Haus in Amelia, Italien, 255.6 m²

Dieses Landhaus heißt Sie in einer Ecke Umbriens willkommen, wo Ruhe und Privatsphäre jeden Raum umgeben. Eingebettet in die sanften Hügel in der Nähe von Amelia können Sie das Leben inmitten eines 3.000 m² großen Olivenhains genießen, einer natürlichen Umgebung, die einen Panoramablick bietet, der die Zeit verlangsamt und ein authentisches Gleichgewicht wiederherstellt. Die auf einer Ebene angeordnete Villa öffnet sich zu geräumigen und lichtdurchfluteten Innenräumen, die sorgfältig verteilt sind, um Ihren Alltag problemlos zu begleiten. Im Inneren finden Sie eine Eingangshalle, ein großzügiges Wohnzimmer, eine funktionale Küche mit einem charakteristischen Holzofen und ein Wohnzimmer, das zu Momenten des Teilens und der Geselligkeit einlädt. Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit Terrasse, drei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer, alle mit raffinierten Oberflächen und einer warmen, einladenden Atmosphäre. Der umliegende Garten ist ein Raum, den man in vollen Zügen genießen kann und der sich ideal für die Entwicklung persönlicher Projekte in völliger Freiheit eignet. Das Vorhandensein eines großen Kellers rundet das Angebot ab und macht diese Immobilie zu einer konkreten Wahl für diejenigen, die einen privaten und authentischen Rückzugsort in der umbrischen Landschaft suchen, wo jedes Detail von Wohlbefinden und Möglichkeiten zeugt. Hier können Sie Ihre Vision von einem Zuhause umsetzen, eingebettet in die Natur und dennoch mit bequem erreichbaren Dienstleistungen.
Das Anwesen ist mit einem traditionellen Heizsystem ausgestattet, das über zwanzig Jahre alt ist und eine ausreichende Wärmeverteilung gewährleistet. Allerdings erfordert es Wartung, um optimale Effizienzniveaus aufrechtzuerhalten. Das elektrische System aus derselben Zeit bietet eine funktionale Grundlage, könnte jedoch von Modernisierungen profitieren, um den Anforderungen moderner Systeme und Technologien vollständig gerecht zu werden. Das vor mehr als zwanzig Jahren installierte Sanitärsystem zeichnet sich durch Langlebigkeit und zuverlässige Funktionalität aus, während das Abwassersystem vor weniger als fünf Jahren modernisiert wurde und somit eine hohe Leistung und Einhaltung der geltenden Vorschriften bietet. Das Fehlen eines mechanischen Kühlsystems weist auf eine Abhängigkeit von natürlichen Klimalösungen hin, die bei Bedarf durch maßgeschneiderte Systeme ergänzt werden können. Die Energieversorgung folgt traditionellen Standards und legt Wert auf ein gut etabliertes System, während die Wasser- und Gasversorgung durch konsolidierte und zuverlässige Verteilungsnetze sichergestellt wird. Es besteht eine Internetverbindung mit Zugang zu den wichtigsten Netzwerken sowie die Bereitstellung von Fernsehanschlüssen, wodurch eine umfassende Abdeckung digitaler Dienste gewährleistet ist. Das Anwesen ist außerdem mit Alarm- und Video-Gegensprechanlagen ausgestattet, die die Sicherheit und Eingangskontrolle verbessern. Es gibt keine modernen Klimaanlagen, kein Spa, keine Sauna oder Luftentfeuchter; Die Struktur bietet jedoch vielseitige Räume, die mit diesen Annehmlichkeiten integriert werden können. Derzeit gibt es keine spezifischen Bestimmungen für Dienste für Menschen mit Behinderungen, die eine mögliche Anpassung ermöglichen. Der Gesamtumfang der Funktionen spiegelt das Erbe gut etablierter Systeme im Laufe der Zeit wider, wobei einige kürzlich erneuerte Lösungen und andere für zukünftige Upgrades geeignet sind, um Wohnkomfort und fortlaufende Funktionalität zu gewährleisten.
