Apartment in Spoleto, Italien, 175 m²

Im Herzen des historischen Zentrums von Spoleto, mit Blick auf die Hauptstraße und die Wahrzeichen der Stadt, finden Sie eine 215 m² große Wohnung im dritten Stock eines historischen Gebäudes, das Anfang der 2000er Jahre restauriert wurde. Hier erleben Sie das Zentrum mit Authentizität, umgeben von Kultur, Dienstleistungen und leicht zugänglichen Verbindungen, in einer Umgebung, die Privatsphäre mit pulsierendem Stadtleben verbindet. Von außen bewahrt das Gebäude den für Umbrien typischen traditionellen historischen Charakter: Mauerwerksfassade, regelmäßige Öffnungen und direkte Aussicht auf die zentralen Straßen. Schulen, Kunsthandwerksläden, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind alle zu Fuß erreichbar. Es gibt keine privaten Parkplätze, öffentliche Parkplätze stehen in der Umgebung zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich auf der obersten Ebene des Gebäudes und ist auf einer Etage angelegt, mit gegliederten Räumen und internen Variationen, die die ursprüngliche architektonische Gestaltung hervorheben. Der Eingang öffnet sich zu einem großzügigen Flur, der die insgesamt sieben Räume funktional aufteilt. Der Wohnbereich umfasst drei Empfangsräume, von denen einer über einen Kamin verfügt und für gesellige Zusammenkünfte und elegante Unterhaltung geeignet ist. Großzügige Deckenhöhen, freiliegende Holzbalken und Split-Levels sorgen für architektonische Dynamik. Große Fenster bieten einen bezaubernden Ausblick über die Dächer und die Hauptstraße und sorgen den ganzen Tag über für natürliches Licht. Die in Längsrichtung angeordnete Küche, die ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet ist, verfügt über einen unabhängigen Eingang vom Treppenhaus aus, ein Detail, das an die ursprüngliche Organisation historischer Wohnhäuser erinnert. Das Layout ermöglicht eine funktionale Anpassung mit einem integrierten Essbereich. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Eines der Zimmer verfügt über ein praktisches Zwischengeschoss mit einem zusätzlichen Badezimmer, ideal als Leseecke oder Arbeitsbereich.
Die Wohnung ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet, die Heizung wird mit Erdgas betrieben.
Historisches Gebäude, dessen Gemeinschaftsräume und Strukturelemente vollständig restauriert werden müssen. Die Decken mit freiliegenden Holzbalken stellen ein besonderes Merkmal dar, das Charakter und Kontinuität mit der Geschichte des Gebäudes vermitteln kann. Möglichkeit einer Neugestaltung, um ein zeitgemäßeres und raffinierteres Ergebnis zu erzielen.
Die Räume auf mehreren Ebenen, die über große Salons, ein Arbeitszimmer und vielseitige Räume verfügen, eignen sich ideal als prestigeträchtiger Hauptwohnsitz oder als Zuhause für längere Aufenthalte. Die historische Umgebung und Aufteilung ermöglichen B&B-Aktivitäten, Touristenvermietungen oder eine historische Residenz zur Nutzung als Gastgewerbe.
Im Herzen des historischen Zentrums von Spoleto, Umbrien, nur wenige Schritte von der Kathedrale, der Piazza del Mercato, Theatern und wichtigen Dienstleistungen entfernt. Die Umgebung ist ein prestigeträchtiger urbaner Kontext, bereichert durch Kultur- und Freizeiteinrichtungen, mit Bahn- und Straßenverbindungen im Umkreis von 1 km; Der Flughafen Umbrien ist etwa 50 km, Assisi 45 km und Perugia 60 km entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie und durch den vom Verkäufer beauftragten Techniker eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, ein umfassendes Verständnis der Stadtplanung und des Katasterstatus jedes Vermögenswerts zu erlangen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden verlangt werden, wenn er ein echtes Interesse an der Immobilie nachweist.
Die Immobilie ist auf Privatpersonen registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kaufkosten bei einem Privatverkäufer).