Stadthaus in Spoleto, Italien, 670 m²

Im Herzen des authentischsten Umbriens, inmitten von Ruhe, Privatsphäre und historischem Wert, empfängt Sie dieser Palast aus dem 18. Jahrhundert am Hauptplatz von Cerreto di Spoleto, einem mittelalterlichen Dorf im Valnerina, nicht weit von Spoleto, Norcia und den wichtigsten Kunststädten Umbriens entfernt. Die Lage ist zentral, Dienstleistungen, Schulen und Geschäfte sind zu Fuß erreichbar, Freizeiteinrichtungen und eine gute Verkehrsanbindung sind nur wenige Kilometer entfernt. Von außen weist das Schloss eine Fassade auf, die im Einklang mit der historischen Umgebung steht, sich nahtlos in das städtische Gefüge der Altstadt einfügt und über einen privaten Eingang vom Platz aus direkt zugänglich ist. Das Anwesen erstreckt sich über fünf Ebenen mit einer Gesamtfläche von etwa 670 Quadratmetern und bietet einen freien Blick auf die umliegenden sanften Hügel. Seine Ost- und Westausrichtung sorgt den ganzen Tag über für natürliches Licht und malerische Ausblicke über das Tal. Das im Jahr 2004 vollständig restaurierte Gebäude bewahrt seinen ursprünglichen Grundriss und die historischen tragenden Mauern und wurde durch eine Renovierung, die seine architektonische Identität respektierte, aufgewertet. Das Anwesen besteht derzeit aus mehreren Wohneinheiten mit unabhängigen Eingängen, was es sowohl als repräsentative Privatresidenz als auch als charmante Gastgewerbeimmobilie ideal macht. Das Vorhandensein einer privaten Grünfläche vervollständigt das Anwesen und bietet einen Außenbereich, den Sie in den wärmeren Monaten im Dialog mit der das Dorf umgebenden Naturlandschaft genießen können. Trotz der Lage im historischen Zentrum ist das Maß an Privatsphäre dank der Gebäudekonfiguration und der internen Aufteilung ausgezeichnet. Dieser Palast stellt eine prestigeträchtige Gelegenheit für diejenigen dar, die ein historisches Gebäude von großzügiger Größe mit authentischem Charakter und Gastfreundschaftspotential im Herzen Umbriens suchen, in einer strategischen Position zwischen Natur, Kultur undkönnen Sie ein Projekt für eine Privatresidenz, ein repräsentatives Zuhause oder ein Boutique-Hotelunternehmen zum Leben erwecken und so ein jahrhundertealtes architektonisches Erbe aufwerten. Sämtliche Einrichtungsgegenstände sind im Preis inbegriffen.
Der Palast ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet.
Privatsphäre und historischer Charme begrüßen Sie in Räumen, in denen Originalmaterialien mit sorgfältig durchgeführten Restaurierungsarbeiten in Dialog treten. Die Oberflächen drücken einen klassischen Charakter aus, der der Zeit entspricht und durch handwerkliche Handwerkskunst und ständige Wartung verstärkt wird, die das Anwesen in ausgezeichnetem Zustand hält. Die tragenden Strukturen, die im Laufe der Zeit einer strukturellen Verfestigung unterliegen, vermitteln ein Gefühl von Solidität. Im Inneren wechseln sich beim Bodenbelag Terrakottafliesen und traditionelle flache Terrakottaziegel ab, die in klassischen Mustern verlegt sind. Teilweise gibt es Natursteinoberflächen und Parkett. Die tragenden Mauerwerkswände, die oft freigelegt bleiben, zeigen lokale Steintexturen mit gut ausgeführter Fugenverfugung; Wo verputzt, weisen sie glatte Oberflächen und einen hervorragenden Lackzustand auf. Steingewölbe und Decken mit Holzbalken sorgen für Authentizität und stilistische Kontinuität. Die Fensterrahmen aus Holz mit Doppelverglasung stehen im Einklang mit dem historischen Kontext und sind sorgfältig erhalten; Die Innentüren, ebenfalls aus Massivholz, zeichnen sich durch traditionelle Beschläge und gute Funktionalität aus. Die unabhängigen Eingänge zu den verschiedenen Wohnungen sorgen für Autonomie und Komfort im Grundriss, mit einer rationalen Raumaufteilung, die den Übergang zwischen geselligen Bereichen und privaten Bereichen fördert. Die auf die verschiedenen Apartments verteilten Küchen sind aus italienischem Walnussholz gefertigt. Zu den Außenbereichen gehört eine private Grünfläche von bescheidener Größe, die mit Steinpflaster und gepflegten Rasenflächen versehen ist; Die Oberflächen sind ordentlich und funktional für das Leben im Freien. Insgesamt nehmen Sie eine hochwertige Immobilie wahr, mit klassischen Oberflächen und authentischen Materialien, sorgfältig gepflegt und bereit für die Unterbringung eines Wohn- oder Gastgewerbeprojekts, das seinen historischen Charakter und seine architektonische Identität weiter hervorheben wird.
Der Grundriss mit unabhängigen Eingängen ist ideal für ein B&B, ein Boutique-Hotel, ein Restaurant mit beeindruckenden Weinkellern sowie für Veranstaltungen und Zeremonien. Der historische Wert und die Lage im antiken Zentrum steigern das Prestige und bieten gute Aussichten für langfristiges Wachstum.
Privatsphäre und Authentizität begrüßen Sie im Herzen des historischen Zentrums von Cerreto di Spoleto, in panoramischer, sonniger Hanglage mit Ost-West-Ausrichtung. Aus den Fenstern genießen Sie einen freien Blick über die Dächer des Dorfes und die Bergprofile des Valnerina. Alle wichtigen Dienstleistungen und örtlichen Geschäfte sind zu Fuß erreichbar; Naturgebiete und Wanderwege im Freien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Spoleto ist ca. 25 km entfernt, Norcia 25 km, Assisi 60 km, Perugia 70 km; Der internationale Flughafen ist ca. 70 km entfernt. Private und dennoch lebendige Umgebung, Zugang über eine asphaltierte Straße.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due-Diligence-Prüfung durch den vom Verkäufer beauftragten Techniker durch, die es uns ermöglicht, ein detailliertes Verständnis der Stadtplanung und des Katasterstatus jeder Immobilie zu erlangen. Dieser Due-Diligence-Bericht kann vom Kunden angefordert werden, wenn er echtes Interesse an der Immobilie bekundet.
Vollständiges Eigentum an diesem historischen Palast im Zentrum von Cerreto di Spoleto: Erwerb des gesamten Immobilienkomplexes ohne Miteigentumsbeschränkungen und ausschließlicher Besitz des gesamten Gebäudes vom Boden bis zum Dach von ca. 670 m². Der Verkauf wird von einem einzigen Unternehmen verwaltet, eine Struktur, die vertragliche Klarheit, einen rationalisierten Entscheidungsprozess und definierte Zeitpläne gewährleistet und so Ihre Investition im Herzen Umbriens schützt.