Haus in Siena, Italien, 412 m²

Herrliche Villa zum Verkauf im Herzen der sienesischen Landschaft, bereichert durch einen atemberaubenden Blick über die sanften umliegenden Hügel. Das Ende der 1970er Jahre erbaute, ca. 400 m² große Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und bietet großzügige, helle und perfekt verteilte Innenräume. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Eingang, der zu einem komfortablen Flur führt, einer offenen Küche, einem Esszimmer mit TV-Bereich und Zugang zum Portikus, ideal für entspannte Momente im Freien. Diese Ebene wird durch zwei Doppelzimmer und zwei Badezimmer vervollständigt. Im ersten Stock gibt es ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Badezimmer, zwei Nebenräume und ein intimes und gemütliches Wohnzimmer. Das Untergeschoss ist den Service- und Freizeitbereichen gewidmet und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Serviceküche, einen Barbereich, ein Arbeitszimmer, einen Keller, eine Waschküche und ein Badezimmer. Zum Anwesen gehört auch eine ca. 40 qm große Lagerhalle, die derzeit zur Lagerung landwirtschaftlicher Maschinen genutzt wird. Das gesamte Anwesen ist von einem gepflegten, eingezäunten Garten von ca. 8.000 m² umgeben, der durch einen bezaubernden Teich bereichert wird und die Möglichkeit bietet, ein Schwimmbad zu bauen.
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Die Wasserversorgung wird durch das öffentliche Aquädukt gewährleistet. Die Heizungsanlage wird zusätzlich zu einem Kamin mit Erdgas betrieben. Internetanschluss, Alarmanlage und elektrisches Tor sind ebenfalls vorhanden.
Das Anwesen ist im typisch toskanischen Stil mit einfachen, aber eleganten Oberflächen erbaut, erhöht die Helligkeit des Gebäudes und fügt sich harmonisch in die umgebende natürliche Umgebung ein. Die Innenräume sind mit Terrakotta- und Parkettböden ausgestattet, die den Räumen Wärme und Eleganz verleihen, während die hochwertigen Oberflächen den Charakter und das Prestige der Immobilie zusätzlich unterstreichen.
Das Anwesen ist aufgrund seiner Nähe zur Stadt und der Ruhe auf dem Land eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus.
Das Anwesen befindet sich in beeindruckender Lage auf einem Bergrücken südlich von Siena, in einer privilegierten Lage, nur 4 km vom historischen Zentrum von Siena entfernt. Das nächste Dorf, das alle wesentlichen Dienstleistungen bietet, ist 4 km (5 Minuten) entfernt. Zu den nahe gelegenen Zielen gehören Monteriggioni (20 km, 20 Minuten), Gaiole in Chianti (35 km, 40 Minuten) und San Gimignano (40 km, 45 Minuten). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (81 km, 1 Stunde), Pisa (121 km, 1 Stunde und 30 Minuten) und Rom (263 km, 2 Stunden und 46 Minuten).
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie eine technische Due-Diligence-Prüfung durch den vom Verkäufer beauftragten Techniker durch, die es uns ermöglicht, ein umfassendes Verständnis der Stadtplanung und des Katasterstatus jedes Vermögenswerts zu erlangen. Dieser Due-Diligence-Bericht kann vom Kunden angefordert werden, wenn er ein echtes Interesse an der Immobilie nachweist.