Countryhouse/Farmhouse for sale in Tuscany, S
Nur wenige Schritte vom Zentrum von Sinalunga entfernt und bequem zu Fuß erreichbar, bieten wir eine prächtige moderne Villa auf drei Ebenen zum Verkauf an, die sich durch geräumige, helle und gut verteilte Innenräume auszeichnet. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Eingangshalle, die zum Wohnbereich führt, der aus mehreren Gesprächsräumen besteht und durch große Fenster aufgewertet wird, die die Räume mit natürlichem Licht füllen. Von hier aus gelangt man auf eine bewohnbare Terrasse mit schöner Aussicht über die Stadt. Auf der gleichen Ebene befinden sich außerdem ein Esszimmer, ebenfalls mit direktem Zugang zur Terrasse, eine geräumige und funktionale Küche mit Zugang zum Garten, ein Gästebad und eine praktische Garage. Im ersten Stock, der durch eine elegante Innentreppe aus Holz verbunden ist, befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen, sowie einer zusätzlichen Terrasse. Im Untergeschoss befinden sich ein Wirtshaus, ein Abstellraum, eine Waschküche und ein Technikraum. Abgerundet wird diese Ebene durch einen Außenportikus und einen Holzschuppen mit unabhängigem Zugang. Äußerlich ist das Anwesen von etwa 2.255 Quadratmetern Land umgeben, das mit 15/20 Olivenbäumen, Obstbäumen und einem gepflegten botanischen Garten bereichert ist.
Das Anwesen ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Das Heizsystem ist autonom, wird mit Erdgas betrieben und ist in Holzöfen und Kamine integriert. Die Wasserversorgung wird sowohl durch das öffentliche Aquädukt als auch durch einen privaten Brunnen zur Bewässerung sichergestellt. Klimaanlage und Internetanschluss sind ebenfalls vorhanden.
Die Villa wurde in den 1970er Jahren erbaut und bewahrt die typischen Merkmale dieser Zeit, mit großzügigen Räumen und großen Öffnungen, die für hervorragendes Tageslicht sorgen. Die erste Etage ist mit Parkett ausgelegt, die Fensterrahmen sind aus Holz mit Doppelverglasung und es gibt hochwertige Öfen der norwegischen Marke Jotul.
Dank seiner strategischen Lage und der unmittelbaren Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten eignet sich das Anwesen sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus perfekt.
Die Villa befindet sich in Sinalunga, in einer günstigen Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Zu den wichtigsten nahegelegenen Zielen gehören: Montepulciano (20 Minuten), Pienza (ca. 30 Minuten) und Cortona (ca. 30 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (ca. 1 Stunde) und Florenz (ca. 1 Stunde und 20 Minuten).
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den vom Verkäufer beauftragten Techniker eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die Stadtplanung und den Katasterstatus jedes Vermögenswerts genau zu verstehen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden verlangt werden, wenn er echtes Interesse an der Immobilie bekundet.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson registriert.
