Haus in Corciano, Italien, 1 052.7 m²

Dieses kleine Anwesen, versteckt zwischen Bäumen und an einem Hang gelegen, genießt eine abgeschiedene Lage und liegt gleichzeitig ganz in der Nähe einer Stadt, die alle wesentlichen Dienstleistungen bietet. Man erreicht es über eine Straße in ausgezeichnetem Zustand, die vom Ort aus über eine schöne, von Zypressen gesäumte Allee zum Weiler führt. In nur einem Moment fühlt es sich an, als ob Sie kilometerweit gereist wären, denn Sie befinden sich plötzlich inmitten der Natur, umgeben von grünen Feldern und vollkommener Ruhe. Das Anwesen besteht aus 7 Gebäuden, davon 5 Wohngebäude, eines als Büro und Garage mit angrenzendem Swimmingpool und eines als Poolhaus. Die Immobilie ist ideal für diejenigen, die ein Agriturismo-Unternehmen gründen oder einfach den Hauptwohnsitz als Privathaus nutzen und langfristige Mietverträge abschließen möchten. Es ist umgeben von insgesamt 1,47 Hektar als städtischem Land klassifiziertem Land und weiteren 19,09 Hektar landwirtschaftlicher Nutzfläche mit ausgedehnten flachen Ackerflächen. Die Häuser sind wie folgt angeordnet: - 2017/2018 erbautes, verputztes Wohnhaus mit Portikus, verteilt auf zwei oberirdische Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind, bestehend aus Eingangshalle, geräumigem Wohnzimmer, Küche, Bad und Abstellraum, 3 Schlafzimmern, davon 2 mit Badezimmer en Suite, einem zusätzlichen Badezimmer und Flur. - Bauernhaus aus Stein aus dem späten 19. Jahrhundert, das in den 1990er Jahren restauriert wurde. Es erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen, die durch eine Außentreppe verbunden und in zwei Wohnungen unterteilt sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung bestehend aus Wohnzimmer, Wohnküche, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, zwei Abstellräumen (einer davon mit Außenzugang), Flur, Pizzaofen und einer Loggia. Die Wohnung im ersten Stock besteht aus Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Arbeitszimmer, 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einem Abstellraum und einer Terrasse.- Wohnhaus aus Stein, teilweise verputzt, Ende des 19. Jahrhunderts erbaut und 2022 renoviert, auf einer oberirdischen Etage angeordnet, bestehend aus Wohnküche, Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, zwei Badezimmern, Flur und einem Portikus. - Wohnhaus aus Stein, Ende des 18. Jahrhunderts erbaut und in den 1990er Jahren renoviert, verteilt auf drei oberirdische Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind, bestehend aus Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, zwei Badezimmern und Flur. - Wohnhaus aus Stein, erbaut im 14. Jahrhundert und renoviert in den 1990er Jahren, verteilt auf zwei oberirdische Etagen, die durch eine Innentreppe verbunden sind, bestehend aus Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. - Verputzter Anbau zur Büro-/Garagennutzung aus den Jahren 2017/2018 auf einem Obergeschoss mit zwei großen Zimmern und einem Badezimmer. - Verputztes Poolhaus Baujahr 2017/2028 mit einem großen Raum und einem Abstellraum/Badezimmer. - Schwimmbad Baujahr 2027/2018. Das Land ist wie folgt aufgeteilt: 4.398 Hektar Niederwald, 1.789 Hektar Ackerland, 6.178 Hektar Ackerland mit Bäumen, 2.187 Hektar Olivenhain, 0,492 Hektar bewaldetes Weideland, 4.047 Hektar Mischwald.
Versorgungsanlagen: öffentliche Wasserversorgung für alle Gebäude, außerdem gibt es zwei Brunnen und eine steinerne Zisterne aus dem späten 19. Jahrhundert. Das 2017-2018 erbaute Haus verfügt über eine Hybridheizung mit Wärmepumpe und Flüssiggaskessel. Das im Jahr 2022 renovierte Haus wird durch eine Wärmepumpe beheizt, die mit Photovoltaik-Paneelen betrieben wird. Alle anderen Gebäude verfügen über einen LPG-Heizkessel.
Das Haupthaus, der Swimmingpool, das Poolhaus und das Gebäude mit Büro und Garage wurden zwischen 2017 und 2018 gebaut; Die anderen Gebäude stammen aus dem späten 18. Jahrhundert und wurden in den 1990er Jahren renoviert, mit Ausnahme der ehemaligen Fieneline, die im Jahr 2022 renoviert wurde. Alle Gebäude sind in ausgezeichnetem Wartungszustand.
Ausgezeichnet für die Gastfreundschaft im Agrotourismus, mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten in der Nähe und unmittelbarer Nähe zu Perugia.
Am Rande einer gut erschlossenen Stadt und dennoch mit viel Privatsphäre und Ruhe ausgestattet.
Die Great Estate-Gruppe führt eine technische Duell durch Sorgfalt bei jeder erworbenen Immobilie durch den Techniker des Verkäufers, sodass wir die Stadtplanung und den Katasterstatus jeder Immobilie genau verstehen können. Diese Due Diligence kann vom Kunden verlangt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht.