Countryhouse/Farmhouse for sale in Umbria, Pe
Das Bauernhaus erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 430 m² und liegt inmitten eines 11.070 m² großen Parkgartens. Der Außenbereich verfügt über Rasenflächen, einen Olivenhain mit etwa 50 Bäumen, altem Baumbestand und ebene Bereiche, die für gesellige Zusammenkünfte oder Landschaftsverbesserungsprojekte geeignet sind. Der Panoramablick ist weitläufig und die Südost-/Südwestausrichtung sorgt den ganzen Tag über für reichlich natürliches Licht. Das Anwesen wird durch zwei renovierungsbedürftige landwirtschaftliche Nebengebäude mit einer Größe von ca. 50 und 70 m² vervollständigt, die in ein Gästehaus, eine Garage oder ein Poolhaus umgewandelt werden können.
Das Hauptgebäude ist in drei unabhängige Wohnungen sowie zwei große offene Räume mit Badezimmern unterteilt, vielseitige Bereiche, die sich als Studio, Hobbyraum, Atelier, Besprechungsbereich oder Yoga-Bereich eignen.
Die größte Wohneinheit erstreckt sich über die erste und zweite Etage. Der Zugang erfolgt über eine Außentreppe und eine Loggia und führt in ein Wohnzimmer mit Kamin sowie eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auf der oberen Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer und ein großer Flur, der die Räume fließend aufteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei unabhängige Wohnungen, die jeweils aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer bestehen und eine ideale Lösung für Gäste oder Bewirtungsaktivitäten darstellen.
Die Innenräume zeichnen sich durch hochwertige Oberflächen mit Elementen aus, die an die Tradition erinnern, wie Terrakottaböden und Holzdetails.
Dieses Anwesen stellt einen Rückzugsort in Hanglage mit historischem Charakter, großzügigen Innen- und Außenbereichen und einem hohen Maß an Privatsphäre dar und liegt in einer der begehrtesten Gegenden Umbriens, nicht weit von mittelalterlichen Dörfern, Kunststädten und Naturpfaden entfernt. Eine Residenz, die es Ihnen ermöglicht, die Landschaft authentisch zu erleben und die Räume entsprechend Ihrem Lebensprojekt zu gestalten.
Das Anwesen ist ordnungsgemäß an das Stromnetz angeschlossen. Die Wasserversorgung wird durch das Vorhandensein eines etwa 80 m tiefen Brunnens sichergestellt. Die Heizkörperheizung wird mit Flüssiggas betrieben und in der Hauptwohnung von einem Hydro-Pelletofen unterstützt.
Die Ausstattung ist typisch für ein traditionelles Bauernhaus mit Holzbalkendecken, Terrakotta- und Holzböden sowie Steindetails. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet. Das Strahlungsheizsystem wird mit Flüssiggas betrieben und in der Hauptwohnung von einem Hydroofen unterstützt, der erhebliche Energieeinsparungen ermöglicht.
Das Bauernhaus erfordert in einigen Bereichen geringfügige Fertigstellungs-/Restaurierungsarbeiten, aber die gesamten strukturellen und mechanischen Bedingungen sind ausgezeichnet.
Hier können Sie einen charmanten Hauptwohnsitz oder ein Zweitwohnsitz zum Entspannen schaffen, mit über einem Hektar Land einschließlich Garten und Olivenhain. Die Aufteilung auf mehrere Einheiten und die beiden großzügigen offenen Bereiche mit Bad unterstützen ein Hospitality-Projekt: B&B, Ferienhaus, ganzheitlicher Rückzugsort sowie Veranstaltungsort für private Veranstaltungen und Zeremonien. Die Nebengebäude erweitern die Möglichkeiten als Gästeanbau oder Gastgewerbebereich weiter. Eine prestigeträchtige Investition, die auf Ihre Vision zugeschnitten werden kann.
Die Lage ist hügelig, mit freiem Blick über sanfte grüne Landschaften und die umliegende Landschaft. Der Zugang erfolgt über eine asphaltierte Straße oder eine kurze unbefestigte Strecke von weniger als 500 Metern, die zu jeder Jahreszeit problemlos befahrbar ist. Das Stadtzentrum von Umbertide, Perugia und der Trasimenische See sind leicht zu erreichen, ebenso wie der etwa 30 km entfernte internationale Flughafen Umbria.
Die Great Estate-Gruppe führt durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence für jede erworbene Immobilie durch, sodass wir die Stadtplanung und den Katasterstatus jeder Immobilie genau verstehen können. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt des tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Keine Einschränkungen
