Haus Colle di Val d'Elsa, Italien, 855.6 m²

Eingebettet in die friedliche Schönheit der toskanischen Landschaft bietet dieses charmante Bauernhaus mit einer Fläche von ca. 860 m² eine ideale Gelegenheit sowohl als Privatwohnsitz als auch als etabliertes Hotelunternehmen. Das Anwesen ist sorgfältig in mehrere Apartments zur Beherbergung von Touristen unterteilt, deren Größe zwischen 55 und 75 m² liegt. Jede Einheit ist auf Komfort und Funktionalität ausgelegt und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine geräumige Küchenzeile und einen hellen Wohnbereich mit Essbereich. Eines der Appartements, leicht vom Hauptgebäude abgetrennt, sorgt für mehr Privatsphäre und wird durch eine angenehme private Terrasse aufgewertet. Zum Anwesen gehört auch ein elegantes Eigentümerapartment, das über einen einladenden Essbereich verfügt, in dem Gäste in einer warmen und geselligen Atmosphäre untergebracht werden können. Draußen ist das Anwesen von einem gepflegten, üppigen Garten umgeben, in dem ein bezaubernder Infinity-Pool aus Travertin hervorsticht, der sich perfekt für entspannende Momente inmitten der Natur eignet. In Alleinlage, abgeschirmt durch eine dichte Hecke, befindet sich zudem eine Photovoltaikanlage. Das Anwesen wird durch einen großen Parkplatz auf der gegenüberliegenden Seite des Eingangs vervollständigt. Die natürliche Umgebung ist wirklich außergewöhnlich: Hinter dem Bauernhaus liegt ein wunderschöner privater Wald von etwa 14 Hektar, während sich an den Seiten etwa 12 Hektar Ackerland befinden. Ein Teil dieses Grundstücks ist für die Nutzung als Reitsport gewidmet, mit Pferdeboxen und umzäunten Holzkoppeln, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen.
Das Anwesen ist vollständig an die wichtigsten Versorgungseinrichtungen angeschlossen, einschließlich Telefon und Strom, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Die Wasserversorgung wird durch einen privaten Brunnen sichergestellt.
Das Bauernhaus wurde sorgfältig und fachmännisch unter voller Berücksichtigung des traditionellen toskanischen Baustils restauriert. Es verfügt über wunderschöne freiliegende Steinwände, Terrakottaböden und Decken aus Holzbalken und traditionellen Fliesen, die den Innenräumen Wärme und Authentizität verleihen. Das Dach wurde ordnungsgemäß isoliert, während die Fenster aus Holz mit Doppelverglasung sind, was ebenso wie die Innentüren aus Holz perfekt zum Charakter des Anwesens passt. Im Inneren des Bauernhauses finden sich sowohl in der Struktur als auch in der Einrichtung wertvolle antike Elemente, die den Charme und die Einzigartigkeit des Anwesens noch verstärken.
Die Immobilie eignet sich für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Sie kann als Einfamilienhaus dienen, indem alle Wohnungen im Hauptgebäude vereint werden, zu einer gemischt genutzten Immobilie ausgebaut werden, die Eigentümerwohnsitz und Touristenunterkunft vereint, oder ausschließlich als Ferienvermietungsinvestition genutzt werden.
Von der Unterkunft aus sind San Gimignano, Volterra, Monteriggioni und Siena in 30 Minuten erreichbar. Florenz und der Flughafen sind über die Autobahn Florenz-Siena in 50 Minuten erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Colle di Val D'Elsa.
Great Estate Group erstellt durch den Spezialisten des Eigentümers eine Due-Diligence-Prüfung für jede Immobilie, die es ermöglicht, die städtebauliche und katastrale Situation jeder Immobilie genau zu kennen. Bei tatsächlichem Interesse an der Immobilie kann eine Due-Diligence-Prüfung erforderlich sein.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.