Haus in Montepulciano, Italien, 307 m²

Dieses Anwesen befindet sich im historischen Zentrum und dennoch in einer äußerst günstigen Lage am Ortseingang und erstreckt sich über zwei Ebenen. Der Zugang zum Erdgeschoss erfolgt über einen gemeinsamen Eingang mit einer anderen Wohnung. Von hier aus gelangt man in einen geräumigen Flur mit langem Flur, der die Räume aufteilt: drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines davon mit doppeltem Zugang, sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Flur), ein heller und großzügiger Wohnbereich mit Doppellounge, eine Küche und ein großes Esszimmer. Das Highlight des Anwesens ist die herrliche Panoramaterrasse, die besonders bei Sonnenuntergang einen bezaubernden Blick auf die Kirche Sant'Agnese und das Tal bis nach Montefollonico bietet. Im Untergeschoss befinden sich mehrere Technikräume, Keller und Lagerflächen. Abgerundet wird das Anwesen durch eine Doppelgarage mit einer Gesamtfläche von 38 m² sowie die Möglichkeit, auf den öffentlichen Parkplätzen neben dem Grundstück zu parken.
Zu den Nebenkosten gehören Erdgas, das derzeit für die Küche verwendet wird und für die Heizung wieder angeschlossen werden soll, sowie die kommunale Wasserversorgung. Das Anwesen ist außerdem mit einer Alarmanlage ausgestattet. Es gibt keine Eigentumswohnung und etwaige gemeinsame Kosten werden entsprechend der Notwendigkeit auf die Immobilien aufgeteilt.
Das Ende der 1980er Jahre renovierte Anwesen bedarf nun einer Modernisierung, um sein Potenzial voll auszuschöpfen, behält jedoch alle typischen Merkmale und den authentischen Charme von Wohnungen im historischen Zentrum bei. Die Innenräume spiegeln noch immer die Eleganz und die ursprüngliche Gestaltung der damaligen Zeit wider, mit großzügigen Räumen und raffinierten architektonischen Details. Besonders einzigartig und faszinierend sind die dekorierten Decken, fein gearbeitet und reich an Zierelementen, die einen Hauch von Raffinesse verleihen und vom historischen und künstlerischen Wert des Anwesens zeugen.
Dank seiner privilegierten Lage am Eingang des historischen Zentrums und der herrlichen Panoramaterrasse mit Blick auf das Tal bietet das Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Es kann eine hervorragende Investition darstellen, ideal für Kurz- oder Langzeitmieten, oder ein perfekter Hauptwohnsitz für diejenigen werden, die im Herzen des Dorfes wohnen und dabei alle Annehmlichkeiten und den authentischen Charme des Lebens im historischen Zentrum genießen möchten.
Dimora Giulietta liegt im historischen Zentrum von Montepulciano, in der Nähe aller Dienstleistungen und nicht weit vom Val entfernt d’Orcia und die bekanntesten Touristenziele der Toskana. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia, etwa 1 Stunde und 25 Minuten mit dem Auto entfernt, und Florenz, etwa 1 Stunde und 30 Minuten entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder Immobilie, die sie erwirbt, durch den vom Verkäufer beauftragten Techniker eine technische Due-Diligence-Prüfung durch. Dies ermöglicht uns ein detailliertes Verständnis des städtebaulichen und katasterrechtlichen Status jeder Immobilie. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.
Die Immobilie ist auf eine natürliche Person registriert.