Haus in Cortona, Italien, 860 m²

In einer der bezauberndsten und begehrtesten Gegenden der toskanischen Landschaft bieten wir ein prächtiges Anwesen in beeindruckender Panoramalage mit Blick auf die Hügel von Cortona zum Verkauf an. Herzstück der Anlage ist eine majestätische Leopoldina aus der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts, die sich über drei Ebenen erstreckt und rund 500 m² Wohnfläche bietet. Das Anwesen umfasst mehrere Nebengebäude, darunter Ställe, Lagergebäude und einen alten Schweinestall, die zusammen eine überdachte Gesamtfläche von über 1600 m² bilden. Das Anwesen erstreckt sich über etwa 32 Hektar Land, von denen 23 Ackerland sind und ein Hektar für den Olivenanbau bestimmt ist, was maximale Privatsphäre und eine authentische Verbindung mit der umliegenden Naturlandschaft gewährleistet.
Derzeit sind keine Versorgungsanschlüsse vorhanden, was die Renovierungsphase zur idealen Gelegenheit macht, moderne Systeme und Lösungen mit hoher Energieeffizienz zu implementieren.
Der gesamte Komplex erfordert eine umfassende Renovierung, um die ursprüngliche Pracht der toskanischen ländlichen Architektur wiederherzustellen. Die Innenräume weisen noch immer die charakteristischen Elemente traditioneller Landhäuser dieser Zeit auf, wie etwa charakteristische Gewölbedecken, Strukturbögen und großzügige Deckenhöhen, die umfassende Möglichkeiten für architektonische Anpassungen bieten.
Die großzügige Größe und Aufteilung der Räume machen diese Immobilie zu einer vielseitigen und hochkarätigen Investition. Es eignet sich perfekt sowohl für die Schaffung einer luxuriösen Privatresidenz der Extraklasse als auch für die Entwicklung eines Ferienhauskomplexes oder einer charmanten Gastgewerbeimmobilie in einer der international meistbesuchten Gegenden.
Die Stadt mit den wichtigsten Dienstleistungen ist weniger als 5 km entfernt, während in der Nähe Foiano della Chiana (8 km, 10 Min.), Cortona (15 km, 20 Min.), Montepulciano (20 km, 30 Min.) und Arezzo (45 km, 40 Min.) liegen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Perugia (70 km, 50 Min.), der Flughafen Florenz (115 km, 1 Stunde und 45 Min.), der Flughafen Pisa (175 km, 2 Stunden und 15 Min.) und der Flughafen Rom (200 km, 2 Stunden und 10 Min.).
Die Great Estate-Gruppe führt über den technischen Vertreter des Verkäufers eine technische Due Diligence für jede erworbene Immobilie durch. Dies ermöglicht es uns, ein detailliertes Verständnis der städtebaulichen und katastralen Situation jeder Immobilie zu erlangen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt des tatsächlichen Interesses an der Immobilie verlangt werden.