Haus Bucine, Italien, 293 m²

Dieses wunderschöne Anwesen liegt eingebettet in die grüne Landschaft der Gegend von Arezzo, umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und einem bezaubernden kleinen Sammelteich. Das ca. 290 m² große Grundstück erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss gibt es einen sehr geräumigen und hellen Wohnbereich, ein Gästebad und eine Küche mit Essbereich, die auf eine bezaubernde Veranda führt, die sich perfekt für Frühstücke und Mittagessen im Freien eignet. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Garten der Unterkunft. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein weiterer Teil des Hauses, der derzeit als kleine unabhängige Wohnung eingerichtet ist und aus einem Schlafzimmer mit Sitzecke, einer Küchenzeile, einem Badezimmer und einem Technikraum besteht, der nur von außen zugänglich ist. Die erste Etage, die über eine Innentreppe erreichbar ist, beherbergt ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, einen großen und komfortablen begehbaren Kleiderschrank, ein geräumiges Wohnzimmer und ein weiteres großes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse. Außerhalb des Grundstücks gibt es einen 14 x 4 Meter großen Salzwasserpool mit Liegewiese, ein kleines Nebengebäude zur Lagerung der Poolausrüstung und ein ca. 4.680 m² großes Grundstück mit 98 produktiven Olivenbäumen.
Das Anwesen ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Heizung erfolgt über ein GPL-System und mehrere Holzöfen, während die Wasserversorgung aus einem privaten Brunnen erfolgt. Außerdem gibt es eine Solarthermieanlage für Warmwasser und eine 6-kW-Photovoltaikanlage. Das Anwesen ist außerdem mit einer Alarmanlage und automatischer Bewässerung ausgestattet.
Die Villa stammt aus dem 19. Jahrhundert und wurde 1990 renoviert. Im Jahr 2015 wurde das Dach erneuert und isoliert. Im Inneren des Anwesens sind viele typische toskanische Bauernhausmerkmale wie freiliegende Holzbalken und charakteristische Bögen erhalten geblieben.
Villa Pogino eignet sich perfekt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus. Dank seiner strategischen Lage und dem Vorhandensein eines Schwimmbades stellt es auch eine hervorragende Gelegenheit für die Einbindung in den touristischen Vermietungsmarkt dar.
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Bucine, in einer ruhigen ländlichen Umgebung und doch ganz in der Nähe von Dienstleistungen. Die Stadt ist nur etwa 5 Autominuten entfernt. Weitere leicht erreichbare Ziele sind Montevarchi und San Giovanni Valdarno, die etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto entfernt sind, während Siena in etwa 50 Minuten erreichbar ist. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz und Perugia, beide etwa 1 Stunde und 20 Minuten entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt durch den Techniker des Verkäufers und Kunden eine technische Due Diligence für jede erworbene Immobilie durch, die es uns ermöglicht, die Stadtplanung und den Katasterstatus jeder Immobilie gründlich zu verstehen. Diese Due Diligence kann vom Kunden angefordert werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.
Die Immobilie ist auf den Namen einer Privatperson eingetragen.