Haus in Viterbo, Italien, 191.35 m²

Über eine weiße Schotterstraße, die atemberaubende Ausblicke bietet, gelangt man in eine unberührte Landschaft: Willkommen in La Marzolina, einer alten Residenz in dominanter Lage mit Blick auf das Tal und umgeben von einem Garten mit Panoramablick. Das Anwesen erstreckt sich über 191 Quadratmeter auf zwei Ebenen. Beim Betreten des Erdgeschosses gibt es einen geräumigen Wohnbereich und daneben ein Wohnzimmer mit Kamin; Auf der gegenüberliegenden Seite öffnet sich die Küche mit Blick auf einen Portikus, wo Sie eine herrliche Aussicht genießen und im Freien speisen können. Neben diesem Bereich befindet sich auch die Grillzone. Auf derselben Etage befinden sich ein Flur, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ebenfalls mit Blick auf den Portikus. Die erste Etage ist entweder über die Innentreppe oder über einen unabhängigen Außeneingang erreichbar. Auf dieser Ebene befinden sich ein charmantes Wohnzimmer mit Steinkamin, ein Doppelzimmer mit eigenem Bad, ein Badezimmer mit Dusche und daneben ein weiteres Doppelzimmer. Das Anwesen wird durch einen Technikraum und ca. 2,7 Hektar Land vervollständigt (weiteres Land ist auf Anfrage erhältlich). Die Einrichtung, bestehend aus restaurierten Originalstücken im Landhausstil, ist im Preis inbegriffen.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen sind angeschlossen und voll funktionsfähig. Die Wasserversorgung wird durch das städtische Aquädukt gewährleistet. Das Heizsystem wird mit Flüssiggas betrieben.
Das ursprünglich aus dem späten 19. Jahrhundert stammende Anwesen wurde im Jahr 2000 unter voller Berücksichtigung seiner authentischen Merkmale renoviert. Vom antiken Terrakottaboden über die Holzbalken bis hin zum Bamini mit Steinrahmen erzählt jedes Detail die Geschichte des Bauernhauses und unterstreicht seinen bezaubernden Charakter. Der das Haus umgebende Garten ist eingezäunt, beleuchtet und mit einem Heckenbewässerungssystem ausgestattet. Metallfensterrahmen mit Doppelverglasung und Moskitonetzen.
La Marzolina ist ein Ort für die Seele, der denjenigen gewidmet ist, die Ruhe und eine Verbindung mit der Natur suchen. Es eignet sich ideal als Wochenend- oder Sommerresidenz sowie für die Aufnahme in den touristischen Vermietungsmarkt.
La Marzolina liegt an der Grenze zwischen Latium und Umbrien, etwa 6 km von Castiglione in Teverina (VT) entfernt, wo es Restaurants und die wichtigsten Dienstleistungen gibt. Die Autobahnausfahrt der A1 von Orvieto ist nur 12 km entfernt, ebenso wie der Bahnhof. Von der Unterkunft aus sind die wichtigsten Touristenziele wie der Bolsenasee und Civita di Bagnoregio leicht zu erreichen. Es ist auch möglich, Mountainbike-Strecken zu erkunden oder lokale Weine in den nahegelegenen Weingütern zu entdecken.
Für jede erworbene Immobilie führt die Great Estate-Gruppe durch den vom Verkäufer beauftragten Techniker eine technische Due Diligence durch, die ein tiefgreifendes Verständnis der Stadtplanung und des Katasterstatus jeder Immobilie ermöglicht. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, sobald ein echtes Interesse an der Immobilie bekundet wurde.