Apartment in Montepulciano, Italien, 122 m²

Die Wohnung ist vollständig auf einer Ebene angelegt und empfängt die Gäste mit einem Eingang, der von der Treppe der Wohnanlage direkt in ein prächtiges Doppelwohnzimmer führt. Der großzügige und von natürlichem Licht durchflutete Raum wird durch die alten freiliegenden Holzbalken, die für Bewegung sorgen und den Innenräumen Charakter und Einzigartigkeit verleihen, noch faszinierender. Im Herzen des Hauses befindet sich eine charmante Wohnküche, intim und funktional, aufgewertet durch elegante Glasscheiben, die sie vom Wohnbereich trennen und gleichzeitig ein angenehmes Gefühl der Offenheit bewahren. Angrenzend an die Küche befindet sich ein erstes Badezimmer mit Badewanne, während sich in unmittelbarer Nähe ein zweites Badezimmer mit Dusche befindet, was für Praktikabilität und Komfort sorgt. Ein paar Stufen hinunter führt zum atemberaubenden Schlafzimmer: ein sehr geräumiger und einladender Rückzugsort, der durch den Panoramablick über die sanfte toskanische Landschaft noch eindrucksvoller wird. Dank der Nähe zum Flur und dem zweiten Badezimmer besteht auch die Möglichkeit, innerhalb des Doppelwohnzimmers ein zweites Schlafzimmer einzurichten. Abgerundet wird das Anwesen durch mehrere Annehmlichkeiten, die den Komfort erhöhen: ein Serviceaufzug im Treppenhaus der Wohnanlage, eine Gemeinschaftssauna, ein privater Keller und ein gemeinschaftlicher Technikraum. Eine Kombination von Merkmalen, die diese Wohnung nicht nur charmant, sondern auch hochfunktionell und gut ausgestattet macht.
Die Heizkörperheizung wird vom städtischen Erdgasnetz gespeist, und das Wassersystem ist an das städtische Aquädukt angeschlossen. Alle Versorgungseinrichtungen sind vollständig angeschlossen.
Die Wohnung stammt aus dem 19. Jahrhundert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Sie wurde in den 1990er Jahren mit hochwertigen Materialien renoviert. Es verfügt über Decken mit originalen Holzbalken und Terrakottafliesen, antike Terrakottaböden, Travertindetails sowie originale Holztüren und Fensterrahmen in ausgezeichnetem Zustand.
Die Wohnung eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz oder als elegantes Zweitwohnsitz zur Feriennutzung. Dank seiner prestigeträchtigen Lage in einem der begehrtesten Dörfer der Toskana ist es auch ideal für die Aufnahme in den Markt für Luxus-Touristenvermietungen.
Das Apartment liegt an einer zentralen Straße, nur wenige Meter vom Hauptplatz im historischen Zentrum von Montepulciano entfernt und profitiert von zahlreichen Annehmlichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind, darunter Bars, Restaurants, ein Postamt und Banken. Daher ist es ideal, um die kulinarischen, önogastronomischen und kulturellen Erlebnisse eines der begehrtesten Dörfer der Toskana zwischen Val d’Orcia und Valdichiana in vollen Zügen zu genießen. Weitere Ziele wie Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico und Bagno Vignoni sind in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso die Städte Siena, Perugia und Arezzo in 40 Minuten. In nur 20 Minuten sind Autobahnausfahrten mit Anschluss an die A1 sowie Bahnhöfe mit schnellen Verbindungen nach Rom, Florenz, Siena und Perugia erreichbar.
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, ein detailliertes Verständnis der Planungs- und Katastersituation jeder Immobilie zu erlangen. Diese Due Diligence kann vom Kunden angefordert werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.
Die Immobilie ist als Privatperson registriert.