Haus Casole d'Elsa, Italien, 749 m²

In einer privaten und ruhigen Umgebung bieten wir ein charmantes Anwesen zum Verkauf an, das aus zwei unabhängigen Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 750 m² besteht und von einem großzügigen privaten Garten von ca. 1.620 m² umgeben ist. Die Residenz bietet einen atemberaubenden Blick auf die sanften Hügel der Montagnola Senese, die sich vom Monte Maggio bis Montarrenti erstrecken, wobei das unverwechselbare Profil des Monte Amiata das Panorama vervollständigt. Die ca. 470 m² große Hauptvilla zeichnet sich durch die Eleganz ihrer Eingänge aus, die über eine markante Außentreppe und eine elegante Loggia verfügen. Im Erdgeschoss bietet es ein helles Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, zwei großzügige Doppelschlafzimmer (eines mit begehbarem Kleiderschrank), ein Badezimmer und Servicebereiche; Vom Wohnbereich führt eine elegante, freiliegende Holztreppe in das Dachgeschoss, wo sich eine prestigeträchtige Suite entfaltet, bestehend aus einem Arbeitszimmer, einem Innenbalkon, einem zusätzlichen Arbeitszimmer, einem geräumigen Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem begehbaren Kleiderschrank, einer bezaubernden kleinen Terrasse und weiteren Serviceräumen. Das intern verbundene Untergeschoss beherbergt einen charakteristischen rustikalen Bereich mit Küche und Holzofen, Esszimmer, großem Raum mit Kamin, Keller und Technikräumen. Die etwa 280 m² große Dependance mit separatem Eingang verfügt über eine schöne Loggia, ein Wohnzimmer mit Kamin, einen Essbereich, eine Küche, zwei Doppelzimmer, ein Badezimmer und zusätzliche Räume. Auf der unteren Etage befinden sich eine große Garage, ein Badezimmer und ein Keller. Die beiden Einheiten sind harmonisch durch eine großzügige Veranda mit direktem Zugang zum hinteren Garten verbunden, ideal für entspannte Momente im Freien.
Das Anwesen ist mit einem Heizsystem und einer Warmwasserbereitung ausgestattet, die von einem Methankessel angetrieben wird. Es ist an die kommunale Wasserversorgung angeschlossen und verfügt über einen Wassersammeltank, ideal für die Gartenbewässerung. Ein Eingangstor sorgt für Komfort und Sicherheit, und die gut exponierten Dachschrägen bieten die Möglichkeit, Photovoltaikmodule zu installieren, was ein erhebliches Potenzial zur Verbesserung der Energieeffizienz bietet.
Das 1980 erbaute Anwesen verfügt über hochwertige Baumerkmale und hochwertige Oberflächen, mit Parkettböden, Fensterrahmen aus Massivholz und raffinierten Details, die die Standards der Zeit widerspiegeln.
Dank seiner großzügigen Größe, zwei unabhängigen Einheiten und der funktionalen Aufteilung eignet sich das Anwesen für mehrere Nutzungen: ideal als prestigeträchtiger Hauptwohnsitz oder als Zuhause für mehrere Familien, mit großzügigen Innen- und Außenbereichen, die leicht anpassbar sind. Die Dependance bietet maximale Privatsphäre oder kann für Gäste oder Mietzwecke genutzt werden.
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Casole d’Elsa, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen. Weitere nahe gelegene Ziele sind Colle Val d’Elsa (ca. 20 Minuten), Poggibonsi (ca. 30 Minuten mit dem Auto) und Siena (ca. 40 Minuten). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (1 Stunde mit dem Auto) und Pisa (ca. 1 Stunde und 30 Minuten).
Für jede erworbene Immobilie führt die Great Estate-Gruppe eine technische Due-Diligence-Prüfung durch den vom Verkäufer beauftragten Gutachter durch, die es uns ermöglicht, ein detailliertes Verständnis der Planung und des Grundbuchstatus jeder Immobilie zu erlangen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden verlangt werden, sobald er ein echtes Interesse an der Immobilie bekundet hat.
Die Immobilie ist auf eine natürliche Person registriert.