Apartment in Ficulle, Italien, 144.75 m²

Im Herzen des historischen Zentrums von Ficulle (TR), am historischen Corso und nur wenige Schritte von der Piazza della Repubblica entfernt, inmitten von Cafés und Geschäften, die das umbrische Dorf beleben, ist das charmante Stadthaus „La Rinascita“ ein seltenes Beispiel dafür, wie die italienische Geschichte in ihrem früheren Glanz wiederhergestellt wurde. Mit einer Gesamtfläche von ca. 200 Quadratmetern setzt sich das Anwesen wie folgt zusammen: - Im Erdgeschoss werden wir von zwei eleganten Eingängen mit Doppeltüren begrüßt: Der erste öffnet sich zur Haupttreppe, die zu den eleganten Räumen im Obergeschoss führt; die zweite, verziert mit einer schmiedeeisernen gewölbten Lünette, führt uns in die authentischste Seele des Anwesens ein: eine alte „Grotta“ mit Backstein- und Steinbögen, sorgfältig restauriert. Dieser stimmungsvolle Raum mit großen dekorativen Fliesen und traditionellem Terrakottaboden wird von antiken Kronleuchtern und Wandleuchten beleuchtet, die einen warmen Schein auf die jahrhundertealten Wände werfen. Die Grotte ist ideal für den Empfang von Gästen und Momente der Geselligkeit und bietet über die originalen Steinstufen auch Zugang zu einem charakteristischen unterirdischen Keller, der einst für den Transport von Fässern zwischen den Etagen genutzt wurde. - Die erste Etage, die über eine Marmortreppe erreichbar ist, besteht aus einem Wohnzimmer mit originalen freiliegenden Holzbalken und Travertinböden, bereichert mit ausgewählten Möbeln. Daran angrenzend befindet sich der informelle Essbereich, der von einem beeindruckenden Holzkamin mit Travertinrahmen und -herd dominiert wird und eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die sorgfältig gestaltete Küche verfügt über maßgefertigte Schränke, einen neuen Herd und Backofen sowie ein Wasserfiltersystem unter der Spüle und vereint Tradition und modernen Komfort. - Eine zweite Marmortreppe, verziert mit originalen Medailloneinsätzen aus Deruta-Keramik, führt in die obere Etage, wo sich zwei Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer befinden. Das erste Schlafzimmer ist elegant eingerichtet, mit zwei Kleiderschränken, die hinter handbemalten Türen versteckt sind, und einer originalen gewölbten Decke, die mit einem zarten Blumenfresko eines lokalen Künstlers verziertzweite Schlafzimmer auf dieser Etage wird derzeit als Wasch- und Hauswirtschaftsraum genutzt und verfügt über eine Waschmaschine und einen Trockner sowie etwa 4,5 laufende Meter raumhohe Kleiderschränke und bietet so eine große Flexibilität bei der Nutzung. - Wenn Sie weiter nach oben gehen, erreichen Sie die private Master-Suite mit eigenem Bad und angrenzendem Wohn-/Arbeitszimmer. Letzteres öffnet sich zu einer bezaubernden Terrasse mit Blick auf die alten Dächer und den darunter liegenden Corso. Mit Zugang zum Dachboden und einem diskret in der Nähe platzierten Durchlauferhitzer ist dieser erhöhte Rückzugsort der ideale Ort für einen morgendlichen Espresso oder einen Aperitif bei Sonnenuntergang: ein wahrer Ausdruck von La Dolce Vita. Diese elegante Residenz kombiniert meisterhaft historische architektonische Details und modernen Komfort und schafft so eine elegante Oase im Herzen des historischen Zentrums. Alle Möbel sind im Preis inbegriffen.
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden und voll funktionsfähig: Strom, Wassersystem mit Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung und Erdgasheizung. Das gesamte Haus verfügt über eine vollständige Internet-/WLAN-Abdeckung, die eine stabile Verbindung in jedem Raum gewährleistet. Ein Luftentfeuchter in der bezaubernden Grotta sorgt dafür, dass die historischen Mauern und architektonischen Details ideale Bedingungen erhalten und die ursprüngliche Schönheit des Anwesens erhalten bleibt. Bitte beachten Sie, dass das Haus mit einer Heizung mit Methankessel und Heizkörpern mit Zonenthermostatsteuerung ausgestattet ist.