Die Villa verfügt über hochwertige Oberflächen, die den Innenräumen einen diskreten und authentischen Charme verleihen. Die Innenflächen sind gepflegt und unterstreichen eine funktionale und fließende Raumaufteilung, die den Alltag erleichtert. Die Wände sind mit Putz und Farbe in ausgezeichnetem Zustand versehen und zeugen von einer konsequenten Instandhaltung, die zum Komfort der Räume beiträgt. Der Bodenbelag aus langlebigen Materialien mit schlichtem Design unterstreicht die warme und einladende Atmosphäre des Zuhauses. Gut erhaltene Türen und Fenster sorgen für gute Isolierung und natürliches Licht, wesentliche Elemente für die Schaffung heller und lebenswerter Räume. Die praktische und gut organisierte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnkontext ein, während die mit langlebigen Materialien und eleganten Oberflächen renovierten Badezimmer sowohl Funktionalität als auch ein angenehmes Benutzererlebnis bieten. Obwohl die tragende Struktur mehrere Jahrzehnte alt ist, behält sie ihre Stabilität, die Ruhe und Sicherheit garantiert. Das sorgfältig gepflegte Dach bewahrt die Integrität des Gebäudes. Draußen bietet die Veranda mit Holzdach und raffinierten Oberflächen eine gesellige und entspannende Umgebung, perfekt für Momente der Ruhe und Privatsphäre. Der angrenzende Garten rundet das Anwesen elegant ab und bietet einen gepflegten Raum ohne Übermaß, ideal für diejenigen, die ein Leben im Einklang mit der Umgebung schätzen. Insgesamt verbindet diese Residenz zeitlose Eleganz mit moderner Funktionalität und stellt eine Gelegenheit für diejenigen dar, die ein Zuhause suchen, das Liebe zum Detail mit einem raffinierten Lebensstil verbindet.
Eingebettet in die Ruhe der umbrischen Hügel bietet dieses Anwesen Privatsphäre und weitläufige Außenbereiche mit einem privaten Olivenhain, ideal entweder als Hauptwohnsitz inmitten der Natur oder für anspruchsvolle touristische Nutzung, wie ein Ferienhaus oder B&B. Die Panoramalage bietet ein entspanntes Wohnerlebnis, nur wenige Kilometer vom Zentrum von Amelia entfernt und in der Nähe von Todi, mit einfachem Zugang zu den Hauptstraßen und Dienstleistungen. Obwohl es sich um einen Neubau ohne nennenswerten historischen Wert handelt, eröffnen die Funktionalität der Innenräume und die Vielseitigkeit des Außenbereichs Möglichkeiten für zukünftige Entwicklungen, exklusive Veranstaltungen oder charmante Gastronomieaktivitäten. Perfekte Immobilie für diejenigen, die Privatsphäre, Natur und Komfort in Umbrien suchen.
In einer privilegierten Lage in der Gemeinde Amelia, Provinz Terni. Die Gegend ist für ihre Ruhe abseits des Hauptverkehrs bekannt und verfügt über asphaltierte Straßen und kurze Abschnitte unbefestigter Straßen, um das Anwesen zu erreichen. Die Umgebung bietet einen freien Blick auf die sanften Hügel von Todi mit eindrucksvollen Ausblicken auf unberührtes Grün und üppige Natur. Die große Entfernung von den Hauptstraßen und der Eisenbahn sorgt für Ruhe und garantiert eine vollkommene Atmosphäre der Entspannung. Das Anwesen liegt in der Nähe von historischen Zentren voller Kultur und Tradition und ermöglicht einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Touristenzielen in Umbrien. Genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und eine prestigeträchtige Umgebung, perfekt für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen Natur und Komfort suchen.
Die Great Estate-Gruppe führt über den Techniker des Verkäufers eine technische Due-Diligence-Prüfung für jedes erworbene Grundstück durch, sodass wir die städtische und katastrale Situation jedes Vermögenswerts gründlich verstehen können. Sie können diese Due Diligence anfordern, wenn die Immobilie echtes Interesse weckt, was Klarheit und Sicherheit für Ihre Entscheidung schafft.
Die Immobilie zeichnet sich durch volle Eigentumsrechte aus, die Ihnen völlige Autonomie bei der Verwaltung und Nutzung des Anwesens gewähren. Der Verkäufer ist eine Privatperson und gewährleistet Transparenz und eine direkte Verhandlung, die Ihr Erlebnis beim Erwerb eines prestigeträchtigen Vermögenswerts verbessert. Diese Regelung garantiert optimale Rechtssicherheit, ideal für diejenigen, die eine exklusive und vornehme Immobilie suchen.