Haus Castiglione d'Orcia, Italien, 308 m²

Wir bieten zum Verkauf eine attraktive freistehende Villa von ca. 250 m² an, nur wenige Schritte von der herrlichen Rocca Aldobrandesca entfernt, komplett mit einer Garage von ca. 50 m² und umgeben von einem privaten Garten von ca. 960 m². Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige, gut aufgeteilte Innenräume. Im Erdgeschoss gibt es eine große Garage, eine Taverne und ein Gästebad; Auf derselben Ebene wurde außerdem ein charmantes Studio-Apartment mit Wohnbereich, Schlafzimmer und Bad geschaffen, das sich ideal als unabhängiger Gästebereich oder als Mietmöglichkeit eignet. Der Zugang zur ersten Etage erfolgt über einen gepflegten Portikus und die Residenz verfügt über zwei separate Eingänge. Hier befindet sich die Hauptwohnung, bestehend aus einer Waschküche, einem Gästebad, einem Esszimmer mit Zugang zu einer herrlichen Panoramaterrasse, einer Küche mit Balkon, einem geräumigen Wohnzimmer mit Terrasse, drei Schlafzimmern, eines davon mit Balkon, und einem Badezimmer, das als Schlafbereich dient. Die zweite Etage, die durch eine Innentreppe verbunden ist, beherbergt mehrere Dachzimmer, ein zusätzliches Badezimmer und eine spektakuläre Panoramaterrasse mit Blick auf die Rocca. Äußerlich vervollständigt der großzügige private Garten von ca. 960 m² das Anwesen und bietet einen idealen Rahmen, um entspannende Momente im Freien zu genießen.
Das Anwesen ist vollständig mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über ein Methangassystem, die Wasserversorgung erfolgt über das kommunale Aquädukt sowie eine Regenwassersammelzisterne. Das Anwesen ist mit zwei elektrischen Toren und einer Alarmanlage ausgestattet.
Das Ende der 1990er Jahre erbaute Anwesen befindet sich dank regelmäßiger routinemäßiger Wartung in einem guten Zustand; Die Ausstattung ist im Wohnstil gehalten, modern und funktional, zeichnet sich durch hochwertige Materialien und gepflegte Innenräume aus und macht die Immobilie sofort bewohnbar, bietet aber dennoch die Möglichkeit einer weiteren Individualisierung nach dem Geschmack des Käufers.
Dank seiner privilegierten Lage, nur wenige Schritte von der Rocca Aldobrandesca entfernt und inmitten des bezaubernden Val d'Orcia, eignet sich das Anwesen perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als attraktive Investitionsmöglichkeit, ideal für Touristen- oder Wohnmieten in einer der gefragtesten und geschätztesten Gegenden der Toskana.
Das erste Dorf, das alle wesentlichen Dienstleistungen bietet, ist Castiglione d Orcia, nicht weit vom Anwesen entfernt. Weitere leicht erreichbare Ziele sind San Quirico d Orcia, nur 15 Minuten entfernt, Pienza, etwa eine 30-minütige Fahrt entfernt, und Siena, etwa eine Stunde entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia, etwa 1 Stunde und 40 Minuten entfernt, und Florenz, etwa 2 Stunden mit dem Auto entfernt.
Für jede erworbene Immobilie führt die Great Estate-Gruppe eine technische Due-Diligence-Prüfung durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, detaillierte Informationen über die Stadtplanung und den Katasterstatus jeder Immobilie zu erhalten. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden verlangt werden, wenn er wirklich an der Immobilie interessiert ist.
Die Immobilie ist auf den Namen einer Privatperson eingetragen.