Das Stadthaus wurde zwischen 2021 und 2023 sorgfältig und umfassend renoviert, um seine historische Authentizität zu stärken und es gleichzeitig mit modernem Komfort und Annehmlichkeiten zu verbinden. Im Erdgeschoss, in der bezaubernden Grotta, wurden die alten Steinoberflächen wieder ans Licht gebracht und die ursprünglichen Mauern erstrahlen wieder in ihrem früheren Glanz. Der Eingangsbereich wurde mit einem neuen großformatigen Bodenbelag verschönert, während die vorhandenen Terrakottafliesen bei Bedarf fachmännisch restauriert wurden. Es wurden neue Eingangstüren, Fenster und maßgefertigte schmiedeeiserne Elemente (wie Tore, Handläufe, Geländer und Pflanzgefäße) eingebaut, die sich harmonisch in den historischen Kontext einfügen. Die Innenräume wurden mit einem kompletten Neuanstrich und einem wichtigen Beleuchtungsprojekt renoviert, das antike Kronleuchter und Wandleuchten mit handgefertigten Lampenschirmen umfasst, die die warme und strukturierte Atmosphäre der Räume verstärken können. Die Küche wurde mit einer Travertin-Arbeitsplatte und Spüle, neuen Geräten (Backofen und Herd) und einem Wasserfiltersystem aufgewertet, während der Essbereich über einen Kamin mit neuer Feuerstelle und Travertin-Einfassung mit einer gusseisernen Rückwand verfügt. Es wurden auch maßgeschneiderte Möbel geschaffen, darunter ein Sideboard, Schränke und andere Aufbewahrungseinheiten. Die Schlafzimmer zeichnen sich durch handgefertigte dekorative Details wie handbemalte Türen und Kleiderschränke sowie verzierte Decken aus, während die Badezimmer mit neuen Waschbecken, Wasserhähnen und Oberflächen modernisiert wurden. Außerdem wurde in der Grotte ein Luftentfeuchter installiert und einige Systeme wurden ersetzt/aufgerüstet. Insgesamt befindet sich die Immobilie in ausgezeichnetem Zustand, das Ergebnis gezielter Eingriffe, die konservative Restaurierung, handwerkliche Qualität und moderne Funktionalität kombiniert haben.
Das Stadthaus „La Rinascita“ bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank seiner Lage im Herzen des umbrischen Dorfes Ficulle eignet es sich sowohl als ständiger Wohnsitz als auch als Zweitwohnsitz für Ferien und Momente der Entspannung inmitten der Atmosphäre des historischen Zentrums. Die Immobilie stellt auch eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, die dank der Qualität der Räume, der raffinierten Ausstattung und ihrer strategischen Lage auf dem touristischen Vermietungsmarkt leicht aufgewertet werden kann.
Liegt in Umbrien an der Grenze zur Toskana, im Herzen des historischen Zentrums des Dorfes Ficulle. Das Dorf, ein charakteristischer mittelalterlicher Weiler, ist in 10 Minuten mit dem Auto von den wichtigsten Autobahn- und Eisenbahnnetzen von Fabro aus leicht zu erreichen, mit seinen Bahnhöfen auf halber Strecke zwischen Rom und Florenz. Im Umkreis von wenigen Kilometern finden Sie alle charakteristischen historischen Zentren Mittelitaliens wie Cetona, San Casciano, Città della Pieve, Perugia, Assisi, Arezzo und Siena. Es liegt ganz in der Nähe der malerischen Stadt Orvieto, die auf der ganzen Welt für ihre Denkmäler und ihren guten Wein bekannt ist.
Für jede erworbene Immobilie führt die Great Estate-Gruppe eine technische Due-Diligence-Prüfung durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, detaillierte Informationen über die Stadtplanung und den Katasterstatus jeder Immobilie zu erhalten. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden verlangt werden, wenn er wirklich an der Immobilie interessiert ist.
Von einer Privatperson verkauft.