Haus in Umbertide, Italien, 312.25 m²

Tulip House ist ein einzigartiges Anwesen im Weiler Preggio an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, das Sie vom ersten Moment an, wenn Sie durch das Tor treten, in seinen Bann ziehen wird. Hier tauchen Sie völlig in die Natur und Stille ein, an einem Ort, an dem die Zeit verlangsamt wird und Sie die Möglichkeit haben, sich selbst neu zu entdecken. Das 1998 erbaute und im Jahr 2022 vollständig renovierte Anwesen befindet sich in einwandfreiem Zustand und ist sofort bewohnbar. Mit rund 315 Quadratmetern auf drei Ebenen bietet es elegante und lichtdurchflutete Innenräume: zwei geräumige Wohnzimmer, eine moderne Varenna-Küche mit Kochinsel, vier Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad, eines davon mit Badewanne, ein kleines Schlaf-/Arbeitszimmer und ein Gästebad im Erdgeschoss. Tulip House, ursprünglich als zwei separate Häuser konzipiert und später von den jetzigen Eigentümern zu einer einzigen Residenz vereint (was durch die markante doppelte Innentreppe aus Eisen und Holz bewiesen wird), bietet heute bequem Platz für bis zu 10 Personen. Die Oberflächen sind von hoher Qualität und die Systeme wurden komplett erneuert und mit modernen Heizungs- und Klimaanlagen ausgestattet. Äußerlich ist das Haus von einem sorgfältig gepflegten Panoramagarten umgeben, der vollständig eingezäunt und mit einem Brunnen und einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet ist. Portiken umgeben das Haus auf allen vier Seiten und schaffen zahlreiche Entspannungsbereiche, echte Lounges im Freien, in denen Sie sich mit einem guten Buch entspannen können. Im ersten Stock öffnet sich das Wohnzimmer zu einem Panorama-Portikus, ideal, um einen herrlichen Aperitif zu genießen und dabei den Sonnenuntergang zu bewundern, während im zweiten Stock jedes Schlafzimmer über eine an drei Seiten mit Fenstern umschlossene Terrasse verfügt, die eine ganzjährige Nutzung ermöglicht. Der beheizte 10 x 4 m große Pool mit Salzanlage und Sonnenkollektoren wird durch eine Poolbar mit Portikus, Holzofen und einem voll ausgestatteten Bereich ergänzt, der sich ideal für Mittag- und Abendessen inmitten der umliegenden LandschaftBlick öffnet sich spektakulär über zwei Täler und bietet atemberaubende Ausblicke auf die Hügel Umbriens und der Toskana. Abgerundet wird das Anwesen durch einen steinernen Anbau, der in ein Gästehaus oder eine Waschküche umgewandelt werden kann, einen bezaubernden 60 Quadratmeter großen Gemüsegarten und etwa 3.000 Quadratmeter bebaubares Land, das mit einem Olivenhain mit über 50 produktiven Bäumen bepflanzt ist. Die Lage ist dominant, sonnig und privat, dennoch über eine asphaltierte Straße gut erreichbar. Ein seltener Rückzugsort, an dem moderner Komfort, absolute Privatsphäre und natürliche Schönheit in perfekter Harmonie verschmelzen.
Das Anwesen ist an alle wichtigen Versorgungseinrichtungen angeschlossen; Das Heizsystem wird mit Erdgas betrieben, die Wasserversorgung erfolgt über das kommunale Aquädukt, während die Abwasserentsorgung über eine private Klärgrube erfolgt. Im Hinblick auf erneuerbare Energien besteht eine Veranlagung für eine Photovoltaikanlage. Der 10 x 4 m große Salzwasserpool wird durch Solarheizungen beheizt und ist an ein Hausautomationssystem angeschlossen, das die Steuerung von Temperatur, Wasserstand und Reinigung ermöglicht. Im Inneren ist das Haus mit einer Klimaanlage in den beiden Schlafzimmern im Obergeschoss ausgestattet, den einzigen Räumen, die möglicherweise stärker von der Hitze betroffen sind, da sie sich unter dem Dach befinden.
Das 1998 erbaute Anwesen wurde 2022 von den jetzigen Eigentümern komplett renoviert, wobei auf jedes kleinste Detail geachtet wurde. Alle Anlagen sind neu und das Dach ist isoliert. Außerdem gibt es einen Carport für 2 Autos und ein zu renovierendes Nebengebäude von ca. 34 qm, das bereits mit Wasser und Strom versorgt ist und in dem eine Waschküche geschaffen werden kann. Das 3.000 m² große Grundstück, auf dem bereits 50 ertragreiche Olivenbäume bepflanzt sind, verfügt über eine eigene Zufahrt und ist bebaubar. Der Garten ist komplett eingezäunt und daher mit zwei Einfahrten und einem Fußgängertor ausgestattet. Der 2.000 m² große Garten und der 60 m² große Gemüsegarten sind beide mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet.
Dank seiner Lage und seiner bezugsfertigen Lage eignet sich Tulip House hervorragend als prestigeträchtiges Zweitwohnsitz, um Umbrien und die Toskana inmitten der Natur zu erleben, sowie als charmanter Hauptwohnsitz. Es kann auch über den touristischen Vermietungsmarkt Einnahmen generieren.
Wir sind in Preggio, etwa 15 km von Umbertide entfernt. Der Trasimenische See ist ca. 35 km entfernt, Perugia 40 km (mit Bahnhof und internationalem Flughafen), während Cortona in 45 km erreichbar ist. Wir befinden uns in einem Gebiet von außergewöhnlichem landschaftlichem Wert, vollständig eingebettet in die Natur, zwischen Olivenhainen und Wäldern, in einer dominanten, sonnigen und privaten Lage. Hier herrscht absolute Stille, nur unterbrochen von den Geräuschen der Landschaft: ein idealer Ort, um sich selbst neu zu entdecken, langsamer zu werden und sich wieder auf das Wesentliche zu konzentrieren. Der Panoramablick öffnet sich auf zwei Täler und die sanften Hügel Umbriens und der Toskana und bietet authentische und zeitlose Landschaften. Einfacher Zugang über asphaltierte Straße. Eine einzigartige Umgebung, in der Licht, Ruhe und Natur zu den wahren Protagonisten des Alltags werden.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due-Diligence-Prüfung durch den vom Verkäufer beauftragten Techniker durch, die es uns ermöglicht, ein umfassendes Verständnis der Stadtplanung und des Katasterstatus jedes Vermögenswerts zu erlangen. Dieser Due-Diligence-Bericht kann vom Kunden angefordert werden, wenn er echtes Interesse an der Immobilie bekundet.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson registriert, keine Einschränkungen. In der Katasterkategorie A7 kann es als Hauptwohnsitz erworben werden.