Haus Avigliano Umbro, Italien, 258.05 m²

Il Casale della Loggetta, nicht weit vom historischen Zentrum von Avigliano Umbro entfernt, mit freiem Blick über die sanften Hügel, erstreckt sich über ein Grundstück von etwa 5.000 Quadratmetern Ackerland mit Bäumen, darunter 45 produktive Olivenbäume, die die Landschaft prägen und ein privates landwirtschaftliches Erlebnis bieten. Das Gebäude mit einer Bruttoverkaufsfläche von etwa 403 Quadratmetern verfügt über Fassaden aus lokalem Stein und warm getöntem Putz, ein traditionelles Ziegeldach und gegliederte Volumen, die an die klassische ländliche Architektur Umbriens erinnern. Eine Loggia im Obergeschoss und ein Portikus im Erdgeschoss schaffen überdachte Räume, die sich ideal zum Genießen des Lebens im Freien in nahtloser Kontinuität mit den Innenräumen eignen. Das Bauernhaus ist auf zwei Hauptebenen mit Nebengebäuden verteilt. Der Zugang zu der rund 120 Quadratmeter großen Wohneinheit, die innen komplett renoviert und 2012 fertiggestellt wurde, erfolgt vom ersten Stock über eine äußere Steintreppe, die zur überdachten Loggia führt, einem markanten architektonischen Merkmal, das den Eingang aufwertet. Auf der ersten Ebene werden Sie von einem geräumigen Wohnzimmer mit einem gemauerten Kamin und einer markanten, offenen Treppe mit Metallstruktur und Holzstufen begrüßt. Die Decken verfügen in jedem Zimmer über freiliegende Holzbalken. Mehrseitige Fenster sorgen für hervorragendes Tageslicht und angenehme Ausblicke ins umliegende Grün. Abgerundet wird diese Etage durch eine separate einzurichtende Küche, ein Badezimmer und einen zusätzlichen multifunktionalen Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer, Esszimmer oder drittes Schlafzimmer eignet. Vom Wohnzimmer führt die Treppe in die obere Etage, wo sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer befindet. Die Räume sind gut verteilt und eignen sich sowohl für einen dauerhaften Aufenthalt als auch für Gastronomiezwecke.
Die renovierte Einheit ist mit einer Methangasheizung ausgestattet. Das Abwassersystem ist an das öffentliche Netz angeschlossen.
Ausgezeichneter Zustand der Oberflächen im renovierten Teil.
Die Immobilie eignet sich ideal als Mehrfamilienwohnsitz, Ferienhaus oder zur Einbindung in den touristischen Vermietungsmarkt.
Das Bauernhaus liegt inmitten sanfter grüner Hügel und nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Avigliano Umbro entfernt und genießt dank seiner Nähe zur Autobahn E45 eine strategische Lage, die einen einfachen Zugang zu den vielen charmanten mittelalterlichen Dörfern Umbriens ermöglicht.
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie eine technische Due Diligence durch den vom Verkäufer ernannten Techniker durch, um dies zu ermöglichen Wir helfen uns dabei, den städtebaulichen und katasterrechtlichen Status jedes Vermögenswerts genau zu verstehen. Dieser Due-Diligence-Bericht kann vom Kunden angefordert werden, wenn er echtes Interesse an der Immobilie bekundet.
Zugelassen für Privatpersonen