Villa in Spoleto, Italien, 382.5 m²

SPOLETO – 4 KM VOM ZENTRUM ENTFERNT: Eingebettet in einer grünen Oase in einer Wohngegend, nur 4 km vom historischen Zentrum von Spoleto entfernt, verkörpert diese prächtige Villa die perfekte Mischung aus Prestige, Komfort und Natur und bietet das Beste aus beiden Welten: die Ruhe der Natur und die Nähe zu den Annehmlichkeiten des künstlerischen Stadtzentrums von Spoleto. Das Anwesen befindet sich in exklusiver Hügellage und bietet einen atemberaubenden Blick über das umbrische Tal mit einzigartigen Perspektiven, die sich von der Via Francigena bis zu berühmten Orten wie Assisi, Trevi, Montefalco und Foligno erstrecken. Hauptmerkmale: Die Villa besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, mit der Möglichkeit, eine dritte von 50 m² zu schaffen, alle mit direktem Zugang zum umliegenden Park und den privaten Wäldern. Das ca. 360 m² große Hauptapartment verfügt über eine große Panoramaveranda, die zu einem Patio und einer überdachten Terrasse führt und einen einzigartigen und eindrucksvollen Blick über das umbrische Tal bietet. Im Inneren befinden sich zwei geräumige Wohnzimmer mit Kaminen und raumhohen Fenstern, die einen atemberaubenden Blick auf das Tal ermöglichen, ein Esszimmer mit Zugang zum Garten, eine geräumige Küche mit Herd und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Doppelzimmer, ein Arbeitszimmer und zwei Badezimmer, alle mit bezauberndem Blick auf den Garten und das Tal. Die zweite Wohnung, ebenfalls ca. 110 m² groß und auf zwei Ebenen verteilt, verfügt im Erdgeschoss über eine Küche, einen Essbereich, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer. Im ersten Stock, erreichbar über eine Holztreppe, befinden sich zwei große Doppelzimmer und einden Annehmlichkeiten der Apartments gehören: - Ein wunderschöner Park von ca. 1800 m², bepflanzt mit Bäumen und Obstbäumen, einem Ruhebereich und einem großen Holzofen, ideal, um Tage und Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. - Ein privater, eingezäunter Wald von etwa 2000 m², ein friedlicher und ruhiger Ort entlang der Via Francigena. - Keller im Untergeschoss von ca. 130 qm und eine große Garage von 61 qm, beide über eine Wendeltreppe mit der Hauptwohnung verbunden.
Das Anwesen ist mit einer Heizungsanlage ausgestattet, die sowohl mit einem Pelletkessel als auch mit einer Flüssiggasflasche betrieben wird. Städtische Wasserversorgung.
Fußböden aus edlem Walnuss- und Eichenparkett sowie handgefertigte Terrakottafliesen. Decken mit freiliegenden Holzbalken und Terrakottafliesen. In einigen Zimmern Fresken und Wanddekorationen. Badezimmer mit Materialien, die von der Maison Valentino signiert wurden, und Armaturen aus massivem Gold. Fenster- und Türrahmen aus Walnussholz.
Diese Villa eignet sich für mehrere Nutzungen, von prestigeträchtigen Residenzen bis hin zu eleganten Häusern. Dank seiner funktionalen Aufteilung auf zwei Ebenen mit fünf Schlafzimmern, zwei Küchen, geräumigen Wohnzimmern und fünf Badezimmern sorgt das Anwesen für Komfort und helle Räume, ideal für die Unterbringung von Gästen oder die Schaffung von Räumen, die der Gastfreundschaft gewidmet sind. Die Lage garantiert Privatsphäre und einen bemerkenswerten Panoramablick, ein Element, das das Wohnerlebnis steigert. Die gute Erreichbarkeit über eine asphaltierte Straße und die Verfügbarkeit von Parkplätzen tragen zum Alltagskomfort bei. Die Villa befindet sich in einer ruhigen Umgebung, abseits von Störungen, mit den wichtigsten Verkehrsmitteln und Dienstleistungen, die in kurzer Zeit erreichbar sind.
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Spoleto in Umbrien, eingebettet in eine hügelige Gegend, die einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft bietet. Die Gegend ist ruhig und abgeschieden, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Ruhe suchen und sich dennoch in der Nähe von Dienstleistungen befinden, die nur wenige Kilometer entfernt liegen. Die Villa liegt etwa 35 km von Assisi und 40 km von Todi entfernt, Städten voller Geschichte und Kultur.
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie eine technische Due-Diligence-Prüfung durch den Techniker des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, den städtischen und Katasterstatus jeder Immobilie genau zu verstehen. Diese Due Diligence kann vom Kunden angefordert werden, sobald ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.