Haus Loro Ciuffenna, Italien, 475 m²

An den sanften und majestätischen Hängen des Pratomagno, im Herzen des antiken Dorfes Loro Ciuffenna, steht ein charmantes Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert, umgeben von der Stille der Olivenhaine und Wälder, die es umgeben. Mit Blick auf das Tal und das Dorf sowie einem weiten und eindrucksvollen Panorama wartet diese etwa 400 m² große Residenz darauf, in ihrem ursprünglichen Glanz wiederhergestellt zu werden und als prestigeträchtiges Zuhause wiedergeboren zu werden. Die großzügigen Innenräume verraten bereits einen edlen Charakter: Im ersten Stock bilden ein großes Wohnzimmer, eine Küche, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer den Hauptwohnsitz; Im Erdgeschoss, das einst als Stall und Weinkeller diente, eröffnet sich eine Welt voller Möglichkeiten, in der jedes architektonische Projekt Gestalt annehmen kann. Neben dem Hauptbauernhaus befindet sich ein 150 m² großes Gästehaus, das früher für den Trocknungsprozess der für den Vin Santo bestimmten Trauben genutzt wurde. Heute könnte dieses Gebäude in eine elegante Gästeresidenz oder eine charmante Gastfreundschaftsstruktur umgewandelt werden. Im Außenbereich erstreckt sich das Anwesen über etwa zwei Hektar Land: eine Gartenfläche, die sich ideal für den Bau eines schönen Swimmingpools eignet, 450 produktive Olivenbäume und rund 600 Sangiovese-Reben, die eine authentische toskanische landwirtschaftliche Tradition bewahren.
Das Anwesen ist an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen und verfügt außerdem über einen 80-Meter-Brunnen für die Wasserversorgung. Die Beheizung erfolgt derzeit über Kamine und ein ölbetriebenes Heizsystem.
Dieses Anwesen aus dem 18. Jahrhundert wurde in den 1980er Jahren teilweise renoviert und bedarf nun einer umfassenden Restaurierung, um seinen historischen Charakter und sein Potenzial voll zur Geltung zu bringen.
Dank seiner großzügigen Größe, dem unabhängigen Gästehaus und dem großen umliegenden Grundstück eignet sich das Anwesen für viele Möglichkeiten: Es könnte als prestigeträchtige Privatresidenz inmitten der toskanischen Landschaft, als elegantes Familienanwesen mit Gästeunterkünften restauriert oder in ein exklusives, charmantes Gastgewerbeobjekt umgewandelt werden, das den historischen Charme des Ortes und seine außergewöhnliche Panoramalage voll zur Geltung bringt.
Die Nähe zum Stadtzentrum garantiert einen bequemen Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen, während die berühmtesten toskanischen Kunststädte wie Florenz, Siena und Arezzo leicht zu erreichen sind, was dieses Anwesen zu einem idealen Ort macht perfekte Balance zwischen Geschichte, Natur und Lebensqualität. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz, etwa 50 Minuten entfernt, und Perugia, etwa 1 Stunde und 20 Minuten mit dem Auto entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede Immobilie, die sie erwirbt, durch den vom Verkäufer beauftragten Techniker eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die Stadtplanung und den Katasterstatus jeder Immobilie gründlich zu verstehen. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn er ein echtes Interesse an der Immobilie nachweist.
Die Immobilie ist auf den Namen einer Privatperson registriert.