Haus in Piegaro, Italien, 869.35 m²

Der Immobilienkomplex Romagnella wartet auf eine geschickte Restaurierung, um zu seinem früheren Glanz zurückzukehren. Das Hauptgebäude des gesamten Anwesens ist die Manor Villa, eine imposante Residenz von ca. 630 m² auf drei Ebenen, die zwar eine vollständige Modernisierung der Systeme und Oberflächen erfordert, aber das Prestige ihrer architektonischen Linien vollständig bewahrt. Die Residenz erstreckt sich über ein Untergeschoss, das den Lagerräumen und Garagen gewidmet ist. Über Innentreppen gelangt man in das Erdgeschoss, bestehend aus einem großzügigen Wohnbereich mit großen Empfangsräumen und geselligen Räumen. Äußerlich gibt es einen schönen Portikus. Die erste Etage ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst acht Schlafzimmer und eine bezaubernde Panoramaveranda. Das Anwesen wird durch mehrere zusätzliche Gebäude vervollständigt: drei Bauernhäuser, ein Lagerhaus und ehemaliger Keller von ca. 430 m², ein weiteres als Garage genutztes Nebengebäude von ca. 135 m² und ein Gewächshaus mit Portikus von ca. 36 m². Diese Strukturen verleihen dem Anwesen den Charakter eines echten privaten Weilers. Das erste große Bauernhaus erstreckt sich über ca. 380 qm und bewahrt eine ländliche Seele: Im Erdgeschoss befanden sich alte Stallungen, während in den oberen Etagen Bauernwohnungen untergebracht waren. Nicht weit davon entfernt blickt das ehemalige Haus des Gutsverwalters diskret auf den Garten der Villa. Mit seinen ca. 155 qm stellt es ein potentielles und raffiniertes Gästehaus dar. Das dritte Bauernhaus hat eine Fläche von ca. 120 qm. Das Anwesen wird durch etwa 60 Hektar Land vervollständigt, das in Ackerland, Weideland, Olivenhain und Wald unterteilt ist.
Das Anwesen ist mit einer LPG-Heizanlage ausgestattet.
Privatsphäre und historische Authentizität zeichnen dieses Anwesen aus dem späten 19. Jahrhundert aus. Es verfügt über tragendes Stein- und Ziegelmauerwerk, Holzböden und ein Dach mit Holzkonstruktion und traditionellen Terrakottafliesen. Die Fundamente und das Dach müssen einer technischen Überprüfung unterzogen werden, um eine vollständige Verbesserung zu erreichen. Die Fassaden sind mit Kalkputz und warmen Farbtönen versehen, die inzwischen von der Zeit gezeichnet sind, ebenso wie die Innenfarben und Wandflächen, die auf Restaurierung warten. Im Inneren gibt es Terrakottaböden, freiliegende Balken, Massivholztüren und Fensterrahmen mit klassischem Charakter; Die Ausstattung und Ausstattung bringt ihren ursprünglichen Charme zum Ausdruck und lässt auf eine gezielte Restaurierung schließen. Die Küche und die Badezimmer verfügen über Oberflächen und Armaturen einer früheren Generation und bieten reichlich Gelegenheit für eine zeitgemäße Neuinterpretation. Der private Garten fügt sich nahtlos in das weitläufige Grundstück ein, ein Swimmingpool ist derzeit nicht vorhanden und kann mit Natursteinoberflächen gestaltet werden. Insgesamt vermittelt die Residenz authentischen Charme und einen Erhaltungszustand, der zu einem aufsehenerregenden Renovierungsprojekt einlädt.
Ruhe und Privatsphäre prägen dieses Anwesen in Hanglage in Piegaro, im Herzen Umbriens, mit weitem Blick über die Täler und mehr als 60 Hektar Olivenhainen, Ackerland und Wäldern. Dank seiner zahlreichen Räume und wohlproportionierten Außenbereiche kann es als prestigeträchtiger Hauptwohnsitz oder charmantes Zweitwohnsitz genutzt werden. Seine landwirtschaftliche Ausrichtung und der Innenhof eignen sich als B&B, Agriturismo, ländliches Relais, Bauernhof oder als Veranstaltungsort für Veranstaltungen und Zeremonien. Die Lage, nur wenige Kilometer von Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen entfernt, fördert Gastfreundschaft und Erlebnisaktivitäten. Eine Immobilie historischen Ursprungs, die kulturellen Wert und Potenzial für Kapitalwachstum bietet.
Der Zugang erfolgt bequem und einfach über eine weiße Schotterstraße, und die Lage ist zwar ruhig, aber strategisch günstig: in der Gemeinde Piegaro, in der Nähe von Perugia, dem Trasimenischen See und Marsciano und von Rom und Florenz aus leicht zu erreichen. Entfernung zu Flughäfen. Perugia 30 km, Rom 150 km, Florenz 150 km,
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie eine technische Due-Diligence-Prüfung durch den technischen Experten des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die städtische und katastrale Situation jeder Immobilie gründlich zu verstehen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt des tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.
Die Immobilie ist auf Privatpersonen registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten bei einem Privatverkäufer).