Haus in Bagno a Ripoli, Italien, 572 m²

Eingebettet in die prestigeträchtigen toskanischen Hügel, nur 15 km vom Herzen von Florenz entfernt, liegt dieses prächtige Anwesen, in dem der Charme des Mittelalters auf zeitgenössische Exklusivität trifft. Das Hauptgebäude, ursprünglich als befestigter Wachturm konzipiert, bewahrt die Pracht seiner ursprünglichen Architektur und bietet ein Wohnerlebnis voller Geschichte und Authentizität. Zusätzlich zum Hauptwohnsitz verfügt das Anwesen über zwei unabhängige Wohnungen und ein Gästehaus. Der ca. 300 m² große Hauptwohnsitz erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, eine traditionelle Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Waschküche, ein Schlafzimmer und drei Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit Zwischengeschoss, und ein zusätzliches Badezimmer. Die Residenz wird durch ein Souterrain mit einer Sommerlounge mit Bad und Bibliothek vervollständigt, die sich ideal für die Umwandlung in einen modernen Wellnessbereich, ein Fitnessstudio oder einen Wintergarten eignet, sowie durch originale Steinkeller und einen Technikraum. Im Hauptbauernhaus gibt es auch zwei Wohnungen mit unabhängigem Zugang: - Wohnung von ca. 40 m² im Erdgeschoss, bestehend aus Eingang, Küche, Schlafzimmer und Bad. - Etwa 80 m² große Wohnung im ersten und zweiten Stock, bestehend aus Eingang, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und im Obergeschoss dem Turm. Die ehemalige Scheune wurde in ein Gästehaus umgewandelt, das sich über zwei Ebenen erstreckt. Das kühle und private Erdgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Atmosphäre ist intim und entspannend, mit dem Vorteil des direkten Zugangs zu den Außenbereichen, der Unabhängigkeit und natürliches Licht in jedem Raum gewährleistet. Im Obergeschoss befindet sich ein offener, lichtdurchfluteter Raum. Hier koexistieren das einladende Wohnzimmer mit Kamin und die voll ausgestattete Küche unter hohen Decken mit freiliegenden Balken, was den natürlichen Fluss des Wohnbereichs unterstreicht.Umgeben von einem gepflegten Garten, der das Haus von mehreren Seiten umgibt, bietet die Scheune perfekte Ecken zum Essen im Freien, zum Entspannen oder für die Gartenarbeit und garantiert absolute Privatsphäre vom Hauptbauernhaus. Das gesamte Anwesen liegt in einem 5.000 m² großen Landschaftspark mit Blick auf die Stadt Florenz und die umliegenden Hügel. Die Anordnung auf Naturterrassen bietet nicht nur immer wechselnde Panoramablicke, sondern sichert jeder Wohneinheit auch eine eigene Privatsphäre und einen eigenen Gartenbereich. Das wahre Herzstück des Sommers ist das Schwimmbad, das in abgeschiedener Lage auf der unteren Ebene des Parks liegt. Das Anwesen wird außerdem durch zwei landwirtschaftliche Nebengebäude aufgewertet, die sich hervorragend für die Lagerung verschiedener Geräte eignen.
Alle Dienstprogramme sind vorhanden. Die Wasserversorgung wird durch das öffentliche Aquädukt und einen Brunnen zur Bewässerung gewährleistet. Das Heizsystem wird mit Methangas betrieben. Internetanschluss, eine Alarmanlage und ein elektrisches Tor sind ebenfalls verfügbar.
Das Bauernhaus und das Gästehaus wurden fachmännisch restauriert, um authentische toskanische ländliche Ästhetik mit einem zeitgemäßen, modernen und funktionalen Grundriss zu verbinden. Jedes Zimmer bewahrt wertvolle Originaldetails und ist harmonisch in eine Raumaufteilung integriert, die maximalen Wohnkomfort gewährleistet.
Es stellt die perfekte Lösung für diejenigen dar, die eine prestigeträchtige Residenz, einen Rückzugsort für mehrere Familien oder eine High-End-Investition im exklusiven Gastgewerbesektor suchen.
In der Nähe von Florenz (ca. 15 km, 30 Minuten) genießt dieses Anwesen eine strategische und äußerst begehrte Lage. Es verbindet die Ruhe der toskanischen Landschaft mit dem Komfort städtischer Annehmlichkeiten, darunter internationale Schulen und effiziente Verkehrsverbindungen. In der Nähe liegen auch Bagno a Ripoli (8 km, 10 Min.) und Pontassieve (10 km, 15 Min.). Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Florenz (30 km, 40 Min.), der Flughafen Pisa (100 km, 1 Stunde und 30 Min.), der Flughafen Bologna (120 km, 1 Stunde und 30 Min.) und der Flughafen Rom (210 km, 2 Stunden und 20 Min.).
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie eine technische Due Diligence durch den vom Verkäufer beauftragten Techniker durch, sodass wir den Stadtplanungs- und Katasterstatus jedes Vermögenswerts gründlich überprüfen können. Dieser Due-Diligence-Bericht kann vom Kunden angefordert werden, wenn er echtes Interesse an der Immobilie bekundet.