Haus in Porano, Italien, 306.15 m²

Casa Rubello liegt nur wenige Schritte zu Fuß vom antiken Dorf Porano in Umbrien entfernt, in einer Gegend nahe der Grenze zu Latium. Obwohl es in der Nähe der Stadt liegt, genießt es Privatsphäre und weite Ausblicke sowie einen Park von über 5.000 m². Das Bauernhaus ist über eine private Zufahrt erreichbar. Der Park ist voll nutzbar und zeichnet sich durch verschiedene Bereiche aus, darunter ein Glasgewächshaus, eine mit einer Metallpergola überdachte Terrasse, eine Holzpergola mit Ruhebereich und der alte Holzofen. Die Struktur erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 306 m². Im Erdgeschoss gibt es eine Garage mit einem überdachten Stellplatz, den charmanten ehemaligen Stall mit großen freiliegenden Terrakotta-Gewölbedecken und die ursprüngliche Krippe, die derzeit als Lagerraum genutzt wird, sich aber perfekt als schöne Taverne eignet; Daran schließt sich ein vielseitig nutzbarer Mehrzweckraum mit Holzkamin und Zugang zum Obergeschoss an. Auf der anderen Seite des Bauernhauses befindet sich der Eingang zu den Lagerräumen, die über mehrere Ebenen verteilt sind, sowie Zugang zu der wunderschönen, in den Tuffstein gehauenen Höhle, die als Weinkeller genutzt wird. Im ersten Stock, der etwa 175 m² groß ist, befinden sich die Hauptwohnbereiche: Entlang des Flurs befinden sich die Küche mit Essbereich, die Waschküche mit Technikraum, das Wohnzimmer mit Essbereich, ein geräumiges Badezimmer und zwei Doppelschlafzimmer. Die Immobilie wird mit den meisten vorhandenen Möbeln verkauft.
Die wichtigsten Versorgungseinrichtungen sind aktiv und voll funktionsfähig. Die Wasserversorgung erfolgt über das städtische Aquädukt. Für die Beheizung sorgen ein Pelletkessel und ein Holzkamin.
Das Anwesen eignet sich sowohl im Innen- als auch im Außenbereich für eine Aufwertung, obwohl es bereits bewohnbar ist. Die Fensterrahmen bestehen teilweise aus Aluminium mit Doppelverglasung und teilweise aus Holz mit Doppelverglasung. Die Böden bestehen aus verschiedenen Keramikarten. Besonders schön ist der originale Terrakottaboden des alten Stalls.
Casa Rubello eignet sich ideal sowohl als Investitionsobjekt für den kurzfristigen Mietmarkt als auch als Hauptwohnsitz für diejenigen, die eine ruhige und dennoch leicht zugängliche Umgebung suchen. Es eignet sich auch perfekt als privater Rückzugsort, um Momente der Entspannung in völliger Ruhe zu genießen.
Diese Landresidenz verfügt über eine ideale Lage mitten im Grünen und offen zum Tal und doch nur wenige Gehminuten vom charmanten historischen Zentrum von Porano entfernt. Das Dorf Porano ist besonders lebendig und lebendig und bietet Dienstleistungen, Geschäfte und Restaurants. Porano liegt in Umbrien, etwa 10 km von Orvieto und 18 km vom Bolsenasee entfernt. Die Autobahnausfahrt Orvieto A1 ist etwa 9 km entfernt, ebenso wie der Bahnhof.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie durch den vom Verkäufer beauftragten Techniker einen technischen Due-Diligence-Prozess durch, der es uns ermöglicht, die Stadtplanung und den Katasterstatus jedes Vermögenswerts genau zu verstehen. Dieser Due-Diligence-Bericht kann vom Kunden angefordert werden, wenn er echtes Interesse an der Immobilie bekundet.
Die Immobilie ist auf den Namen einer Privatperson eingetragen.