Haus in Castiglion Fiorentino, Italien, 540.2 m²

Im charmanten historischen Zentrum von Castiglion Fiorentino, innerhalb der alten Mauern und in einer äußerst attraktiven Lage, befindet sich diese elegante Residenz aus dem 17. Jahrhundert, sorgfältig restauriert, mit einer Fläche von ca. 511 m² und einer herrlichen Panoramaterrasse mit Blick auf die Hügel der Toskana und das Schloss von Montecchio Vesponi. Der Eingang öffnet sich durch einen eleganten Korridor, der zu einer beeindruckenden Empfangshalle mit einem Steinkamin, antiken Möbeln und direktem Zugang zur Terrasse führt und eine helle und äußerst faszinierende Atmosphäre schafft. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein Arbeitszimmer, das aus einer alten Kapelle entstand und heute ein intimer und eleganter Raum mit Barbereich und Serviceküche ist, ideal für den Empfang von Gästen. Die Hauptküche ist modern und funktional und verfügt über einen Essbereich und direkten Zugang ins Freie, während das formelle Esszimmer durch dekorierte Decken aufgewertet wird. Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit direktem Zugang zur Terrasse und ein eigenes Badezimmer. Die zusätzlichen Schlafzimmer, alle bis ins kleinste Detail gestaltet, bieten einladende und raffinierte Räume; Eines davon verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Sauna, ideal für Momente der Entspannung. Abgerundet wird das Anwesen durch insgesamt drei elegante Badezimmer. Die Terrasse, das wahre Highlight der Residenz, stellt einen exklusiven Raum dar, der sich ideal zum Genießen des Lebens im Freien mit einem eindrucksvollen Panoramablick eignet; Von hier aus gelangt man über eine Treppe direkt zum Eingang, wo sich zwei praktische Parkplätze befinden. Ein weiterer externer Zugang führt zum Kellerbereich, einem Raum von ca. 115 m², der dieser einzigartigen Immobilie Funktionalität und Mehrwert verleiht.
Die Immobilie ist mit modernen und effizienten Systemen ausgestattet: Die Heizung erfolgt mit Erdgas, während die Wasserversorgung durch das städtische Aquädukt gewährleistet ist. Abgerundet werden die Annehmlichkeiten durch eine private Sauna, ideal für Momente der Entspannung, und ein praktisches elektrisches Tor, das Komfort und Sicherheit gewährleistet.
Dank einer sorgfältigen konservativen Restaurierung, bei der alle ursprünglichen Merkmale hervorgehoben und mit hochwertigen Oberflächen integriert wurden, präsentiert sich die Immobilie in ausgezeichnetem Zustand. Die Küche wurde von ArcLinea maßgeschneidert und steht für Design und Qualität, während das Arbeitszimmer über einen raffinierten Schreibtisch von Willy Rizzo verfügt, einer Ikone des italienischen Designs. In der Master-Suite wird das Badezimmer aus Calacatta-Marmor durch einen eleganten, maßgeschneiderten Kronleuchter von Thomas Greene aufgewertet.
Dank seiner einzigartigen Eigenschaften eignet sich das Anwesen perfekt sowohl als prestigeträchtiger Privatwohnsitz als auch als exklusiver Zweitwohnsitz. Es kann auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Luxusimmobiliensektor darstellen oder sich charmanten Gastgewerbeaktivitäten widmen und ein authentisches Erlebnis im Herzen der Toskana bieten.
Das Anwesen genießt eine privilegierte Lage im Herzen von Castiglion Fiorentino, einem Dorf voller Geschichte und Tradition. Weitere leicht erreichbare Ziele sind Arezzo, etwa 15 Minuten entfernt, Cortona, nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt, und Lucignano, etwa eine halbe Stunde entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia, etwa 1 Stunde entfernt, und Florenz, etwa 1 Stunde und 20 Minuten entfernt.
Die Great Estate Group führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den vom Verkäufer beauftragten Techniker durch, die es uns ermöglicht, detaillierte Einblicke in die Stadtplanung und den Katasterstatus jeder Immobilie zu erhalten. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden verlangt werden, wenn er echtes Interesse an der Immobilie bekundet.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.