Haus in Cetona, Italien, 440.65 m²

Das Bauernhaus Poggio degli Ulivi liegt in einem privaten Garten von etwa 6.800 m², der fachmännisch mit Rosenpergolen, geometrischen Lavendelbeeten, gepflegten Hecken und aromatischen Kräutern gestaltet ist, die den Pool umrahmen und perfekt in die Landschaft integriert sind. Seine erhöhte Lage bietet einen weiten und weiten Blick über die sanften Hügel der Toskana, während die Außenbeleuchtung das gesamte Anwesen in den Abendstunden aufwertet und seinen Charme und seine Privatsphäre verstärkt. Die Residenz erstreckt sich über etwa 410 m² auf vier Ebenen und zeichnet sich durch eine gegliederte Architektur aus, die Bewegung und Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen schafft. Im Erdgeschoss führt ein geräumiger Eingang zu zwei eleganten Wohnzimmern, eines davon mit einem bedeutenden Kamin und direktem Zugang zu einer bezaubernden Pergola. Ein paar Stufen führen zum Küchen- und Essbereich, der ebenfalls mit einem antiken Kamin und einer großen Panoramaöffnung ausgestattet ist, die die Landschaft umrahmt. Von hier aus gelangt man in einen weiteren überdachten Außenbereich, ideal für geselliges Beisammensein. Auf der gleichen Ebene gibt es ein erstes Doppelzimmer mit eigenem Bad und, in etwas abgeschiedenerer Lage, zwei weitere Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad. Im Obergeschoss befindet sich das vierte Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Untergeschoss befinden sich eine große Garage, Technikräume, ein Wäschebereich und ein charakteristischer Weinkeller. Terrassen und Pergolen steigern den Genuss des Gartens und der Aussicht und schaffen einen ständigen Dialog zwischen Architektur und Landschaft. Das Anwesen wird durch einen 15x7 großen Swimmingpool und ca. 3,8 ha landwirtschaftliche Nutzfläche, bestehend aus Olivenhainen und Ackerland, vervollständigt. Eine prestigeträchtige Residenz, die Repräsentation, Komfort und Authentizität im Herzen der Toskana vereint.
Alle Versorgungseinrichtungen sind innerhalb des Anwesens vorhanden und voll funktionsfähig. Das Bauernhaus ist mit einer Flüssiggas-Heizanlage und einem unterirdischen SpeichertankWasserversorgung wird durch das städtische Aquädukt sowie durch 4 Brunnen gewährleistet, die der Gartenbewässerung dienen. Anschluss an das Stromnetz, Telefonleitung, SAT-TV und ADSL-Verfügbarkeit.
Das Bauernhaus ist in ausgezeichnetem Zustand und bietet die Möglichkeit, es sofort zu genießen. Äußerlich verfügt es über freiliegende Steinfassaden, während es im Inneren originale Terrakottaböden und -decken mit Holzbalken und Terrakottafliesen gibt. An mehreren Innenwänden sind freigelegte Steine ​​zu sehen. Der Garten, einer der wahren Höhepunkte dieses Anwesens, mit seinen wertvollen Pflanzen, Obstbäumen und einem einzigartigen Blick über die toskanische Landschaft, wurde stets sorgfältig gepflegt und gepflegt und verleiht so dem gesamten Anwesen einen erheblichen Mehrwert.
Das charmante Bauernhaus kann eine perfekte private Luxusresidenz sein, um Ihren Urlaub in einer der schönsten Gegenden der südlichen Toskana zu verbringen. Dank der wirklich komfortablen Räume und der günstigen Nähe zur Stadt eignet sich das Anwesen auch gut als Hauptwohnsitz, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Eine äußerst attraktive Alternative könnte darin bestehen, die Immobilie in prestigeträchtige touristische Vermietungskreise einzubinden, was zweifellos zu einer hervorragenden Rentabilität führen würde.
Das Bauernhaus befindet sich in der Gemeinde Cetona in einer strategischen Lage zwischen Cetona, einem charmanten mittelalterlichen Dorf, das für seine Authentizität und die Qualität seiner Landschaft geschätzt wird, und San Casciano dei Bagni, einem renommierten Kurort von internationaler Ausstrahlung. Letzteres beherbergt die prestigeträchtigen Thermalbäder von Fonteverde, ein beliebtes Ziel für eine internationaleder Nähe zu den Autobahnausfahrten Chiusi-Chianciano Terme und Fabro, die beide etwa 15 km entfernt sind, verfügt die Immobilie außerdem über eine gute Anbindung, was eine einfache Erreichbarkeit gewährleistet und gleichzeitig eine Umgebung absoluter Ruhe bewahrt.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due-Diligence-Prüfung durch den vom Verkäufer beauftragten Techniker durch, die es uns ermöglicht, die Stadtplanung und den Katasterstatus jedes Vermögenswerts genau zu verstehen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden verlangt werden, wenn er echtes Interesse an der Immobilie bekundet.
Die gesamte Immobilie ist derzeit auf eine Privatperson registriert.