Haus Castel Ritaldi, Italien, 300 m²

Vielseitigkeit und authentischer umbrischer Charakter zeichnen dieses historische Bauernhaus aus, das 2015 restauriert wurde und in der Ebene von Castel Ritaldi in der Provinz Perugia liegt. Sie befinden sich in einer privaten Umgebung und dennoch mit Dienstleistungen, Schulen und Freizeiteinrichtungen im Umkreis von 1 km sowie schnellen Verbindungen nach Spoleto, Montefalco und Trevi. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 7.114 qm zwischen Garten- und Ackerland, mit unabhängigem Zugang und einem privaten Parkplatz. Draußen umgibt der Garten das Bauernhaus auf mehreren Seiten und bietet abwechselnd gepflegte Rasenflächen und Bereiche, die dem geselligen Leben im Freien gewidmet sind. Der 8 x 4 m große Swimmingpool mit gepflasterter Liegewiese bildet das Herzstück der Entspannungszone mit Blick auf die offene Landschaft und die sanften Hügel Umbriens. Neben dem Pool befindet sich ein technischer Anbau für Anlagen und Geräte; Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein zusätzliches Nebengebäude, das als Holzschuppen und als Parkplatz genutzt wird. Das auf drei Ebenen verteilte Bauernhaus mit einer Fläche von ca. 300 Quadratmetern zeichnet sich durch gepflegte Außenfassaden und harmonische Fassaden aus. Die tragende Struktur wurde vor 10 bis 20 Jahren konsolidiert. Der Haupteingang im Erdgeschoss führt zu einer Einheit, die derzeit als Empfangsbereich genutzt wird und aus einem alten Keller entstanden ist, komplett mit Bad, Abstellraum und Küche: eine ideale Lösung für das Hotelmanagement oder ein professionelles Studio. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine unabhängige Wohnung bestehend aus Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, Bad und Abstellraum; Draußen lädt eine überdachte Veranda zum Essen im Freien mit Blick ins Grüne ein. Durch die interne Eingangstür und das Treppenhaus gelangen Sie in die erste Etage, wo sich drei weitere Wohnungen befinden. Das erste bietet ein Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer undzweite, auf zwei Ebenen verteilte, verfügt im ersten Stock über einen Wohnbereich mit offener Küche; Eine Innentreppe führt in die zweite Etage mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und Dachboden. Die dritte Wohnung, die über eine Außentreppe erreichbar ist, besteht aus Eingangshalle, Wohnzimmer mit offener Küche, Balkon, zwei Schlafzimmern und Badezimmer.
Das gesamte Anwesen ist mit einer zentralen Erdgasheizung mit Heizkörpern und Konvektoren sowie Holzkaminen mit natürlicher Konvektion ausgestattet, während in allen Schlafzimmern eine Klimaanlage vorhanden ist. Breitband-WLAN-Internetzugang ist in der Umgebung verfügbar, bei Bedarf auf Anfrage. Die Wasserversorgung erfolgt über das städtische Aquädukt und es gibt auch einen privaten Brunnen für die Gartenbewässerung.
Im Jahr 2015 komplett renoviert. Die Innenräume drücken stilistische Kohärenz mit Terrakottaböden, Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung und maßgefertigten Massivholzküchen aus. Die holzbefeuerten Kamine werten die Wohnbereiche auf. Zu den Systemen gehören Methangasheizung mit Heizkörpern und Konvektoren, Klimaanlage in den Schlafzimmern, Anschluss an das städtische Aquädukt sowie ein privater Brunnen zur Bewässerung.
Gastfreundschaftliches Bauernhaus im Herzen Umbriens, zwischen Castel Ritaldi und Spoleto, mit Dienstleistungen im Umkreis von 2 km. Die in mehrere unabhängige Einheiten unterteilten Räume eignen sich als geräumiger Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition für touristische Vermietungen und B&B. Einfache Erreichbarkeit und schnelle Anbindung an Bahnhof und Flughafen unterstützen den langfristigen Wert und die Rentabilität.
Auf dem Land von Castel Ritaldi, in flacher und sonniger Lage, weniger als 3 km von Dienstleistungen, Schulen und Freizeiteinrichtungen entfernt. Spoleto 15 km, Assisi 40 km, Perugia 50 km. Die Verbindungen sind effizient, der Bahnhof und die Hauptstraßen liegen im Umkreis von 5 km. Der internationale Flughafen Umbrien ist leicht erreichbar. Vom privaten Garten aus öffnet sich der Blick auf die umbrische Landschaft und sanfte Hügel und bietet einen Panoramablick und eine private Atmosphäre in prestigeträchtiger Umgebung.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due-Diligence-Prüfung durch den vom Verkäufer beauftragten Techniker durch, die es uns ermöglicht, den städtebaulichen und Katasterstatus jedes Vermögenswerts genau zu verstehen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden verlangt werden, wenn er echtes Interesse an der Immobilie bekundet.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson registriert