Villa in Rom, Italien, 724.5 m²

Privatsphäre und Komfort heißen Sie in dieser Einfamilienvilla in Sacrofano willkommen, nur wenige Minuten von Rom entfernt und in einem gepflegten Wohnumfeld gelegen, in dem Schulen, Geschäfte und wichtige Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind. Das Dorfzentrum und Verbindungen zur Hauptstadt sind nicht weit entfernt, während der Veio-Park Grünflächen und Naturpfade bietet, die sich ideal für die Freizeit eignen. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 750 m² und befindet sich in dominanter Lage innerhalb eines privaten Parks von ca. 5.500 m². Der Zugang erfolgt über eine kurze asphaltierte Straße, die zum unabhängigen Eingang führt. Der Garten erstreckt sich über gepflegten Rasen, hohe Bäume, Zierpflanzen und Obstbäume und schafft eine private und harmonische Umgebung. Im Herzen des Außenbereichs liegen der Swimmingpool und ein Whirlpool, eingerahmt von Terrakotta-Pflaster- und Ruhebereichen. Angrenzend bietet ein spezielles Gebäude mit einer Holzofen-Pizzeria einen geselligen Raum für private Momente oder Veranstaltungen. Der Wintergarten mit Säulengang, der das Hauptwohnzimmer umgibt, bietet einen zu jeder Jahreszeit nutzbaren Raum mit direktem Blick ins Grüne und auf den Poolbereich. Die Villa verfügt über raffinierte Außenverkleidungen mit Schrägdächern und weitläufigen Glasoberflächen, die den natürlichen Lichtfluss verbessern, wobei die Ost- und Westausrichtung vorherrschend ist. Im Untergeschoss sind Serviceräume und ein Parkplatz untergebracht, die intern mit den Obergeschossen verbunden sind. Im Erdgeschoss führen zwei Eingänge in den Wohnbereich: ein Empfangszimmer für vier Personen mit einem großen Fenster mit Blick auf den Garten, ein Esszimmer, ein Arbeitszimmer und ein Gästebad. Die professionell gestaltete Küche wird durch eine Speisekammer und eine sekundäre Hilfsküche ergänzt, eine funktionale Lösung für Gäste. Auf dieser Ebene gibt es auch einen ersten Schlafbereich mit Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer. Eine Innentreppe führt in die obere Etage, wo ein zweites Wohnzimmer in einem markanten architektonischen Merkmal den Hauptwohnbereich üentfaltet sich die Master-Suite mit zwei Badezimmern en Suite und zwei geräumigen Ankleidezimmern, die leicht in zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt werden können. Es gibt auch bewohnbare Terrassen, die zum Hauptschlafzimmer und zu einem der angrenzenden Räume führen. Ein Gästezimmer mit Bad vervollständigt die Etage. Diese prestigeträchtige Villa in Sacrofano stellt eine ideale Lösung als privater repräsentativer Wohnsitz dar, mit großzügigen Räumen und Bereichen, die der Gastfreundschaft gewidmet sind. Eine Immobilie, die große Ausmaße, einen exklusiven Park und die Nähe zu Dienstleistungen vereint und sich perfekt für diejenigen eignet, die vor den Toren Roms in einer grünen und privaten Umgebung wohnen möchten.
Die Villa verfügt über eine gepflegte Außenausstattung mit Schrägdächern und großen Glasflächen, die den Zufluss von natürlichem Licht verbessern, wobei die Ost- und Westausrichtung vorherrschend ist. Die Innenausstattung drückt einen klassischen Stil aus, mit dunklen Holzböden, Boiserie und maßgeschneiderten Möbeln.
Diese prestigeträchtige Villa in Sacrofano stellt eine ideale Lösung als vornehme Privatresidenz dar und bietet großzügige Räume und Bereiche, die der Gastfreundschaft gewidmet sind. Eine Immobilie, die beträchtliche Ausmaße, einen exklusiven Park und die Nähe zu Annehmlichkeiten vereint, perfekt für diejenigen, die etwas außerhalb von Rom in einer grünen und privaten Umgebung wohnen möchten.
Privatsphäre und Ruhe begrüßen Sie auf den Hügeln von Sacrofano, in einer panoramischen und sonnenverwöhnten Lage. Das Zentrum von Rom ist etwa 25 km entfernt, der Bracciano-See 30 km und das Meer von Ostia 40 km; Bahn- und Autobahnanschlüsse liegen im Umkreis von 5 bis 10 km. Der Blick öffnet sich auf üppiges Grün und die umliegenden Hügel. Einfacher Zugang über eine asphaltierte Straße, eingebettet in ein privates und gut angebundenes Wohnumfeld.
Die Great Estate-Gruppe führt bei jedem erworbenen Grundstück eine technische Due-Diligence-Prüfung durch den vom Verkäufer beauftragten Techniker durch, die es uns ermöglicht, ein detailliertes Verständnis der Stadtplanung und des Katasterstatus jedes Vermögenswerts zu erlangen. Dieser Due-Diligence-Bericht kann vom Kunden angefordert werden, wenn er ein echtes Interesse an der Immobilie nachweist.