Haus Laterina Pergine Valdarno, Italien, 435 m²

Dieses Anwesen befindet sich in einer strategischen Lage, die den Komfort nahegelegener Annehmlichkeiten mit der Ruhe der Landschaft verbindet. Es erstreckt sich über etwa 4,5 Hektar Land. Das Anwesen verfügt über insgesamt 7 Schlafzimmer und 7 Badezimmer und verfügt über einen herrlichen 12 x 6 Meter großen Pool aus dem Jahr 2005. Der Komplex ist in zwei Hauptgebäude unterteilt. Die Hauptresidenz empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohnbereich und einer Küche mit Blick auf den Garten, einem Arbeitszimmer und einem Gästebad; Auf der gleichen Ebene gibt es auch ein unabhängiges Apartment mit einem Schlafzimmer, komplett mit Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett und Badezimmer. Im Obergeschoss, das durch eine bezaubernde Panoramaloggia eingeleitet wird, befindet sich eine große Wohnung mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern. Die alte Scheune aus Stein wurde geschickt in ein zweistöckiges Gästehaus umgewandelt, das in zwei unabhängige Einheiten unterteilt ist: eine Wohnung im Erdgeschoss mit Kochnische, Schlafzimmer, Bad und großzügiger Loggia sowie ein Schlafzimmer im ersten Stock mit Bad und eigenem Außenbereich. Der Außenbereich bietet einen wunderschön gepflegten Garten mit Swimmingpool mit römischer Treppe, Pavillon und voll ausgestattetem Grillplatz. Das Anwesen wird durch 4 Hektar eingezäuntes Grundstück mit Bewässerungssystem sowie eine geräumige Tiefgarage von ca. 100 m² vervollständigt.
Das Anwesen wird von allen wichtigen Versorgungsunternehmen versorgt und verfügt über ein LPG-Heizsystem, das von 5 Heizkesseln verwaltet wird. Die Wasserversorgung wird durch zwei private Brunnen sichergestellt, die jeweils für die Bewässerung und den Hausgebrauch bestimmt sind. Der Innenraumkomfort wird durch eine Klimaanlage mit Wärmepumpen und Gebläsekonvektoren zusätzlich erhöht.
Das Anwesen präsentiert sich dank einer geschickten konservativen Restaurierung, deren jüngster Eingriff aus dem Jahr 2005 stammt, in ausgezeichnetem Zustand. Die Innenräume zelebrieren die toskanische Architekturtradition durch die Verwendung edler Materialien wie originaler Terrakottaböden und Decken mit freiliegenden Holzbalken. Die hölzernen Fensterrahmen wurden mit bruchsicherem Glas aufgewertet, um maximale Sicherheit zu gewährleisten, während die Fassade der Scheune die Authentizität ihres Steinmauerwerks mit Flechtwerkwänden bewahrt, ein historisches Zeugnis der landwirtschaftlichen Vergangenheit des Gebäudes.
Dank der geschickten Aufteilung in mehrere unabhängige Einheiten und der großzügigen Grundflächen eignet sich das Anwesen perfekt sowohl als prestigeträchtiges Privathaus für große Familien als auch als charmantes Gastgewerbe und bietet eine ideale Kombination aus Wohnunabhängigkeit und erstklassigem Gast Unterkunft.
Das Anwesen befindet sich in Laterina Pergine Valdarno, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, das alle wesentlichen Dienstleistungen bietet. Weitere leicht erreichbare Ziele sind Arezzo und Montevarchi, etwa eine halbe Stunde mit dem Auto entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia und Florenz, beide etwa 1 Stunde und 30 Minuten entfernt.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due-Diligence-Prüfung durch den technischen Berater des Verkäufers durch, die es uns ermöglicht, die Stadtplanung und den Katasterstatus jeder Immobilie gründlich zu verstehen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden verlangt werden, wenn er echtes Interesse an der Immobilie bekundet.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson registriert.