Haus in Lucignano, Italien, 238 m²

Ganz in der Nähe des charmanten Dorfes Lucignano und in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten bieten wir ein wunderschönes, fertigzustellendes Bauernhaus mit einem Nebengebäude und etwa 1,5 Hektar Privatgrundstück in der ruhigen toskanischen Landschaft zum Verkauf an. Das über eine asphaltierte Straße gut erreichbare Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 220 m² und bietet die Möglichkeit, ein einladendes und funktionales Zuhause zu schaffen, das auf den persönlichen Geschmack und die Bedürfnisse zugeschnitten ist. Das aktuelle Projekt umfasst im Erdgeschoss einen großzügigen und hellen Wohnbereich mit Esszimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Waschküche. Auf derselben Ebene, mit unabhängigem Zugang von außen, befinden sich drei praktische Räume, die sich ideal als Technikraum, Lager oder Servicebereiche eignen. Die erste Etage, die über eine Außentreppe erreichbar ist, aber die Möglichkeit bietet, eine Innentreppe zu bauen, ist so konzipiert, dass sie den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, sowie einen gemütlichen Wohn-/Eingangsbereich beherbergt, der als Entspannungsbereich dienen kann. Auf der obersten Ebene befindet sich ein Dachboden, ein intimer und privater Raum, der sich perfekt als zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad oder als Panorama-Arbeitszimmer eignet. Angrenzend an das Hauptbauernhaus befindet sich ein 20 m² großer Anbau, der sich ideal als geselliger Raum für Mittag- und Abendessen mit Freunden, als unabhängiges Studio oder als Poolhaus eignet, da dank des großzügigen Außenbereichs die Möglichkeit besteht, einen Swimmingpool zu bauen. Das Anwesen umfasst außerdem ca. 1,5 Hektar Land, das Privatsphäre gewährleistet und die Möglichkeit bietet, das Anwesen durch einen Garten, einen Ruhebereich oder einen kleinen Anbau weiter aufzuwerten.
Das Anwesen erfordert die Installation einer Heizungsanlage, Strom ist bereits vorhanden und die Wasserversorgung wird durch einen privaten Brunnen gewährleistet.
Der jetzige Eigentümer begann 2023 mit den Renovierungsarbeiten; Die Baugenehmigungen sind noch in Bearbeitung. Die Struktur verfügt derzeit über ein isoliertes Dach und wurde gemäß den erdbebensicheren Vorschriften gebaut. Um die Immobilie fertigzustellen, ist es notwendig, die Systeme, Fenster und Türen zu installieren, den Bodenbelag zu verlegen und die Putzarbeiten fertigzustellen, was die Möglichkeit bietet, Oberflächen und Details entsprechend den persönlichen Vorlieben anzupassen.
Die Immobilie eignet sich perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, auch dank der Möglichkeit, ein Schwimmbad zu bauen. Seine strategische Lage, nicht weit von Lucignano, einem charmanten und charakteristischen Dorf, entfernt, macht es ideal für die Aufnahme in den touristischen Vermietungsmarkt. Durch die Nähe zum Stadtzentrum eignet es sich hervorragend als Ausgangspunkt für den Besuch der wichtigsten Touristenziele in der Region.
Casale del Turco liegt nur einen kurzen Spaziergang von Lucignano entfernt. Weitere leicht erreichbare Ziele sind Monte San Savino (15 Minuten mit dem Auto) sowie Arezzo und Cortona (ca. 30 Minuten). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (ca. 1 Stunde mit dem Auto) und Florenz (ca. 1 Stunde und 10 Minuten).
Die Great Estate-Gruppe führt über den technischen Berater des Verkäufers eine technische Due Diligence für jede erworbene Immobilie durch, die es uns ermöglicht, den städtischen und Katasterstatus jeder Immobilie genau zu verstehen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie verlangt werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson registriert.