Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, A
Im Herzen der toskanischen Landschaft, nur 40 km von Florenz und Arezzo entfernt, liegt das Anwesen CUORE VERDE, ein Anwesen mit großem Charme inmitten einer natürlichen Umgebung von außergewöhnlicher Schönheit. Der Komplex erstreckt sich über etwa 1.300 Quadratmeter und besteht aus zwei Hauptgebäuden und fünf Nebengebäuden. Er bietet geräumige und gut organisierte Innenräume, ideal für den Empfang von Gästen, die Entspannung, Natur und Authentizität suchen.
Das Hauptbauernhaus befindet sich am Eingang des Anwesens und verfügt im Erdgeschoss über ein großes Restaurant, eine professionelle Küche, ein Badezimmer, ein Büro und einen Abstellraum sowie fünf Gästeapartments, von denen zwei über separate Eingänge verfügen – eine perfekte Lösung, um Privatsphäre und Autonomie zu gewährleisten.
Im zweiten Bauernhaus sind drei weitere Gästewohnungen und zwei Privatwohnungen für die Eigentümer reserviert. Abgerundet wird das Wohngebiet durch einen entzückenden Anbau mit einer zweistöckigen Wohnung und einem exklusiven Garten.
Nicht weit von den Gebäuden entfernt liegt ein bezaubernder, fischreicher See mit einer intimen und entspannenden Atmosphäre, ideal für Momente der Ruhe und Besinnung. Gleich dahinter befindet sich ein 10 x 10 Meter großes Panorama-Rundschwimmbad mit freiem Blick auf die toskanischen Hügel, wo die Landschaft ein Gefühl völliger Harmonie mit der Natur vermittelt.
Das Anwesen zeichnet sich durch die Einzigartigkeit seiner Umweltumgebung und durch die Größe seines Grundstücks aus, das etwa 100 Hektar umfasst, aufgeteilt in Wald-, Weide- und Ackerland, mit etwa 300 Olivenbäumen. Auf dem Anwesen gibt es auch ein voll ausgestattetes Labor für die Zucht und Verarbeitung von Schweinefleisch, eine historische Tätigkeit der Eigentümer.
Das Anwesen stellt eine konkrete Gelegenheit dar, ein bereits erfolgreich etabliertes Agriturismo-Unternehmen fortzuführen und weiterzuentwickeln, an einem Ort, der von denjenigen gewählt wird, die Ruhe, Spaziergänge entlang der sanften Hügelwege und echte Küche lieben.Innerhalb des Anwesens können zahlreiche Aktivitäten wie Vogelbeobachtung, Sportfischen, Trekking einschließlich geführter Touren, Mountainbiken, Paragliding, Jagen und Pilzesammeln, die den Gästen vorbehalten sind, ausgeübt werden, was ein authentisches und umfassendes Erlebnis in engem Kontakt mit der ländlichen Tradition der Toskana bietet.
Alle Dienstprogramme sind verfügbar. Die Trinkwasserversorgung wird durch fünf Quellen sichergestellt, die frisches und sauberes Wasser liefern. Das Grundstück ist außerdem an das öffentliche Wassernetz angeschlossen. Das Heizsystem wird zusätzlich zu den Holzöfen mit Flüssiggas betrieben.
Ein Internetanschluss ist verfügbar.
Die Unterkünfte sind im authentischen toskanischen Landhausstil präsentiert, mit Innenräumen mit prächtigen freiliegenden Holzbalken und Terrakottaböden, die den Räumen Wärme und Charakter verleihen. Die Atmosphäre ist warm und einladend und erinnert an den Charme der Bergwelt, wo Tradition und Komfort in perfekter Balance aufeinander treffen. Einige Gemeinschaftsbereiche, darunter das Restaurant, sind mit Natursteinböden ausgestattet, die den unverwechselbaren Charakter des Anwesens zusätzlich hervorheben und Solidität, Eleganz und zeitlose Authentizität vermitteln.
Dieses Anwesen ist ideal für die Kombination eines Hauptwohnsitzes mit einem Ferienhaus und stellt gleichzeitig eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für die Fortführung eines Gastgewerbebetriebs dar.
Pian di Sco (6 km, 15 Min.), Figline Valdarno (15 km, 25 Min.), Greve in Chianti (35 km, 50 Min.), Arezzo (50 km, 55 Min.), Florenz (45 km, 1 Stunde).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Florenz (60 km, 1 Stunde), der Flughafen Pisa (130 km, 1 Stunde und 45 Minuten), der Flughafen Perugia (135 km, 1 Stunde und 45 Minuten) und der Flughafen Rom (280 km, 2 Stunden und 55 Minuten).
Die Great Estate-Gruppe führt für jede Immobilie, die sie erwirbt, durch den vom Verkäufer beauftragten Techniker eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die Stadtplanung und den Katasterstatus jeder Immobilie genau zu verstehen Eigentum. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn er ein echtes Interesse an der Immobilie nachweist.
