Apartment in historic centre for sale in Umbr
Gemütlich, raffiniert und sorgfältig bis ins kleinste Detail gestaltet: La Dama ist ein wahres Juwel im Herzen von Orvieto. Es wurde sorgfältig renoviert und erstreckt sich über eine Nettofläche von ca. 94 m² und bietet gut proportionierte und äußerst lebenswerte Räume. Der Zugang erfolgt über einen gemeinsamen überdachten Innenhof, gefolgt von nur wenigen Stufen. Beim Betreten werden Sie sofort im Wohnbereich mit Doppelbelichtung willkommen geheißen. Von hier aus gibt es auf der einen Seite direkten Zugang zur Wohnküche, zum Wasch-/Abstellraum und zu einem schönen Badezimmer mit Fenster und Dusche. Auf der anderen Seite des Wohnzimmers führt ein geräumiger Flur zu zwei Doppelzimmern und einem Badezimmer mit Fenster und Dusche. Ein rationales und hochfunktionales Layout, das jeden Raum perfekt zum Vergnügen macht.
Im Preis inbegriffen sind die meisten vorhandenen Möbel. Der Verkauf umfasst auch einen großen Lagerraum von ca. 22 m², der sich neben der Haupteingangstür befindet.
Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen sind angeschlossen und voll funktionsfähig. Unabhängiges Methanheizsystem mit neuem Brennwertkessel.
Die Wohnung präsentiert sich in perfektem Zustand und mit hochwertiger Ausstattung. Es wurde im Jahr 2021 komplett renoviert und verfügt in allen Zimmern über Holzböden. Die brandneue Designerküche verfügt über eine wunderschöne Basaltarbeitsplatte und eine Rückwand aus Majolikafliesen. Die Fensterrahmen sind aus Holz mit Doppelverglasung und mit Fliegengittern ausgestattet. Die Decken sind teils aus Holz und Metall, teils komplett aus antikem Holz.
La Dama ist eine seltene Gelegenheit im historischen Zentrum, sorgfältig gepflegt und mit Sorgfalt und hochwertigen Materialien fertiggestellt.
Diese Wohnung ist bezugsfertig oder zur Erzielung von Mieteinnahmen geeignet und eignet sich dank ihrer großzügigen Räume, ihres unverwechselbaren Charakters und ihrer strategischen Lage für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich im historischen Zentrum von Orvieto, in einer sowohl privaten als auch zentralen Umgebung. Die Autobahnausfahrt A1 liegt etwa 5 km vom historischen Zentrum entfernt, ebenso wie der Bahnhof, der durch die Standseilbahn mit der Rupe verbunden ist. Die Stadt bietet das ganze Jahr über zahlreiche Dienstleistungen und kulturelle Aktivitäten. Dank der Nähe zu Rom (ca. 1 Stunde) und Florenz (ca. 2 Stunden) ist Orvieto der ideale Wohnort und der perfekte Ausgangspunkt, um die herrliche Umgebung von Latium bis zur Toskana zu erkunden.
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie eine technische Due Diligence durch den vom Verkäufer beauftragten Techniker durch, die es uns ermöglicht, ein umfassendes Verständnis der Stadtplanung und des Katasterstatus jeder Immobilie zu erlangen. Dieser Due-Diligence-Bericht kann vom Kunden angefordert werden, wenn er echtes Interesse an der Immobilie bekundet.
Die Immobilie ist auf Privatpersonen registriert.
