Haus in Cetona, Italien, 482.65 m²

In der Gemeinde Cetona präsentieren wir diese elegante restaurierte Villa von ca. 360 qm, umgeben von einem privaten Garten von ca. 2.800 qm. Das Anwesen zeichnet sich durch seine großzügigen und lichtdurchfluteten Innenräume aus. Im Erdgeschoss befinden sich zwei große und helle Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, eine geräumige Küche und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Obergeschoss, erreichbar über eine interne Verbindungstreppe, befinden sich drei Schlafzimmer, alle mit Badezimmer en Suite, sowie ein zusätzliches Wohnzimmer. Draußen fügt sich der private 11x6 Meter große Swimmingpool harmonisch in das Grün des Gartens ein und sorgt für Privatsphäre und Entspannung. Das Anwesen wird durch eine Garage und einen Wäschebereich vervollständigt. Das Anwesen umfasst außerdem 5,47 Hektar umliegendes landwirtschaftliches Land, bestehend aus Olivenhainen, Wäldern und Ackerland.
Alle Versorgungseinrichtungen sind auf dem Grundstück vorhanden und voll funktionsfähig. Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung, die auch über den Kamin oder Sonnenkollektoren betrieben werden kann. Die Wasserversorgung wird durch das städtische Aquädukt sowie durch 4 Brunnen gewährleistet, die reichlich Wasser für die Gartenbewässerung liefern. Angeschlossen an das Stromnetz, Telefonleitung - SAT-TV, mit der Möglichkeit einer ADSL-Verbindung. Die Villa ist mit Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung und einer im Jahr 2023 installierten Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,7 kW ausgestattet.
Die Immobilie ist in ausgezeichnetem Zustand. Die Villa verfügt außen über verputzte Fassaden; Im Inneren kann man handgefertigte Terrakottaböden und -oberflächen bewundern, die perfekt in einen Stil integriert sind, der Tradition und dezente Eleganz meisterhaft vereint. Das Herzstück der Villa ist eine bemerkenswerte Küche, die sich durch eine zentrale Insel auszeichnet, die mit professionellen Kochfeldern ausgestattet ist.
Das Anwesen ist die ideale Wahl sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz.Diese prächtige Residenz ist eine Mischung aus Stil und Raffinesse und liegt im Herzen der Toskana.
Die Villa liegt in einer atemberaubenden natürlichen Umgebung an den Hängen des Monte Cetona und bietet einen weiten Panoramablick über das Tal. Die nächsten Annehmlichkeiten liegen 1 km entfernt. vom Grundstück. Der Zugang ist das ganze Jahr über bequem über 800 m möglich. einer unbefestigten Straße. Das Anwesen gewährleistet maximale Privatsphäre und liegt in einer intimen und abgeschiedenen Ecke der Landschaft. Die nächstgelegenen Autobahnausfahrten der A1 sind Chiusi Chianciano und Fabro, etwa 15 km entfernt. weg. Historische Städte wie Florenz, Siena, Arezzo, Perugia und Orvieto sind mit dem Auto innerhalb von 30 Minuten bis einer Stunde und fünfzehn Minuten erreichbar.
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie eine technische Due Diligence durch, die von dem technischen Berater des verkaufenden Kunden durchgeführt wird. Dies ermöglicht es uns, die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie genau zu verstehen. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.
Die Immobilie ist Eigentum einer Privatperson.