionismus, lebte hier längere Zeit und fand in diesen Räumen und Landschaften einen inspirierenden Rückzugsort für seine Kreativität. Das Anwesen erstreckt sich über fünf Ebenen, die alle renovierungsbedürftig und dennoch reich an Charakter und historischen Details sind: Durch den Eingang der charakteristischen mittelalterlichen Gasse wird man in einer imposanten Eingangshalle begrüßt. Weiter geht es in einen lichtdurchfluteten Empfangsraum, der auf eine Panoramaveranda mit Blick auf das Tal und den Kreuzgang führt. Die Etage wird durch zwei zusätzliche Räume und ein Badezimmer vervollständigt, ideale Räume für Ateliers oder private Studios. Die erste Etage stellt das edle Herz der Residenz dar: ein großes Wohnzimmer, das von einem beeindruckenden Kamin aus dem 16. Jahrhundert dominiert wird, eine geräumige Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Gästebad und die Master-Suite mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank. Im zweiten Stock gibt es einen großen und vielseitigen Raum, der sich perfekt in einen privaten Kinoraum oder einen Panorama-Entspannungsbereich verwandeln lässt. Angrenzend befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein weiteres Zimmer, das als Schlaf- oder Arbeitszimmer geeignet ist und die Möglichkeit bietet, ein zweites Badezimmer einzurichten. Diese Ebene öffnet sich auch zu einer herrlichen Panoramaterrasse, die von beiden Räumen aus zugänglich ist. Schließlich bieten die beiden Untergeschosse großzügige und multifunktionale Räume, die sich ideal für die Umwandlung in Weinkeller, einen Wellnessbereich oder Serviceräumegibt auch eine große Terrasse mit der Möglichkeit, eine angrenzende Küche einzurichten, ideal für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Das Anwesen wird durch einen schönen inneren Kreuzgang mit unabhängigem Zugang von der Straße außerhalb der Stadtmauern weiter aufgewertet, der auch als Einfahrtseingang genutzt werden kann.
Das Anwesen ist bereits an alle öffentlichen Versorgungseinrichtungen (Strom, Erdgas, Stadtwasserversorgung und Abwassersystem) angeschlossen und somit sofort bezugsfertig.
Das Gebäude wurde im Jahr 2020 mit dem Sisma-Bonus-Programm teilweise renoviert, einschließlich Rohbauarbeiten und Dachkonsolidierung, um Solidität und Sicherheit zu gewährleisten und gleichzeitig die Möglichkeit zu bieten, die internen und systemischen Anlagen zu vervollständigen Renovierung nach dem Geschmack und den Bedürfnissen des neuen Eigentümers, stets unter voller Wahrung seiner historischen Identität. Das Anwesen verfügt über authentische architektonische Merkmale wie Decken mit freiliegenden Holzbalken oder Tonnengewölben sowie Steinbögen und -säulen.
Dieses Anwesen ist nicht nur ein Zuhause: Es ist ein Lebensprojekt und eine wirklich einzigartige Gelegenheit. Perfekt als Privatresidenz für diejenigen, die die Eleganz edler Herkunft genießen und jeden Tag in der Geschichte und dem Charme vergangener Jahrhunderte leben möchten. oder als elegante Hotelimmobilie, eingebettet in das Herz und die lebendige Struktur eines lebendigen Dorfes, reich an Veranstaltungen, Erbe und Gemeinschaftsgeist, das Besucher und Bewohner gleichermaßen in einem kontinuierlichen Strom von Emotionen, Tradition und Kultur vom Frühling bis zum Herbst anzieht.
Das Gebäude befindet sich in Castiglion Fiorentino, einem lebhaften Dorf voller Veranstaltungen und nicht weit von anderen Städten wie Cortona, etwa 10 Minuten entfernt, und Arezzo, etwa 15 Minuten mit dem Autonächstgelegenen Flughäfen sind Perugia, etwa 1 Autostunde entfernt, und Florenz, etwa 1 Stunde und 10 Minuten entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie eine technische Due-Diligence-Prüfung durch den Techniker des Verkäufers durch, die uns ein detailliertes Verständnis der städtischen und katasterrechtlichen Situation jeder Immobilie ermöglicht. Diese Due Diligence kann vom Kunden beantragt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.
Die Immobilie ist auf den Namen einer Privatperson eingetragen.