Haus Pratovecchio Stia, Italien, 504 m²

Nur wenige Minuten vom Casentinesi-Wald-Nationalpark und der zeitlosen Eleganz des historischen Dorfes Stia entfernt, repräsentiert dieses exklusive Anwesen inmitten der Natur der oberen Toskana ein authentisches Luxuskonzept, das sich durch Privatsphäre, Ruhe und perfekte Harmonie mit der Landschaft auszeichnet. Das Anwesen besteht aus zwei charmanten Steinvillen, einem Nebengebäude und einem Stallkomplex, der restauriert werden muss. Die erste Villa, verteilt auf zwei Ebenen, empfängt Sie im Erdgeschoss mit zwei geräumigen Wohnzimmern, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer; Im Obergeschoss befinden sich im Schlafbereich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die zweite Villa erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über einen Keller, der als Keller genutzt wird, während im Erdgeschoss eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnbereich und ein Gästebad untergebracht sind. Draußen bietet ein herrlicher Portikus, perfekt für die wärmeren Jahreszeiten, einen idealen Raum für Frühstücke und entspannende Momente mit Blick auf den Pool und das Tal. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Zwischengeschoss. Im Außenbereich gibt es außerdem einen funktionalen Anbau mit großer Garage, Abstellraum und Gästebad. Die Außenbereiche sind das wahre Herzstück des Anwesens: Rund 13 Hektar Land umgeben die Gebäude und sorgen für Privatsphäre und eine natürliche Umgebung mit großem Charme. Der spektakuläre schmetterlingsförmige Swimmingpool inmitten eines sorgfältig gepflegten Parks macht jeden Tag zu einem Erlebnis des Wohlbefindens, während eine elegante Steinbrücke die beiden Bauernhäuser verbindet. Pavillons und elegante Wohnbereiche im Freien laden Sie ein, Abendessen unter dem Sternenhimmel und gesellige Momente mit einem offenen und eindrucksvollen Blick über das toskanische Tal zu genießen. Nicht weit von den Villen entfernt, in etwas abgeschiedenerer Lage, befinden sich die unvollendeten Ställe und weiter dahinter eine beleuchtete Rennbahn, die darauf wartet, wieder in altem Glanz erstrahlt zu werden.
Der Immobilienkomplex Casale Gemini ist komplett mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Für die Beheizung sorgt eine Flüssiggasanlage, für die Wasserversorgung sorgen ein Brunnen und eine natürliche Quelle. Das Anwesen ist außerdem mit einer Einbruchmeldeanlage und einem elektrischen Tor ausgestattet.
Das Anwesen wurde unter voller Berücksichtigung der lokalen architektonischen Tradition renoviert und die Innenräume strahlen eine warme und zeitlose Eleganz aus: Decken mit bemalten Sichtbalken, gemauerten Küchen und klassischen Möbeln schaffen einladende Räume voller Charme und Charakter.
Das Anwesen eignet sich ideal sowohl als private Ferienresidenz als auch als Investition, die in den Mietmarkt aufgenommen werden soll, dank der Anwesenheit von zwei separaten Einheiten und großzügigen Räumen, die für geselliges Wohnen konzipiert sind. sowie ein wirklich einzigartiges Schwimmbad.
Casale Gemini liegt nur 10 Minuten von allen Dienstleistungen und dem Dorf Stia entfernt. Weitere leicht erreichbare Ziele sind Bibbiena, etwa 30 Autominuten entfernt, und Rassina, etwa 35 Minuten entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz, etwa 1 Stunde und 30 Minuten entfernt, und Perugia, etwa 2 Stunden entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede Immobilie, die sie erwirbt, eine technische Due-Diligence-Prüfung durch den vom Verkäufer beauftragten Techniker durch, sodass wir ein umfassendes Verständnis der Stadtplanung und des Katasterstatus jedes Vermögenswerts erlangen können. Dieser Due-Diligence-Bericht kann vom Kunden angefordert werden, wenn er echtes Interesse an der Immobilie bekundet.
Die Immobilie ist auf den Namen einer Privatperson eingetragen.