Haus Montecastrilli, Italien, 230.5 m²

Das Bauernhaus, das sich derzeit im unvollendeten Rohbauzustand befindet, erstreckt sich über ein Erdgeschoss und ein wasserdichtes Kellergeschoss sowie über einen prächtigen Panoramaturm. Der äußere Portikus mit Holzbalken, der sich über drei Seiten des Grundstücks erstreckt, ermöglicht eine Erweiterung des Wohnbereichs in den wärmeren Jahreszeiten. Insgesamt misst die Residenz etwa 400 m²: 180 m² im Erdgeschoss, einschließlich Portikus, und 220 m² im Untergeschoss. Auf dem umliegenden Grundstück, das sich über etwa 4.000 m² erstreckt, befinden sich derzeit rund dreißig Olivenbäume und vier Obstbäume.
Das Anwesen befindet sich derzeit in einem fortgeschrittenen, unvollendeten Zustand, wobei die kompletten Systeminstallationen bereits während der Bauphase vorbereitet wurden.
Bauernhaus mit großem Anpassungspotenzial, bereit zur Umwandlung in eine Residenz mit Charakter, mit hochwertigen Materialien und Details, die entsprechend Ihrer Wohnvorstellung definiert werden. Die tragende Struktur wurde vor 10 Jahren mit Stahlbetonfundamenten und Verbundbetonböden errichtet, Elemente, die Stabilität und Zuverlässigkeit vermitteln. Die Innenräume befinden sich derzeit in einem fortgeschrittenen, unvollendeten Zustand, die Systeme sind bereits vorbereitet und die Räume sind in ihren Volumina klar definiert. Die Böden sind derzeit mit Estrich ausgelegt und können je nach Projekt, das Sie entwickeln möchten, mit hochwertigen Oberflächen wie handgefertigtem Terrakotta, Parkett oder Naturstein veredelt werden. Die Innenwände bestehen aus Ziegelmauerwerk, ohne Putz, mit Oberflächen, die für individuelles Spachteln und Streichen vorbereitet sind. Bei den Decken wechseln sich Verbundbetonböden und Bereiche mit Holzstrukturen ab, was die Möglichkeit bietet, freiliegende Balken zu verstärken, um ein strukturierteres und markanteres Ergebnis zu erzielen.
Ruhe und Privatsphäre prägen das Erlebnis dieses Bauernhauses in den Hügeln von Todi in Montecastrilli, inmitten von Olivenhainen und nur wenige Minuten von Annehmlichkeiten entfernt. Es kann als energieeffizienter Hauptwohnsitz der Klasse A, als charmanter Zweitwohnsitz oder als Einstieg in den touristischen Vermietungsmarkt genutzt werden.
Privatsphäre und Ruhe prägen das Erlebnis in diesen Hügeln zwischen Todi und Montecastrilli, gelegen auf flachem Gelände mit Panoramablick über die hügelige Landschaft Umbriens und die Agrarlandschaft. Das Stadtzentrum von Montecastrilli ist 4 km entfernt, Todi etwa 18 km, Orvieto 45 km; Perugia und der Flughafen liegen etwa 60 km entfernt. Grundlegende Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen, Parks und Naturpfade liegen im Umkreis von 1–2 km. Zufahrt über unbefestigte Straße für weniger als 1 km. Abgeschiedene Lage, malerische Lage, helle Atmosphäre und günstige Verbindungen.
Für jede erworbene Immobilie führt die Great Estate-Gruppe mithilfe des technischen Beraters des Verkäufers und Kunden eine gründliche technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, ein detailliertes Verständnis der Stadtplanung und des Katasterstatus jedes Vermögenswerts zu erlangen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden verlangt werden, wenn er echtes Interesse an der Immobilie bekundet.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson registriert.