Haus Radicofani, Italien, 566.1 m²

Dieses prestigeträchtige Sky-to-Ground-Anwesen erstreckt sich über drei oberirdische Ebenen, die durch eine praktische Innentreppe verbunden sind, und bietet eine Gesamtgewerbefläche von ca. 685 m². Das Gebäude zeichnet sich durch seine funktionale Aufteilung aus, die die Gastronomiebereiche klar von den Schlafbereichen im obersten Stockwerk trennt. Das Erdgeschoss mit einer Bruttofläche von ca. 235 m² ist ganz der Geselligkeit gewidmet: Hier befindet sich der geräumige Speisesaal des Restaurants, der dank des direkten Zugangs zum exklusiven Garten auf der Rückseite so gestaltet ist, dass er einen ständigen Dialog mit der Außenwelt aufrechterhält. Abgerundet wird diese Ebene durch eine professionelle Küche, konforme Toiletten und einen Technikraum von ca. 13 m², der als Wasseraufbereitungsraum genutzt wird. In der ersten Etage befinden sich auf 240 m² ein großzügiger Barbereich, zusätzliche Toiletten und ein Mehrzweckraum, ideal für Veranstaltungen oder als zusätzlicher Loungebereich. Die etwa 200 m² große zweite Etage definiert die private und gastfreundliche Dimension des Anwesens. Auf dieser Ebene befindet sich ausschließlich der Schlafbereich, der aus fünf geräumigen Schlafzimmern besteht, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen und so Komfort und Privatsphäre gewährleisten. Äußerlich wird das Anwesen durch einen großen Innenhof von ca. 1.830 m² aufgewertet, der vollständig eingezäunt ist und als Vorplatz und Parkplatz für Gäste dient. Eine elegante Außentreppe aus Mauerwerk verbindet schließlich den Vorplatz mit dem Garten im Erdgeschoss und sorgt so für einen reibungslosen und funktionalen Übergang zwischen den verschiedenen Außenbereichen des Anwesens.
Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre sofortige Bewohnbarkeit und die einwandfreie Verwaltung aller technischen Anlagen aus. Die Residenz ist vollständig an alle wichtigen Versorgungseinrichtungen angeschlossen und verfügt über konforme und vollkommen effiziente Installationen, die das Ergebnis einer ständigen und sorgfältigen Wartung sind. Die Wasserversorgung wird durch den Anschluss an das öffentliche Aquädukt gewährleistet, strategisch integriert durch eine unterirdische Zisterne zur Sammlung von Regenwasser, einer wertvollen Ressource für die unabhängige Gartenbewässerung. Das unabhängige LPG-Heizsystem garantiert maximalen thermischen Komfort zu jeder Jahreszeit. Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein Zuhause suchen, das Sie vom ersten Moment an willkommen heißt, ohne dass technische Eingriffe erforderlich sind.
Vorbehaltlich einer umfassenden Renovierung, die 2009 abgeschlossen wurde, stellt das Anwesen ein seltenes Beispiel für die Balance zwischen philologischer Restaurierung und struktureller Innovation dar. Bei den Arbeiten wurden die damals fortschrittlichsten technischen Lösungen eingesetzt, um sicherzustellen, dass das Gebäude einen hervorragenden Wohnstandard bietet.
Der gesamte Komplex eignet sich dank seiner harmonischen Volumen und der Liebe zum Detail dazu, ein prächtiger repräsentativer Wohnsitz zu werden. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er die Lebensqualität steigert und natürliche Umgebungen von seltener Schönheit bietet, die sich mit den Jahreszeiten verändern.
Das Anwesen liegt im pulsierenden Herzen des Val d'Orcia in Contignano, einem authentischen mittelalterlichen Dorf, das in der Zeit stehengeblieben ist. Der Ort ist ein Weiler der Gemeinde Radicofani und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick über die sanften Hügel der Toskana und den Berg Amiata. Eine strategisch friedliche Oase, in der unberührte Natur auf die historische Via Francigena trifft.
Die Great Estate-Gruppe führt durch den Techniker des Verkäufers eine technische Due Diligence für jedes erworbene Grundstück durch, die es uns ermöglicht, die Stadtplanung und den Katasterstatus jedes Vermögenswerts gründlich zu verstehen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt des tatsächlichen Interesses an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Firma eingetragen.