Haus in Arezzo, Italien, 380 m²

Im Panorama der historischen Residenzen in Arezzo sticht die Villa degli Ornamenti als absolute Rarität hervor. Eine von jahrhundertealten Zypressen gesäumte Auffahrt führt zum gepflasterten Vorplatz und sorgt dank der doppelten Zufahrt für Fahrzeuge für einen markanten optischen Eingang und maximale Privatsphäre. Das Anwesen besteht aus drei Hauptgebäuden und bietet eine beispiellose Wohnvielfalt. Die Hauptvilla erstreckt sich über drei Ebenen und einen Dachboden und ist das schlagende Herz des Anwesens. Die großzügigen Volumen umfassen drei majestätische Empfangshallen (von denen einer doppelt ist), fünf Schlafzimmer und eine Küche, die die Wärme und den Charme traditioneller toskanischer Adelsresidenzen bewahrt. Das Nebengebäude Panorama ist eine unabhängige Residenz auf zwei Ebenen mit einer großzügigen Terrasse mit Blick auf die Stadt. Es verfügt über ein Doppelwohnzimmer mit Kamin und zwei Schlafzimmer, ideal für die Unterbringung angesehener Gäste in völliger Unabhängigkeit. Schließlich gibt es noch das Nebengebäude Petit Refuge, eine dritte, intimere und privatere Einheit mit eigenem Garten, die sich perfekt als repräsentatives Büro, Gästesuite oder Personalunterkunft eignet. Das wahre Juwel des Anwesens ist die Privatkapelle aus dem 18. Jahrhundert: ein geweihter, intimer und zutiefst eindrucksvoller Raum, der das seltene Privileg bietet, private Zeremonien in völliger Abgeschiedenheit abzuhalten, eine Besonderheit, die dem Anwesen einen unschätzbaren historischen und spirituellen Wert verleiht. Das Anwesen wird durch ca. 5 ha Land mit rund 400 produktiven Olivenbäumen vervollständigt.
Das Anwesen ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Heizung erfolgt über ein Methangassystem, die Wasserversorgung erfolgt über einen privaten Brunnen. Das Anwesen verfügt außerdem über eine Alarmanlage und ein elektrisches Tor.
Dieses Anwesen wurde Ende des 18. Jahrhunderts erbaut und jahrhundertelang in den Händen einer adligen lokalen Linie aufbewahrt. Es ist nicht nur eine Residenz von Rang, sondern auch ein Hüter der Erinnerungen: ein authentisches „Familienhaus“, in dem jeder Empfangssaal und jede von Zypressen gesäumte Allee Geschichten von Feiern, Hochzeiten und jahrhundertealten Traditionen erzählen. Obwohl die Struktur den Charme des 18. Jahrhunderts bewahrt hat, bedarf das Anwesen einer äußeren Neugestaltung und einer Aufwertung der Innensysteme und Oberflächen, um zeitgenössischen Standards zu entsprechen.
Villa degli Ornamenti ist die perfekte Gelegenheit für diejenigen, die historische Raffinesse mit zeitgenössischer Effizienz verbinden und ein nobles Erbe in eine hochmoderne Luxusresidenz oder ein exklusives Boutique-Hotel mit raffiniertem Charme verwandeln möchten.
Die Villa befindet sich in Arezzo, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum entfernt, das Sie vom Anwesen aus bewundern können. Castiglion Fiorentino kann in 20 Minuten erreicht werden, während Cortona und Citta di Castello etwa 40 Minuten entfernt sind. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia und Florenz, etwa 1 Stunde und 15 Minuten bzw. 1 Stunde und 30 Minuten mit dem Auto entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie durch den vom Verkäufer beauftragten Techniker eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die Stadtplanung und den Katasterstatus jedes Vermögenswerts genau zu verstehen. Dieser Due-Diligence-Bericht kann vom Kunden angefordert werden, wenn er ein echtes Interesse an der Immobilie nachweist.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson registriert.